さんしゃいん・ゔぃらつくばくらぶサンシャイン・ヴィラつくば倶楽夢
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
茨城県つくば市谷田部6107-2
基本情報
| 名称 | サンシャイン・ヴィラつくば倶楽夢（さんしゃいん・ゔぃらつくばくらぶ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒305-0861 茨城県つくば市谷田部6107-2 |
| 電話 | 029-875-5151 |
| FAX | 029-839-5153 |
| Web サイト | http://www.ssv-tsukuba.jp |
| 最寄り駅 | みどりの駅から2.6km、万博記念公園駅から2.6km、研究学園駅から4.4km（直線距離） |
| 運営 | 医療法人社団 みなみつくば會（法人番号 7050005005347） |
| 二次医療圏 | つくば |
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Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サンシャイン・ヴィラつくば倶楽夢 | 68人 | 0人（2025年10月28日） | 定休日：年中無休 | 2009年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 68人（入居率 79%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2009年3月1日（建物の竣工 2009年1月31日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0872001862） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・お客様を第一に考え、自分らしい暮らし・安心 でゆとりのある暮らしを真心で叶えます。 ・つくば倶楽夢は「新しい家族と新しい仲間がお迎えいたします」をテーマに、年をとっても快適に暮らしたいと思う高齢者の方に「心の安らぎ・暖かい時間」を提供します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居様一人一人の状況に合わせた生活を送って頂けるよう、入居者様本位のサービスの提供を心がけています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月23日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
67人のうち、要介護 3 以上の人が 39人（58%）。平均年齢 91.2歳。男性 8人・女性 49人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月5日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立女性・85歳の入居者の例） | 21.76㎡ | 前払金 7､700､000円 | 177､540円 | － |
| プラン２（要介護3女性・85歳の入居者の例） | 21.76㎡ | 前払金 5､360､000円 | 195､989円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 108､900円 | 68､640円 | － |
| プラン２ | 103､400円 | 68､640円 | 23､173円 |
| 家賃 | 前払金にて全額受領するもので、算定根拠は前払金に準ずる。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費、事務費、共用施設の維持管理費及び光熱水費、入居者が居住する室内の光熱水費。 |
| 食費 | 1人1日3食1か月分の食材費及び厨房委託料、維持管理費。 1日2,288円（税込み）3食30日喫食した場合。 （食数に応じて一部返金（食材費分のみ）あり） 【朝食：715円、昼食：748円、夕食：825円】 |
| 光熱水費 | 管理費に含む。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | ホームが所在する自治体の消費者物価指数や職員の人件費等を勘案し、2年に1回改定する事がある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、3,610,000円、8,810,000円、5,360,000円、21室、6,970,000円、26,470,000円、7,700,000円、31室、2人の入居の場合、14,750,000円、42,050,000円、22,710,000円、8室 介護居室の場合で最低額は90歳以上、最高額は60歳代としています。 最多価格帯については、80代の2階介護居室料金です。 一般居室の場合で最低額は90歳以上、最高額は60歳代としています。 最多価格帯については、80代の3階一般居室料金です。 夫婦部屋居室の最低額は90歳以上、最高額は60歳代としています。 最多価格帯については、80代夫婦の居室料金です。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 年齢・性別・介護・自立により違う |
| 解約時返還金の算定方法 | 85％を償却期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要 入居一時金×85％÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり （社）全国有料老人ホーム協会の入居基金制度加入当ホームが個別入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産に至り入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われる。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 103,400円 一般居室の場合です。 居室のタイプにより103400円~136400円です。 夫婦部屋の2人入居の場合は171600円です。 |
| 食費 | 68,640円 食数に応じて返金があります。 2人入居の場合は食費は2人分いただきます 食事を必要としない場合でも厨房維持管理費として3万円はいただきます。 |
| 光熱水費 | なし 管理費に光熱水費は含まれています。 一般居室で個人の要請がある場合は個別メーター取り付け電気料を徴収することもできます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | おむつを使用する方は、おむつ代として別途実費自己負担していただきます。外注されるクリーニング代、本人希望の購入品、理美容代等は別途実費でのご負担となります。 （詳細は介護サービス一覧表及び有料支援に伴うサービス一覧表を参照してください。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 21.76㎡ | 21 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 21.76㎡ | 21 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 24.31㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 27.12㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 27.24㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 27.54㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 27.95㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 28.26㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 28.4㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 28.66㎡ | 1 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：概ね65歳以上
夜間は看護師不在のため、医療行為は日中のみの対応が可能なものに限る。その他の療養管理については要相談。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月23日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 4人 | 2人 | 2.6人 |
| 介護職員 | 19人 | 15人 | 17.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 3人 | 0人 | 0人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 4人、実務者研修 5人、介護職員初任者研修 6人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ）、個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（12件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団双愛会 つくば双愛病院（医療.com） | 病院 | 茨城県つくば市高崎1008 | 5.8km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団康寧会 すこやか歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 茨城県土浦市中高津1-10-34 | 10.1km | 協力歯科医療機関 |
| サンシャイン・クリニック（医療.com） | 診療所 | 茨城県つくば市谷田部6107-14 | 490m | 協力医療機関 |
| 一般財団法人筑波麓仁会 筑波学園病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 茨城県つくば市上横場字細田2573-1 | 1.6km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| サンシャインクリニック | 急変時の相談対応 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 筑波学園病院 | 求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| つくば双愛病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団 康寧会 すこやか歯科 | 歯科 | 訪問歯科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 財団法人 筑波麓仁会 筑波学園病院 | 協力医療機関 | 内・外・心外・皮・泌・眼・整・耳鼻科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 双愛会 つくば双愛病院 | 協力医療機関 | 内・外・血・皮・泌・眼・整・リウマチ科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 みなみつくば會 サンシャイン・クリニック | 協力医療機関 | 内科・循環器科・整形外科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が逝去した場合 ②入居者又は事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 029-875-5151 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：年中無休 |
|---|---|
| 窓口 2 | 029-301-1550 平日 9:00〜17:00 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
| 窓口 3 | 029-883-1111 平日 8:30〜17:15 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
| 窓口 4 | 03-3272-3781 平日 10:00〜16:00 休み：土曜、日曜、祝祭日 |
同じ事業者の介護サービス（19件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | コンフォートつくば訪問介護事業所 | つくば市台町2‐3‐9 |
| 訪問看護 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107‐14 |
| 居宅療養管理指導 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107‐14 |
| 通所介護 | サンシャインデイサービス コンフォートつくばデイサービス | つくば市谷田部6107‐14 つくば市台町2‐3‐9 |
| 通所リハビリテーション | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 短期入所生活介護 | － | － |
| 短期入所療養介護 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 特定施設入居者生活介護 | つくば?楽夢 守谷倶楽夢 | つくば市谷田部6107‐2 守谷市松並1879‐13 |
| 認知症対応型共同生活介護 | グループホーム筑水苑 | つくば市谷田部6107‐1 |
| 居宅介護支援 | みなみつくば會居宅介護 居宅介護支援事業所 筑水 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 介護予防訪問看護 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107‐14 |
| 介護予防居宅療養管理指導 | サンシャインクリニック | つくば市谷田部6107‐14 |
| 介護予防通所リハビリテーション | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 介護予防短期入所生活介護 | つくば?楽夢 守谷倶楽夢 | － |
| 介護予防短期入所療養介護 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | つくば?楽夢 守谷倶楽夢 | つくば市谷田部6107‐2 守谷市松並1879‐13 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | グループホーム筑水苑 | つくば市谷田部6107‐1 |
| 介護予防支援 | みなみつくば會居宅介護 居宅介護支援事業所 筑水 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
| 介護老人保健施設 | プレミエール元気館 プレミエール元気館筑西 | つくば市谷田部6107‐1 筑西市古郡554‐3 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年3月23日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 101項目のうち、97項目で取り組みを確認（96%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人社団 みなみつくば會 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 所在地 | 〒305-0861 茨城県つくば市谷田部６１０７－１ |
| 電話 | 029-875-5151 |
| FAX | 029-839-5153 |
| Web サイト | http://www.ssv-tsukuba.jp |
| 設立 | 2004年11月9日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年3月23日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月5日 |
独自施設 ID：FDHJ7WB8PQ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。