かいごつきゆうりょうろうじんほーむ うらやすえでんのその介護付有料老人ホーム 浦安エデンの園
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
千葉県浦安市日の出1-2-1
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム 浦安エデンの園（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ うらやすえでんのその） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出1-2-1 |
| 電話 | 047-381-4890 |
| FAX | 047-351-7808 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/eden/urayasu/ |
| 最寄り駅 | 新浦安駅から840m（徒歩約11分）、市川塩浜駅から2.0km、浦安駅から3.2km（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人聖隷福祉事業団（法人番号 8080405000142） |
| 二次医療圏 | 東葛南部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム 浦安エデンの園 | 324人 | 0人（2026年8月18日） | 定休日：土日、祝日、年末年始（12/29～1/3） | 2007年7月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
457人のうち、要介護 3 以上の人が 241人（53%）。平均年齢 84歳。男性 88人・女性 162人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年8月31日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、28,100,000円、62,900,000円、28,300,000円、16室、2人の入居の場合、37,800,000円、72,600,000円、38,000,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 4749日 |
| 解約時返還金の算定方法 | 【終身プラン】 ①入居契約が終了した場合 返還金＝入居一時金×0.85×[(4749日－入居日数)÷4749日] (千円未満切上) ②2人入居の場合（追加入居を含む）でそのうち1名が死亡または退去した場合 返還金＝2人目入居一時金×0.85×[(4749日－入居日数)÷4749日] (千円未満切上) ※この計算式における入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※上記いずれの計算式においても、入居日数が所定の返還金計算期間（4749日）を超えた場合、返還金はなくなりますが、入居一時金の追加もありません。 【介護居室直接入居終身プラン】 返還金＝入居一時金×0.85×[(1827日－入居日数)÷1827日] (千円未満切上) ※入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※入居日数が所定の返還金計算期間（1827日）を超えた場合、入居一時金の追加もありません。 【介護居室直接入居年払いプラン】 返還金＝入居一時金×(366日－入居日数)÷366日 (千円未満切上) ※入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※入居日数が所定の返還金計算期間（366日）を超えた場合、返還金はなくなります。 【一年利用プラン】 ①入居契約が終了した場合 返還金＝入居一時金×(366日－入居日数)÷366日 (千円未満切上) ②2人入居の場合（追加入居を含む）でそのうち1名が死亡または退去した場合 返還金＝2人目入居一時金×(366日－入居日数)÷366日 (千円未満切上) ※この計算式における入居日数とは、返還金はなくなります。 【短期解約特例{入居日(鍵引渡日)の翌日から3カ月以内の解約}】 ・入居日(鍵引渡日)の翌日から3カ月以内に解約の申し出があった場合及び死亡による契約終了の場合は、入居契約書第49条に基づき受領済み入居一時金・特別介護金及び月額利用料等の全額を返還する。但し、入居期間に係る入居一時金・特別介護金の日割り分及び管理費・食費・その他生活サービスに係る費用の実費(日割り額)及び原状回復費等を除く。 ・入居一時金等については、以下の計算式により返還金を算出する。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の「入居者生活保証制度」に加入。 ※事業者と入居者との契約に基づき、事業主体が万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ、入居者から入居契約が解除された場合に、入居者1人あたり500万円（限度額）が支払われる制度です。 ※拠出金(掛金)の別途徴収は行いません。 ※500万円は前払い金総額に対する保証額です。（前払金残高が無くなった場合でも、施設の全入居者が退去せざるを得なくなり、 入居契約を解除した場合には100万円を保証。） |
| その他に要する前払金 | 要支援者、要介護者に対して、（介護予防）特定施設入居者生活介護のサービスを、平成12年3月30日老企第52号により、介護職員、看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス利用料。1人6,600,000円。 |
| 前払金の名称 | 特別介護金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 【終身プラン】 ①入居契約が終了した場合 返還金＝入居一時金×0.85×[(4749日－入居日数)÷4749日] (千円未満切上) ②2人入居の場合（追加入居を含む）でそのうち1名が死亡または退去した場合 返還金＝2人目入居一時金×0.85×[(4749日－入居日数)÷4749日] (千円未満切上) ※この計算式における入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※上記いずれの計算式においても、入居日数が所定の返還金計算期間（4749日）を超えた場合、返還金はなくなりますが、入居一時金の追加もありません。 【一年利用プラン】 ①入居契約が終了した場合 返還金＝入居一時金×(366日－入居日数)÷366日 (千円未満切上) ②2人入居の場合（追加入居を含む）でそのうち1名が死亡または退去した場合 返還金＝2人目入居一時金×(366日－入居日数)÷366日 (千円未満切上) ※この計算式における入居日数とは、退去時返還金算出基準日から契約終了日までの日数です。 ※入居日数が所定の返還金計算期間（366日）を超えた場合、返還金はなくなります。 【短期解約特例{入居日(鍵引渡日)の翌日から3カ月以内の解約}】 ・入居日(鍵引渡日)の翌日から3カ月以内に解約の申し出があった場合及び死亡による契約終了の場合は、入居契約書第49条に基づき受領済み入居一時金・特別介護金及び月額利用料等の全額を返還する。但し、入居期間に係る入居一時金・特別介護金の日割り分及び管理費・食費・その他生活サービスに係る費用の実費(日割り額)及び原状回復費等を除く。 ・入居一時金等については、以下の計算式により返還金を算出する。 返還金＝入居一時金－(1カ月の家賃相当額÷30日)×入居日数 (千円未満切上) ・特別介護金についても、同様の計算方式にて算出する。 ・特別介護金については、消費税相当額を含めた総額で計算する。 ・入居者が2名の場合でそのうち1名が3ヶ月以内に死亡又は退去した場合は、死亡または退去した方の共用施設利用のための費用及び特別介護金につき、返還金を算出します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の「入居者生活保証制度」に加入。 ※事業者と入居者との契約に基づき、事業主体が万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ、入居者から入居契約が解除された場合に、入居者1人あたり500万円（限度額）が支払われる制度です。 ※拠出金(掛金)の別途徴収は行いません。 ※500万円は前払い金総額に対する保証額です。（前払金残高が無くなった場合でも、施設の全入居者が退去せざるを得なくなり、 入居契約を解除した場合には100万円を保証。） |
| 管理費 | 82,500円 ①園の運営のための人件費 ②特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 ③健康管理サービス費用 ④施設の維持管理のための費用 ⑤共用施設の水光熱費・冷暖房費 ⑥その他園の管理運営に要する費用 |
| 食費 | 73,500円 ・1日3食、30日の場合。各々の料金は、朝626円、昼691円、夕1133円。 ・料金は、喫食数に応じて請求します。 |
| 光熱水費 | 10,000円 ・個々の使用量等により費用は変わります。 ・水道料は、1ヵ月ごとに園から請求します。 ・電気、電話は入居者の個別契約となります。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | ・駐車場使用料:利用者は5500円/月。 ・駐輪場使用料:利用者は110円/月。 ・トランクルーム使用料:1650円/月。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | ・入居者の希望による生活利便サービス（買物代行、官公署等への手続きなど）:770円/30分 ・要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービス利用料:協力医療機関、指定医療機関以外への通院等や個人の希望による外出介助:職員一人につき770円/30分 ・おむつ、消耗品は実費負担。 ・園行事、レクリエーション:必要に応じて実費自己負担。 ・その他、日用品の購入や喫茶、美容室の利用は自己負担。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：72.1%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 8人 | 6人 | 7.8人 |
| 介護職員 | 27人 | 23人 | 23.8人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 計画作成担当者 | 4人 | 4人 | 1人 |
| その他の従業者 | 9人 | 4人 | 4.4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 19人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 5人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、看護師及び准看護師 9人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（13件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 康栄会 浦安病院（医療.com） | 病院 | 千葉県浦安市北栄4-1-18 | 2.0km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 西葛西郵便局前歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都江戸川区西葛西六丁目9番9号 STビル3階 | 6.0km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団颯晴会 メディカルガーデン整形外科（医療.com） | 診療所 | 千葉県浦安市入船1-5-2 プライムタワー新浦安601 | 790m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 ちくま会 メディカルガーデン新浦安（医療.com） | 診療所 | 千葉県浦安市日の出1-1-25 | 80m | 協力医療機関 |
| 学校法人明海大学 明海大学PDI浦安歯科診療所（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県浦安市明海1-1-20 | 410m | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団康栄会浦安病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| メディカルガーデン新浦安 | その他の協力医療機関 | － |
| メディカルガーデン整形外科 | その他の協力医療機関 | － |
| 西葛西郵便局前歯科 | 歯科 | － |
| 明海大学ＰＤＩ浦安歯科診療所 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、111項目で取り組みを確認（98%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 社会福祉法人聖隷福祉事業団 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 電話 | 047-381-4890 |
| FAX | 047-351-7808 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/eden/urayasu/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年8月31日 |
独自施設 ID：FFM38E4NE1（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。