うぇるけあひるずばじこうえんウェルケアヒルズ馬事公苑
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区上用賀四丁目1番8号
基本情報
| 名称 | ウェルケアヒルズ馬事公苑（うぇるけあひるずばじこうえん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒158-0098 東京都世田谷区上用賀四丁目1番8号 |
| 電話 | 03-5451-0221 |
| FAX | 03-3425-7011 |
| Web サイト | https://www.sankeiwellcare.com/hillsbajikouen/ |
| 最寄り駅 | 用賀駅から900m（徒歩約11分）、桜新町駅から1.3km（徒歩約17分）、千歳船橋駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社サンケイビルウェルケア（法人番号 2010001139181） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェルケアヒルズ馬事公苑 | 75人 | 0人（2026年10月6日） | 定休日：土日祝日 | 2025年2月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 75人 |
| 開設 | 2025年2月1日 |
| 月額利用料 | 323,760円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 26,500,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
48人のうち、要介護 3 以上の人が 29人（60%）。平均年齢 86.1歳。男性 7人・女性 36人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年4月16日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、83,600,000円、2人の入居の場合 居室タイプ・入居時年齢により異なります 居室タイプ・入居時年齢により異なります |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28.67％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 60 ※Ａ1標準タイプ・入居時年齢86～91歳の場合となります |
| 解約時返還金の算定方法 | 解約時返還金は以下の計算式にて算出します。 返還金＝（入居前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホーム設置者が受領する額）－（入居前払金の月次償却額×入居経過月数） ※契約開始日及び本契約終了日が属する月については、それぞれ日割計算して算出するものとします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 保全先:みずほ信託銀行 |
| その他に要する前払金 | 2,725,000～5,900,000円 ※0円タイプの場合 |
| 前払金の名称 | 敷金 |
| 解約時返還金の算定方法 | ※退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返還します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 保全先:みずほ信託銀行 |
| 管理費 | 57,200円 【標準プラン、月額低額プランの場合】 管理費については、ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費、光熱水費等を基礎として算出しています。 ○1室あたり57,200円（税込）～70,400円（税込） 【0円プランの場合】 管理費については、ホームの運営費、管理部門並びに営業部門の人件費、事務管理費、光熱水費等を基礎として算出しています。 ○1室あたり79,200円（税込）～92,400円（税込） |
| 食費 | 113,190円 ※食材費は1日あたり2,145円×30日で計算した金額となります。 ※厨房管理費 月額48,840円（税込）は喫食にかかわらず課金します。 ※ソフト食は実費（税込）にて別途徴収いたします。 ※お食事を欠食される場合は、日曜日を除く3日前の18:00までにホームの事務室に申し出ていただくとともに、所定の欠食届をご提出していただきます。お申し出のない場合は、召し上がるものとして準備いたします。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含みます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | ○通院介助（協力医療機関以外）:2,200円/30分 ※同行する職員1名あたり、交通費がかかる場合はその実費 ○買物代行:1,100円/30分 ※職員1名あたり、交通費がかかる場合はその実費 ○入浴介助:4回目以降、職員1名配置につき2,200円/1回 ○居室清掃:3回目以降、1,100円/1回 ○体調不良を除く、個別要望による居室への配膳については330円/1膳 など |
| 家賃相当額 | 80,000円〜1,180,000円 【標準プランの場合】 月額家賃については、建物賃貸料、設備費、修繕費、維持管理費等を基礎とした上で、近傍家賃を勘案して算出しています。月額家賃は、入居前払金と月払い家賃に分けて頂戴します。月払い家賃は、以下の額を頂戴します。 ○A1～A2］80,000円 ／［B1～B2］86,000円 ／［C1～C2］100,000円 ／ D1～D2］110,000円 ／［E1～E2］123,000円 【0円プランの場合】 月額家賃については、建物賃貸料、設備費、修繕費、維持管理費等を基礎とした上で、近傍家賃を勘案して算出し、入居者1人あたりの販売管理費、原状回復費用、当該プラン利用における退去に伴う一定期間の空室発生等を踏まえて、長期にわたって安定的な経営が出来るように設定しております。 ［A1］545,000円 ／［A2］555,000円 ／［B1］598,500円 ／［B2］613,500円 ／［C1］721,000円 ／［C2］740,000円 ／［D1］935,500円 ／［D2］955,000円 ／［E1］1,166,000円 ／［E2］1,180,000円 |
| その他に必要な月額利用料 | ○上乗せ介護費用:63,470円（税込） ※要支援及び要介護の方のみ対象 当ホームは、要介護2.0名に対して、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の費用を入居定員で除し、要介護度別に一定割合を乗じて設定しています。 ※契約開始日及び本契約終了日が属する月については、それぞれ日割計算して算出します。 ○生活サポート費:85,470円（税込） ※自立の方のみ対象 ご入居者の安否確認、緊急対応（24時間）、各種フロント取次業務、週2回の居室清掃等の費用として頂戴します。詳細は添付書類「介護サービス等一覧表」を参照ください。 なお、居室タイプE をお二人で利用する際には、お二人とも要介護又は要支援の場合は月額126,940円（税込）、お一人が自立の場合は月額148,940円（税込）、お二人とも自立の場合は月額170,940円（税込）を頂戴します。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 4人 | 6.2人 |
| 介護職員 | 19人 | 17人 | 17.8人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 2人 | 2.4人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 14人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 2人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、言語聴覚士 1人、柔道整復師 1人 |
職員の平均賃金・勤続年数（事業所の報告）
| 職種 | 常勤・非常勤 | 平均年齢 | 平均勤続年数 | 賃金（月額） |
|---|---|---|---|---|
| 介護職員 | 常勤 | 29.6歳 | 2年 | 344,351円～介護福祉士、経験5年円 |
| 看護職員 | 常勤 | 45歳 | 4年 | 372,000円 正看護師、経験5年円 |
一人当たりの賃金（月額）は事業所が任意で報告したものです。報告の単位：事業所・施設。
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（11件）
入居継続支援加算（Ⅰ）（予防を除く）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| ふくろうクリニック等々力（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 東京都世田谷区等々力三丁目5番2号ヒューリック等々力ビル3階 | 3.2km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 高輪会 高輪歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都港区高輪二丁目16番36号チトセハイツ2階 | 9.7km | 協力歯科医療機関 |
| 公立学校共済組合 関東中央病院（医療.com） | 病院 | 東京都世田谷区上用賀六丁目25番1号 | 540m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団杜友会 山口医院 | 急変時の相談対応 | － |
| 公立学校共済組合 関東中央病院 | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団創福会 ふくろうクリニック等々力 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団高輪会 高輪歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社サンケイビルウェルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5451-0221 |
| FAX | 03-3425-7011 |
| Web サイト | https://www.sankeiwellcare.com/hillsbajikouen/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年4月16日 |
独自施設 ID：FG6K92AZ0R（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。