うぇるけあがーでんばじこうえんウェルケアガーデン馬事公苑
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区上用賀二丁目2番15号
基本情報
| 名称 | ウェルケアガーデン馬事公苑（うぇるけあがーでんばじこうえん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒158-0098 東京都世田谷区上用賀二丁目2番15号 |
| 電話 | 03-5799-1601 |
| FAX | 03-5799-1603 |
| Web サイト | http://sankeiwellcare.com |
| 最寄り駅 | 上町駅から1.2km（徒歩約16分）、千歳船橋駅から1.3km（徒歩約16分）、桜新町駅から1.3km（徒歩約17分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンケイビルウェルケア（法人番号 2010001139181） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェルケアガーデン馬事公苑 | 81人 | 10人（2025年7月26日） | 定休日：なし | 2013年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 81人 |
| 開設 | 2013年3月1日 |
| 月額利用料 | 316,810円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 23,300,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、38,400,000円、23,300,000円、81室 【標準プラン】 ◆80歳～85歳 28,000,000円～ ◆86歳～91歳 23,300,000円～ ◆92歳以上 21,000,000円～ 【単年度プラン】 ◆全年齢共通_4,938,600円～ 【月額低額プラン】 ◆80歳～85歳 36,300,000円～ ◆86歳～91歳 30,289,000円～ ◆92歳以上 27,200,000円～ |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居月に償却する初期償却額は「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額」にあたります。 ◆80歳～85歳 入居前払金28,000,000円 初期償却額※1_8,344,000円 定期償却額※2_19,656,000円 月次償却額※3_273,000円 ◆86歳～91歳 入居前払金23,300,000円 初期償却額※1_6,920,000円 定期償却額※2_16,380,000円 月次償却額※3_273,000円 ◆92歳以上 入居前払金21,000,000円 初期償却額※1_6,258,000円 定期償却額※2_14,742,000円 月次償却額※3_273,000円 初期償却額※1_初期償却額は、ご契約時に一括償却（初期償却）させて頂きます。 定期償却額※2_定期償却額は、償却期間において毎月償却させて頂きます。 月次償却額※3_入居月および契約終了月の月次償却額は日割りにして償却します。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 80歳～85歳 72ヶ月 、 86歳～91歳 60ヶ月 、 92歳以上 54ヶ月 入居前払金は以下の計算式にて算出します。 月額単価 （円） × 想定居住期間 （月） ＋ 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額 ◆月額利用料総額 標準プラン共通_294,810円 |
| 解約時返還金の算定方法 | ◆解約時返還金は以下の計算式にて算出します。 返還金＝（入居前払金 － 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額）－（入居前払金の月次償却額 ×入居経過月数） ◆なお、入居日から3か月以内の解約時返還金は以下の計算式にて算出します。 返還金 ＝ 入居前払金 － （入居日数 × 1日の実費） 1日の実費額 ＝（入居前払金 － 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額）÷（定期償却額の償却月数×30日） ※契約開始日及び本契約終了日が属する月については、それぞれ日割計算して算出するものとします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 銀行保証および信託契約 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 79,200円 |
| 食費 | 91,110円 食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額です。 |
| 光熱水費 | あり 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 上乗せ介護費用、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 81室 【標準プラン】 ◆月額単価 80,500円～ 【1年プラン】 ◆月額単価 80,500円～ 【0円プラン】 ◆月額単価 492,050円～ |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 4人 | 7.6人 |
| 介護職員 | 38人 | 33人 | 34.8人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 2.6人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 1人 | 1.5人 |
| その他の従業者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 24人、実務者研修 8人、介護職員初任者研修 5人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 1人、言語聴覚士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（14件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 用賀ライオンズ歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都世田谷区用賀四丁目30番14号 | 1.1km | 協力歯科医療機関 |
| ふくろうクリニック（医療.com） | 診療所 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3-9-5 新横浜第3東昇ビル2階 | 14.3km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 愛和会 馬事公苑クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区上用賀一丁目22番23号グランクレール馬事公苑1階 | 480m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 新穂会 上用賀世田谷通りクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区上用賀六丁目31番15号チェリーヒルズII2階 | 880m | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| ふくろうクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 山口医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 馬事公苑クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 上用賀世田谷通りクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 世田谷在宅診療所 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| メディクスクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人社団 杉友会 ＡＢＣ歯科 ﾗｲｵﾝｽﾞ歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、104項目で取り組みを確認（94%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | ０３－５７９９－１６０１ |
| FAX | ０３－５７９９－１６０３ |
| Web サイト | http://sankeiwellcare.com |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FGZKE4SW0D（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。