おうかすふなばしオウカス船橋
サービス付き高齢者向け住宅
千葉県船橋市北本町1丁目
基本情報
| 名称 | オウカス船橋（おうかすふなばし） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目 |
| 電話 | 03-6809-3050 |
| Web サイト | https://www.nomura-re-wn.co.jp/funabashi/index.html |
| 最寄り駅 | 新船橋駅から310m（徒歩約4分）、東海神駅から610m（徒歩約8分）、船橋駅から1.0km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 野村不動産ウェルネス株式会社（法人番号 6011101072954） |
| 二次医療圏 | 東葛南部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：193,500円〜409,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 125戸、専用部分の広さ 19.12㎡〜50.23㎡。入居率 96%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 76,000円〜281,500円 |
|---|---|
| 共益費 | 57,000円〜67,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 60,500円 |
| 敷金 | 約228,000円 ～ 約844,500円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | あり |
| 水道光熱費 | 居室の電気・ガス・水道代は個別メーターにより実費となります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約60,500円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約45,000円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | × | × |
| その他 | 自ら | 約0円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 船橋H27-1（登録 2015年12月7日、更新 2025年12月7日） |
|---|---|
| 戸数 | 125戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・6階建・2017年7月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2017年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年8月3日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 19.12㎡ | 1R | 1 | 80,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 19.31㎡ | 1R | 1 | 76,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 20.88㎡ | 1R | 1 | 87,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 109,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.77㎡ | 2DK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.82㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.76㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.92㎡ | 1LDK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.96㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 2DK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 1LDK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.28㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.74㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 229,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 1LDK | 1 | 187,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 50.03㎡ | 2LDK | 1 | 245,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 50.23㎡ | 2LDK | 1 | 240,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 115,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 3 | 109,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 2 | 110,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 115,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.27㎡ | 1R | 1 | 111,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 109,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.58㎡ | 1R | 2 | 114,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 26.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 26.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 26.27㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.77㎡ | 2DK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.77㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.77㎡ | 2DK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.77㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.82㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.82㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.82㎡ | 1LDK | 1 | 169,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.76㎡ | 1LDK | 1 | 164,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.76㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.76㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.76㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.92㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.92㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.92㎡ | 1LDK | 1 | 168,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.92㎡ | 1LDK | 1 | 172,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 37.96㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.96㎡ | 2DK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 2DK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 2DK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 2DK | 1 | 171,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 1LDK | 1 | 209,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 1LDK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.03㎡ | 1LDK | 1 | 175,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.28㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 41.28㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 41.28㎡ | 2DK | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 41.28㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 41.74㎡ | 2DK | 1 | 179,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.74㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.74㎡ | 2DK | 1 | 181,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.74㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 229,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 229,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 177,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 2DK | 1 | 190,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 1LDK | 1 | 187,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 43.52㎡ | 1LDK | 1 | 188,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 43.52㎡ | 1LDK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 43.52㎡ | 1LDK | 1 | 194,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 43.52㎡ | 2DK | 1 | 229,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 2DK | 1 | 188,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 43.52㎡ | 2DK | 1 | 195,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 50.03㎡ | 2LDK | 1 | 230,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 20.88㎡ | 1R | 1 | 111,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 50.03㎡ | 2LDK | 1 | 281,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 156,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 156,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 4 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 50.23㎡ | 2LDK | 1 | 240,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.58㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 146,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.12㎡ | 1R | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：ファミリーダイニング食堂大浴場浴室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年11月現在）
要介護 3 以上の人の割合：5.9%。平均年齢 88.4歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 1人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 5人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 2人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 10人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 96% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 14人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 18人 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 3人 |
| 社会福祉士 | 2人 |
| 養成研修修了者 | 2人 |
| 上記以外の職員 | 8人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各住戸のコールボタンによる通報 |
| 通報先 | 1階受付、事務所またはスタッフ所持のPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
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| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年8月3日 |
独自施設 ID：FFYVVPA7AK（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。