はーもにーらいふはちまんやまハーモニーライフ八幡山
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり）
東京都世田谷区八幡山3丁目24番4号
基本情報
| 名称 | ハーモニーライフ八幡山（はーもにーらいふはちまんやま） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり） |
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山3丁目24番4号 |
| 電話 | 03-6663-6036 |
| Web サイト | http://www.mcp-net.jp/ |
| 最寄り駅 | 八幡山駅から480m（徒歩約6分）、上北沢駅から660m（徒歩約8分）、芦花公園駅から900m（徒歩約11分）（直線距離） |
| 運営 | メディカル・ケア・プランニング株式会社（法人番号 3011701009375） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：167,000円〜177,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 40戸、専用部分の広さ 18.39㎡〜20㎡。入居率 80%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 125,000円〜135,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 42,000円 |
| 敷金 | 約250,000円 ～ 約270,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 各住戸の水光熱費は概算額とし、算定方法は下記のとおりとする。 【建物全体のメーターから維持管理費、甲の事務所で使用する分量を控除した額から、全住戸数で除した額】 |
| 特記事項 | ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、 別途、国の定める規程により定め、敷金については、 家賃額の2ヶ月分とする。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約61,050円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | × | － |
| その他 | 自ら | 約35,000円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 15027（登録 2016年2月4日、更新 2026年2月4日） |
|---|---|
| 戸数 | 40戸 |
| 建物 | 軽量鉄骨造・2階建・2016年12月20日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護の指定あり |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2016年12月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年2月2日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.81㎡ | － | 7 | 125,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.39㎡ | － | 31 | 125,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.00㎡ | － | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.77㎡ | － | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室台所食堂収納設備和室談話コーナー脱衣室洗濯室共用トイレ
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2020年10月現在）
要介護 3 以上の人の割合：65.6%。平均年齢 83.8歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 2人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 3人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 80% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 7人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 8人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績なし） | 東京都世田谷区内住所地の方なら、同一敷地内に認知症対応型共同生活介護の施設もあります。 |
| 看取り | 応相談（対応実績なし） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 現入居者中３名対応中。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 現入居者中２名対応中 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 現入居者中２名対応中（軽度） |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 以前入居者中２名対応しておりました。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 准看護師 | 3人 |
| 介護福祉士 | 2人 |
| 介護支援専門員 | 1人 |
| 養成研修修了者 | 6人 |
| 上記以外の職員 | 3人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | ナースコールにて通報 |
| 通報先 | 1階事務室及び住宅職員のＰＨＳ |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人社団緑眞会世田谷下田総合病院（ご入居者様の定期往診及び健康管理）
- ・医療法人社団Ｗ・Ｄ・Ｍ札幌駅前歯科東京クリニック（ご入居者様の訪問歯科診療及び口腔管理）
- ・世田谷北部病院（入居者様の健康管理、相談及び外来受診及び入院加療の実施）
- ・札幌駅前歯科東京クリニック（入居者様の口腔内管理、相談及び定期往診の実施）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ハーモニーライフ八幡山 | 特定施設入居者生活介護（サービス付き高齢者向け住宅） | 東京都世田谷区八幡山3-24-4ハーモニーライフ八幡山 | 50m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年2月2日 |
独自施設 ID：FGDCQGW3P7（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。