ろいやるらいふおくさわロイヤルライフ奥沢
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区奥沢3-33-13
基本情報
| 名称 | ロイヤルライフ奥沢（ろいやるらいふおくさわ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒158-0083 東京都世田谷区奥沢3-33-13 |
| 電話 | 03-3748-2650 |
| FAX | 03-3748-4954 |
| Web サイト | https://www.ryoeilife.jp |
| 最寄り駅 | 奥沢駅から60m（徒歩約1分）、自由が丘駅から540m（徒歩約7分）、緑が丘駅から700m（徒歩約9分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社菱栄ライフサービス（法人番号 9010901012869） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ロイヤルライフ奥沢 | 79人 | － | 定休日：なし | 1990年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 79人 |
| 開設 | 1990年10月1日 |
| 月額利用料 | 323,458円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 2,800,000円 |
| 前払金（入居一時金） | 68,100,000円 |
| 入居時の要件 | 自立・要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年9月30日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 一時金方式(前払方式) |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、47,700,000円、146,200,000円、70,000,000円、24室、19,300,000円、38,400,000円、28,000,000円、3室、2人の入居の場合、59,292,000円、1,669,120,000円、89,124,000円、14室 【一般居室】（計56室） 終身にわたり必要となる家賃全額を、前払金として入居時に一括して支払う方式。 入居時の年齢ならびに居室タイプによって金額は異なる。 算定方式:1ケ月分の家賃×想定居住期間+想定を超える居住期間分の家賃 この他、契約上の債務の担保として敷金280万円を契約終了時までお預かりする。 【介護居室】(計9室) 終身にわたり必要となる家賃全額を、前払金として入居時に一括して支払う方式。 入居時の年齢ならびに居室面積によって金額は異なる。 算定方式:1ケ月分の家賃×想定居住期間+想定を超える居住期間分の家賃 この他、契約上の債務の担保として敷金140万円を契約終了時までお預かりする。 三親等以内かつ65歳以上の方を対象として一定の条件を満たしている場合、1回限り追加入居が認められる。（ただし、一般居室のみ） 【二人が同時入居の場合】 年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額家賃の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長 【時期が異なる追加入居の場合】 締結済の契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結。 「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は追加入居者の年齢が先行入居者の年齢よりも低く 当該金額が増える場合は、その差額を負担していただく |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 【初期償却率】 一般居室 15％ 介護居室 25％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | (留意事項に記載） 償却年月数について 【一般居室】 75～79歳:12年(144ヶ月) 80～83歳:10年(120ヶ月) 84～87歳: 8年 (96ヶ月) 88歳以上: 7年 (84ヶ月) 【介護居室】 75～79歳:8年(96ヶ月) 80～83歳:7年(84ヶ月) 84～87歳:6年(72ヶ月) 88歳以上:5年(60ヶ月) |
| 解約時返還金の算定方法 | 【一般居室】入居一時金×85％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 【介護居室】入居一時金×75％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり （公社）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 182,328円 記載金額は一般居室の場合、二人入居の場合は273,492円 （介護居室は124,976円） |
| 食費 | 97,130円 1人30日90食の場合 基本料金40,700円 1日1,881円(朝食385円,昼食550円,夕食946円）×30日＝56,430円 基本料金及び食事代の合計 97,130円 ※記載金額は全て税込 |
| 光熱水費 | あり 一般居室の場合、契約先事業者に入居者が支払う 介護居室の場合、管理費に含まれる |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 自立者に対しては生活サポート費として、月額44,000円 要支援、要介護者に対しては上乗せ介護費として月額81,400円 それぞれご負担いただきます。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 「介護サービス等の一覧表」に記載 |
| 家賃相当額 | 242,000円〜863,000円、500,000円、24室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 敷金:一般居室280万円 介護居室140万円 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 3人 | 3人 | 1.5人 |
| 看護職員 | 6人 | 4人 | 3.6人 |
| 介護職員 | 24人 | 16人 | 19.7人 |
| 機能訓練指導員 | 6人 | 4人 | 1.5人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 52人 | 15人 | 23.9人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 19人、実務者研修 7人、介護職員初任者研修 21人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 6人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（8件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 塚田歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都世田谷区奥沢三丁目6番6号 | 330m | 協力歯科医療機関 |
| 東急 株式会社 東急病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 東京都大田区北千束三丁目27番2号 | 1.3km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 東京せいわ会 おくさわ脳卒中リハビリテーション病院（医療.com） | 病院 | 東京都世田谷区奥沢三丁目33番13号 | 30m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 東急株式会社 東急病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 塚田歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、101項目で取り組みを確認（89%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社菱栄ライフサービス |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-3748-2650 |
| FAX | 03-3748-4954 |
| Web サイト | https://www.ryoeilife.jp |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年9月30日 |
独自施設 ID：FFRYK5BVZN（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。