がーでんてらすきたほんまちガーデンテラス北本町
サービス付き高齢者向け住宅
大阪府八尾市北本町
基本情報
| 名称 | ガーデンテラス北本町（がーでんてらすきたほんまち） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 大阪府八尾市北本町 |
| 電話 | 072-990-1710 |
| Web サイト | http://www.care-garden.com |
| 最寄り駅 | 近鉄八尾駅から270m（徒歩約3分）、久宝寺口駅から1.2km（徒歩約14分）、河内山本駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社コミュニティベース（法人番号 8122001026913） |
| 二次医療圏 | 中河内 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：105,000円〜195,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 48戸、専用部分の広さ 20.15㎡〜40.3㎡。入居率 88%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 55,000円〜120,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円〜45,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 30,000円 |
| 敷金 | 約220,000円 ～ 約480,000円（家賃の 4.0 月分） |
| 前払金 | なし |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約30,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約54,000円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | － |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 約3,055円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪府（26）0008（登録 2014年6月13日、更新 2024年6月13日） |
|---|---|
| 戸数 | 48戸 |
| 建物 | 鉄骨造・6階建・2015年2月23日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2015年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2024年7月25日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 20.15㎡ | 1R | 5 | 55,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 22 | 70,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 40.30㎡ | 1R | 2 | 120,000円 | 便所・洗面・浴室・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 4 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 3 | 63,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 3 | 65,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.86㎡ | 1R | 3 | 90,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 4 | 75,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 1 | 85,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.15㎡ | 1R | 1 | 60,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室食堂相談室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2024年5月現在）
要介護 3 以上の人の割合：54.7%。平均年齢 89.1歳。男女の比 1：9。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 1人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 5人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 1人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 5人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 88% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 16人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 13人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 重度認知症の方がいて、知識、経験の豊富な職員が対応している。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 本人と家族の希望を伺い、看取りを行っている。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 安全にできるよう見守り体制を整えている |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 看護師が日々の健康管理 |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | 透析通院前の準備テープ処置等、対応する体制を整えている。 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | 日中のみ、相談に応ずる |
| 胃ろう | 応相談（対応実績あり） | 胃瘻の方がいて、それに対応する体制を整えている。 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 日々の管理ができる体勢を整えている。 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績あり） | 医療機関など連携をとり対応している。 |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 日々の管理ができる体勢を整えている。 |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 日にの管理ができる体勢を整えている。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 日々の管理ができる体勢を整えている。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 2人 |
|---|---|
| 准看護師 | 3人 |
| 介護福祉士 | 2人 |
| 上記以外の職員 | 6人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室内又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報 |
| 通報先 | 1階事務所または、職員の通信端末 |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・ヘルパーステーション ガーデンやお（訪問介護サービス及び予防訪問介護サービスの提供）
- ・医療法人桜希会 東朋八尾病院（訪問診療、緊急時対応、入院対応、健康診断など）
- ・田中のりクリニック（訪問診療、緊急時対応）
- ・あゆみ薬局（薬の配達、管理、健康相談）
- ・医療法人 松田クリニック 歯科・訪問歯科（訪問歯科診療）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2024年7月25日 |
独自施設 ID：FEKCGHN0JV。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。