つくい・さんしゃいんじょうえつツクイ・サンシャイン上越
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
新潟県上越市五智2丁目1-1
基本情報
| 名称 | ツクイ・サンシャイン上越（つくい・さんしゃいんじょうえつ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒942-0081 新潟県上越市五智2丁目1-1 |
| 電話 | 025-531-0883 |
| FAX | 025-531-0884 |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
| 最寄り駅 | 直江津駅から770m（徒歩約10分）、春日山駅から2.6km、黒井駅から3.4km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 上越 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン上越 | 90人 | － | 定休日：なし | 2008年1月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 90人（入居率 90%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2008年1月1日（建物の竣工 2008年1月1日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1570302685） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 事業者は要介護者等の心身の特性を踏まえ、その有する能力に応じ、自立した日常生活をその事業所において営むことができるよう、入浴、排せつ、食事の介護、その他の生活全般にわたる日常生活上の世話及び機能訓練を行うことにより、利用者の社会的孤立感の解消及び心身機能の維持並びに利用者の家族の身体的、精神的負担の軽減軽減を図るものとする。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 専属の栄養士・調理職員が一人ひとりの体調に合わせ真空低温調理法による栄養価が高く美味しい食事を提供している。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月22日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年3月30日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・85歳の入居者の例） | 20.16㎡ | － | 251,700円 | 65,000円 |
| プラン２（要介護2・85歳の入居者の例） | 20.16㎡ | 前払金 5,000,000円 | 201,700円 | 15,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 65,000円 | 105,600円 | 29,100円 |
| プラン２ | 15,000円 | 105,600円 | 29,100円 |
| 家賃 | 地代家賃・修繕費に空き家引当率を加味し換算 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品 |
| 食費 | 朝食270円（うち消費税20円） 昼食334円（うち消費税24円） おやつ75円（うち消費税5円） 夕食291円（うち消費税21円） 1日970円（うち消費税70円）欠食の場合は、管理規定に定めるとおり。 |
| 光熱水費 | 共益費に含む |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 無し |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 350万円、500万円、650万円プラン |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、3,500,000円、6,500,000円、90室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 72ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 3ヶ月以上72ヶ月未満の場合は72ヶ月の家賃の内残り日数分を返還。 返還金＝一時金×（100％-28％）÷想定居住期間の日数×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） 想定居住期間は6年間の実日数。 【一時金350万円の場合】 想定居住期間内に契約が終了したときは以下の計算式に基づく額を返還します。 返還金＝（2,520,000円÷（想定居住期間の日数））×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） 想定居住期間は6年間の実日数とします。（うるう年毎に1日加算します） 想定居住期間を超えた部分における家賃相当額は入居三月経過後の返還額はありません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 日立キャピタル信託による、500万円を上限とした保障を行う。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 96,350円 税別 |
| 食費 | 34,650円 税別 |
| 光熱水費 | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙参照による |
| 家賃相当額 | 最高の額 65,000円、90室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 20.16㎡ | 90 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月22日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：51.9%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 3人 | 1人 | 1.6人 |
| 看護職員 | 5人 | 2人 | 4.8人 |
| 介護職員 | 39人 | 22人 | 33人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 2人 | 2.8人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| その他の従業者 | 12人 | 8人 | 10.5人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 26人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 2人、介護支援専門員 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、看護師及び准看護師 1人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（14件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| クラーク歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 新潟県上越市春日野1丁目14番11号 | 2.3km | 協力歯科医療機関 |
| 新潟県厚生農業協同組合連合会 上越総合病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 新潟県上越市大道福田616番地 | 2.9km | 協力医療機関（救急告示） |
| かなざわ内科クリニック（医療.com） | 診療所 | 新潟県上越市春日野1丁目14番11号 | 2.3km | 協力医療機関 |
| 東雲くろだ歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 新潟県上越市東雲町2丁目9番17号 | 860m | 協力歯科医療機関 |
| 藤原医院（医療.com） | 診療所 | 新潟県上越市西本町2丁目1番21号 | 490m | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| かなざわ内科クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科・消化器科・放射線科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 藤原医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 厚生連 上越総合病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科・外科・眼科等 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 東雲くろだ歯科医院・クラーク歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| クラーク歯科医院 | 歯科 | 訪問診療を原則とし、病状等からみて必要な場合に限り通院を指示 | 有料老人ホーム |
| 東雲くろだ歯科医院 | 歯科 | 訪問診療を原則とし、病状等からみて必要な場合に限り通院を指示 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が逝去した場合。 ②入居者から契約解除が行われた場合。 ③事業者から契約解除が行われた場合。 入居者、身元引受人、又はその家族等が他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法および接遇方法ではこれを防止することができない場合等。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 025-531-0883 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-294-275 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 |
| 窓口 3 | 025-526-5111 平日 9:00〜17:00 |
同じ事業者の介護サービス（15件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | ツクイ上越つちはし | 上越市大字土橋828-2 |
| 訪問入浴介護 | ツクイ上越栄町 | 上越市栄町1-7-26 |
| 訪問看護 | ツクイ新潟訪問看護ステーション | 新潟市中央区鳥屋野南3-2-5 |
| 通所介護 | ツクイ上越つちはし | 上越市大字土橋828-2 |
| 特定施設入居者生活介護 | ツクイ・サンシャイン上越 | 上越市五智2-1-1 |
| 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 | ツクイ新潟女池 | 新潟市中央区鳥屋野南3-2-5 |
| 認知症対応型共同生活介護 | ツクイ柏崎グループホーム | 柏崎市柳田町7-26 |
| 居宅介護支援 | ツクイ上越栄町 | 上越市栄町1-7-26 |
| 介護予防訪問入浴介護 | ツクイ上越栄町 | 上越市栄町1-7-26 |
| 介護予防訪問看護 | ツクイ新潟訪問看護ステーション | 新潟市中央区鳥屋野南3-2-5 |
| 介護予防認知症対応型通所介護 | ツクイ柏崎グループホーム | 柏崎市柳田町7-26 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | ツクイ柏崎グループホーム | 柏崎市柳田町7-26 |
| 介護予防支援 | 新潟市地域包括支援センター鳥屋野・上山 | 新潟市中央区神道寺1-10-6 |
| 訪問型サービス | ツクイ上越つちはし | 上越市大字土橋828-2 |
| 通所型サービス | ツクイ上越つちはし | 上越市大字土橋828-2 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に交付 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に交付 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月22日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 97項目のうち、93項目で取り組みを確認（96%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番1号 |
| 電話 | 025-531-0883 |
| FAX | 025-531-0884 |
| Web サイト | http://www.tsukui.net |
| 設立 | 2020年5月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年1月22日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年3月30日 |
独自施設 ID：FHJ8MGRMQ1（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。