とうきゅううぇりなはたのだい東急ウェリナ旗の台
特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり）
東京都品川区旗の台2丁目12番1号
基本情報
| 名称 | 東急ウェリナ旗の台（とうきゅううぇりなはたのだい） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅）・サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり） |
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目12番1号 |
| 電話 | 03-3784-3109 |
| FAX | 03-3784-3113 |
| Web サイト | http://www.tokyu-welina.jp/hatanodai/ |
| 最寄り駅 | 旗の台駅から170m（徒歩約2分）、長原駅から460m（徒歩約6分）、荏原町駅から620m（徒歩約8分）（直線距離） |
| 運営 | 東急ウェルネス株式会社（法人番号 3011001056762） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） | 東急ウェリナ旗の台 | 67人 | 10人（2026年9月15日） | 定休日：①なし ②土日・祝日および年末年始、ＧＷ期間 | 2012年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：406,000円〜569,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 67戸、専用部分の広さ 37.56㎡〜52.58㎡。入居率 70%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 308,000円〜471,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 98,000円 |
| 敷金 | 約924,000円 ～ 約1,413,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | あり |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約101,100円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | × | － |
| その他 | 自ら | 約121,000円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 12002（登録 2012年5月18日、更新 2022年5月18日） |
|---|---|
| 戸数 | 67戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・5階建・2012年10月1日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護の指定あり |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2012年10月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年4月1日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
利用者・入居者
100人のうち、要介護 3 以上の人が 59人（59%）。平均年齢 88.4歳。男性 13人・女性 42人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 家賃（月額）・最低額 | 280,000円 |
|---|---|
| 家賃（月額）・最高額 | 428,000円 |
| 家賃（月額）・最多価格帯 | 345,000円、4戸 |
| 管理費・共益費 | 88,550円 |
| 敷金 | 840,000円 |
| 前払い家賃の概算額・最低額 | 33,400,000円 |
| 前払い家賃の概算額・最高額 | 120,000,000円 |
| 前払い家賃の保全措置の実施状況 | あり 不動産信用保証株式会社との保証委託契約により家賃等の前払金の返還額の残高または500万円のどちらか少ない額を保全します。 |
| 家賃の公的補助の有無 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 37.56㎡ | 1R | 1 | 308,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.56㎡ | 1R | 1 | 323,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 2 | 330,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 1 | 334,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 2 | 336,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 2 | 339,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 340,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 342,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.56㎡ | 1R | 1 | 343,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.20㎡ | 1R | 1 | 347,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.56㎡ | 1R | 1 | 350,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 1 | 351,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 2 | 354,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.03㎡ | 1R | 1 | 365,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.32㎡ | 1R | 1 | 366,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 2 | 371,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.32㎡ | 1R | 1 | 371,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 377,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.38㎡ | 1R | 1 | 380,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 3 | 380,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.03㎡ | 1R | 1 | 387,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 3 | 387,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 2 | 395,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.35㎡ | 1R | 1 | 359,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.03㎡ | 1R | 1 | 364,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.32㎡ | 1R | 2 | 366,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.35㎡ | 1R | 1 | 369,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.58㎡ | 1R | 1 | 369,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.64㎡ | 1R | 1 | 372,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.32㎡ | 1R | 2 | 374,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.26㎡ | 1DK | 1 | 374,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.90㎡ | 1DK | 1 | 376,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.90㎡ | 1DK | 1 | 379,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.64㎡ | 1R | 1 | 379,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 47.35㎡ | 1R | 1 | 379,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.32㎡ | 1R | 2 | 381,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.26㎡ | 1DK | 1 | 421,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.26㎡ | 1DK | 1 | 424,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.90㎡ | 1DK | 1 | 425,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.64㎡ | 1R | 1 | 426,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.26㎡ | 1DK | 1 | 432,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.09㎡ | 1R | 1 | 432,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.09㎡ | 1R | 1 | 440,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.09㎡ | 1R | 1 | 451,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.58㎡ | 1R | 1 | 452,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.09㎡ | 1R | 1 | 460,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.58㎡ | 1R | 1 | 461,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 354,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 52.58㎡ | 1R | 1 | 471,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 350,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 350,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 1 | 351,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.50㎡ | 1R | 2 | 355,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：共同浴室介護浴室食堂談話室（ラウンジ）和室（多目的室）ホール（多目的スペース）フィットネスルーム（機能訓練室）2階サポートリビング・フィットネスルーム
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年6月現在）
要介護 3 以上の人の割合：5.4%。平均年齢 88.2歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 1人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 5人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 2人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 70% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 4人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 8人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 4人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 14人 |
| 介護支援専門員 | 2人 |
| 上記以外の職員 | 15人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 5人 2人 2人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐,夜勤職員（非専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 居室内のナースコールおよび緊急通報システム |
| 通報先 | 建物内事務室におけるナースコール対応およびPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 5分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・デンタルオフィス桜新町（歯科診療）
- ・東急病院（診療協力、定期健康診断、緊急時の対応）
- ・西川医院（診療協力、定期健康診断）
- ・荏原ホームケアクリニック（在宅療養支援診療所）
- ・さくら中央クリニック（在宅療養支援診療所）
- ・ホリィマームクリニック旗の台（在宅療養支援診療所）
- ・西川医院（協力医療機関（内科・消化器内科診療の協力））
- ・医療法人社団 鳳優会 荏原ホームケアクリニック（協力医療機関（在宅支援診療所）消化器内科、呼吸器科、神経内科、皮膚科の診療、利用者の健康 の内容面について定期的な診察、健康管理、医療相談、生活指導、緊急時の往診、他医療機関への紹介等）
- ・医療法人社団 健身会 さくら中央クリニック（協力医療機関（在宅支援診療所）内科、外科、整形外科を中心とした診療、利用者の健康面について定期的な診察、健康管理、医療相談、生活指導、緊急時の往診、緩和ケア、他医療機関への紹介等）
- ・医療法人社団 桜宗会 デンタルオフィス桜新町（協力医療機関（訪問歯科診療の協力））
- ・東急株式会社 東急病院（協力医療機関（健康診断および内科 消化器・肝臓内科 腎臓・透析内科 糖尿病内科 循環器内科 呼吸器内科等標榜科における診療協力））
- ・株式会社 東京調剤センター わかば薬局（処方薬に関する管理サービスの提供）
- ・医療法人社団七福会ホリィマームクリニック旗の台（協力医療機関（在宅支援診 療所）内科、外科、神経内科、 心療内科、リハビリテーション科。利用者の健康面について定期的な診察 、健康管理、医療相談、生 活指導、緊急時の往診、他 医療機関への紹介等）
- ・医療法人社団かなた まるごと在宅ケアクリニック（在宅療養支援診療所として外来受診ができない場合等の上記診療科目の診療、利用者の健康面について定期的な診察、健康管理、医療相談、生活指導、緊急時の往診、他医療機関への紹介等、定期健康診断）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0% 前年度の離職率：10.7%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 4人 | 4人 | 4人 |
| 介護職員 | 18人 | 17人 | 16.4人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 1.3人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 10人 | 3人 | 5.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 14人、実務者研修 9人、介護職員初任者研修 6人、介護支援専門員 3人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 1人、言語聴覚士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（7件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退居時情報提供加算高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| さくらクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都品川区西大井四丁目11番7号 | 2.1km | 協力医療機関 |
| 西川医院（医療.com） | 診療所 | 東京都品川区旗の台四丁目1番5号 | 350m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 桜宗会 デンタルオフィス桜新町（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都世田谷区桜新町二丁目9番6号 BLOSSOM桜新町2階-A・3階-D | 5.9km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団 健身会 さくら中央クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区新町二丁目6番6号 | 5.4km | 協力医療機関 |
| 東急 株式会社 東急病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 東京都大田区北千束三丁目27番2号 | 1.4km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 医療法人社団 鳳優会 荏原ホームケアクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都品川区戸越五丁目14番24号 ITOビル5階 | 1.4km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 七福会 ホリィマームクリニック旗の台（医療.com） | 診療所 | 東京都品川区旗の台二丁目1番22号もとまる2号館3階 | 330m | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 東急株式会社 東急病院 | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 西川医院 | 急変時の相談対応 | － |
| 医療法人社団 鳳優会 荏原ホームケアクリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団 健身会 さくら中央クリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団 七福会 ホリィマームクリニック旗の台 | 求めに応じた診療 | － |
| 株式会社 東京調剤センター わかば薬局 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団 桜宗会 デンタルオフィス桜新町 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 107項目のうち、98項目で取り組みを確認（92%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 東急ウェルネス株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-3784-3109 |
| FAX | 03-3784-3113 |
| Web サイト | http://www.tokyu-welina.jp/hatanodai/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年4月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FGSA02RJ3G（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。