ぐらんどますとはちまんやまグランドマスト八幡山
サービス付き高齢者向け住宅
東京都世田谷区八幡山1丁目20-17
基本情報
| 名称 | グランドマスト八幡山（ぐらんどますとはちまんやま） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山1丁目20-17 |
| 電話 | 03-5350-3900 |
| Web サイト | http://www.sekiwagm.co.jp |
| 最寄り駅 | 上北沢駅から670m（徒歩約8分）、八幡山駅から980m（徒歩約12分）、桜上水駅から1.1km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社（法人番号 4011001034379） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
地図を読み込んでいます
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：165,000円〜317,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 37戸、専用部分の広さ 33.85㎡〜61.66㎡。入居率 57%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 85,000円〜237,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 25,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 55,000円 |
| 敷金 | 約85,000円 ～ 約237,000円（家賃の 1.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 居室の電気・ガス・水道代は個別メーターにより実費となります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約55,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約45,448円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 15007（登録 2015年9月16日、更新 2025年9月16日） |
|---|---|
| 戸数 | 37戸 |
| 建物 | 重量鉄骨造・3階建・2016年10月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2016年10月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月3日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 45.28㎡ | 1LDK | 1 | 150,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 85,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 85,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.32㎡ | 1DK | 1 | 100,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 169,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 85,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.28㎡ | 1LDK | 1 | 130,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 61.66㎡ | 2LDK | 1 | 237,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.30㎡ | 1LDK | 1 | 152,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.30㎡ | 1LDK | 1 | 168,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.28㎡ | 1LDK | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 118,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 133,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.32㎡ | 1DK | 1 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 170,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 171,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 168,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.28㎡ | 1LDK | 1 | 174,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 61.66㎡ | 2LDK | 1 | 237,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.30㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.30㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.73㎡ | 1LDK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 128,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.85㎡ | 1LDK | 1 | 128,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.32㎡ | 1DK | 1 | 160,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 172,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 162,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 172,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 42.97㎡ | 1LDK | 1 | 172,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.28㎡ | 1LDK | 1 | 174,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 44.02㎡ | 1LDK | 1 | 177,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年7月現在）
要介護 3 以上の人の割合：2.4%。平均年齢 83.1歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 5人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 57% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 10人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 6人 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 養成研修修了者 | 2人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 居室、浴室、トイレ内にある緊急通報ボタン |
| 通報先 | 日中は管理事務所、夜間は警備会社 |
| 駆けつけるまでの時間 | 2分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人社団健身会 さくら中央クリニック（医療サービスの提供）
- ・SOMPOケア株式会社（介護サービスの提供）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年9月3日 |
独自施設 ID：FG3W7QFG1B（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。