ゔぃらのーゔぁ おおたにヴィラノーヴァ大谷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
福岡県北九州市八幡東区天神町2番41号
基本情報
| 名称 | ヴィラノーヴァ大谷（ゔぃらのーゔぁ おおたに） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒805-0054 福岡県北九州市八幡東区天神町2番41号 |
| 電話 | 093-661-3665 |
| FAX | 093-661-3121 |
| Web サイト | http://www.v-ootani.com |
| 最寄り駅 | スペースワールド駅から940m（徒歩約12分）、山麓駅から1.0km（徒歩約13分）、八幡駅から1.1km（徒歩約14分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社アビタシオン（法人番号 9290001013823） |
| 二次医療圏 | 北九州 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ヴィラノーヴァ大谷 | 225人 | 0人（2025年2月6日） | 定休日：なし | 1990年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 225人（入居率 64%） |
| 体験入居 | なし |
| 開設 | 1990年10月1日（建物の竣工 1990年9月30日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 4070602208） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 1.ご入居者の意思を尊重し、自立に向けて支援します。 2.介護施設として、行政、医療、そして地域との連携を図ります。 3.皆様から、「信任」「信愛」「信頼」される社員づくりをします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 1.自立支援を目的とした介護・看護サービス提供 2.理学療法士・作業療法士の専門職によるリハビリを実施。 3.住み慣れた居室での終末期に対応 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年9月26日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
210人のうち、要介護 3 以上の人が 103人（49%）。平均年齢 88.6歳。男性 36人・女性 109人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月1日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・85歳の入居者の例） | 57.25㎡ | 前払金 19,230,000円 | 143,770円 | － |
| プラン２（要介護3・65以上歳の入居者の例） | 22.1㎡ | 前払金 8,625,000円 | 177,473円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 74,800円 | 68,970円 | 実費 | － | － |
| プラン２ | 66,000円 | 68,970円 | 消耗品費に含む | 20,503円 | 消耗品費：22,000円 |
| 家賃 | 借地料、建設費、借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費、共用部の施設維持管理費並びに水光熱費、備品、消耗品費等 |
| 食費 | 月額 68,970円（1人1日3食×30日の場合の概算額・税込） ※朝食：507円＋昼食：637円＋夕食：1,155円＝2,299円（税込）／日 ※朝食・昼食については軽減税率対象8％、夕食・その他の飲食及び厨房運営基本料については軽減税率対象外10％です。 ※各食計の小数点以下は切り捨てです。 ※１か月の食費合計が23,210円（税込）に満たない場合、厨房運営基本料として最低料金の23,210円（税込）／月額をご負担いただきます。1か月間（月初め～月終わり）1食も召し上がらなかった場合、厨房運営基本料は半額となります。 |
| 光熱水費 | 一般居室：使用実績により実費負担 介護居室：消耗品費に含む |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 介護費用 | 長期推計に基づき、要介護者等2人に対し週38.75時間換算で介護・看護職員を1人以上配置するための費用。 要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 物価や人件費の変動等により改定する場合がある。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、63,000,000円、8,745,000円、61室、2人の入居の場合、3,000,000円、1,500,000円、20室 上記は一般居室 ●「月払い方式」、「一部前払い・一部月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ●最低の額は「月払い方式」を選択していただいた場合です。家賃6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「一部前払い・一部月払い方式」、「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 上記は一般居室 ●「月払い方式」、「一部前払い・一部月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ●最低の額は「月払い方式」を選択していただいた場合です。家賃6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「一部前払い・一部月払い方式」、「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 上記は介護居室 ●「月払い方式」、「一部前払い・一部月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ●最低の額は「月払い方式」を選択していただいた場合です。家賃6ヶ月分の敷金が必要となります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日から起算します。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年（60ヶ月）～15年（180ヶ月） 厚生労働省作成の簡易生命表に基づき計算した想定居住期間から年齢別の償却年数を設定している。なお初期償却額は、想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額とする。 2人入居の場合は、償却月数が多い方を対象に償却期間を算出します。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 返還金＝前払金×80％（未返還分を控除した比率）÷想定居住期間の月数÷30×（入居日から契約終了までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会 |
| その他に要する前払金 | ①敷金 ・「月払い方式」を選択した場合に必要となります。 ・家賃相当額の6ヶ月分 ・契約終了時における家賃相当額未払い分に充当します。 ②生活支援費 ・「全額前払い方式」を選択した場合4,125,000円（一人当たり） 「一部前払い・一部月払い方式」を選択した場合2,062,500円（一人当たり） 「月払い方式」を選択した場合0円（一人当たり） ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) ・介護保険基準を上回る人員体制（要介護者2名に対し、週40時間換算で常勤換算1名の職員）により介護を行います。 ・償却開始日:入居日の翌日 ・初期償却率:20％ ・償却年月数:5年（60ヶ月） |
| 前払金の名称 | ①敷金②生活支援費 |
| 解約時返還金の算定方法 | ①敷金 契約が終了した場合に、敷金全額を返還します。 但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 ②生活支援費 ・償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。 生活支援費×80％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・償却期間を超える場合:返還金はありませんが、生活支援費の追加徴収も行いません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 有料老人ホーム協会入居者基金制度 |
| 管理費 | 74,800円 上記は1人入居の場合。 2人入居の場合は112,200円（税込） 介護居室の場合は66,000円(税込) ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) |
| 食費 | 65,400円 上記金額は、1人1日3食×30日の場合の概算額・税込 ＜1人1日3食×30日の内訳朝食:14,256円+昼食18,144円+夕食33,000円（税込）＞ ※朝食:440円＋昼食:560円＋夕食:1,000円＝2,000円（税抜）／日 ※朝食・昼食については軽減税率対象8％、夕食・その他の飲食及び厨房運営基本料については軽減税率対象外10％です。 ※各食計の小数点以下は切り捨てです。 ※1か月の食費合計が22,000円（税込）に満たない場合、厨房運営基本料として最低料金の22,000円（税込）／月額をご負担いただきます。 1か月間（月始め～月終わり）1食も召し上がらなかった場合、厨房運営基本料は半額となります。 |
| 光熱水費 | あり 一般居室:使用実績により実費負担 介護居室:消耗品費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙 |
| 家賃相当額 | 40,000円〜250,000円、106,000円、22室 （ありの場合、その内容） 「全額前払い方式」または「一部前払い・一部月払い方式」を選択した場合、上記家賃相当額の支払いは不要です。 |
| その他に必要な月額利用料 | ・要支援者などの場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。 ・消耗品費[一般居室]実費 [介護居室]介護居室で使用する光熱水費、リネン代、洗濯代、備品代（タンス、カーテンなど）、おやつ代など。 月額22,000円（税込） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 53.27㎡ | 22 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 57.25㎡ | 61 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 67.28㎡ | 12 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 69.13㎡ | 14 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 74.52㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 84.11㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 141.63㎡ | 1 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 17.75㎡ | 22 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 20.17㎡ | 4 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 22.1㎡ | 10 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：・入居時、年齢が満65歳以上であること。
・健康保険に加入されていること。
・身元引受人、連帯保証人、返還金受取人をたてられること。
（身元引受人、連帯保証人、返還金受取人がいない場合はご相談に応じます。）
・その他ホームが認めた方であること。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 2人、看護職員 平均 1人・最少 1人（22:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年9月26日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 7人 | 7人 | 7人 |
| 介護職員 | 32人 | 24人 | 31.3人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 3人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| その他の従業者 | 10人 | 4人 | 7.3人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 22人、実務者研修 3人、介護職員初任者研修 9人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 2人、作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（11件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人中央町おだクリニック（医療.com） | 診療所 | 福岡県北九州市八幡東区中央三丁目8番28号 | 950m | 協力医療機関 |
| 中野内科クリニック（医療.com） | 診療所 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1-6-20 | 200m | 協力医療機関 |
| おおくら歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉三丁目2番15号 | 610m | 協力歯科医療機関 |
| CLC ひかり緩和ケアクリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13アクアコート八幡101 | 490m | 協力医療機関 |
| 製鉄記念八幡病院（医療.com） | 病院 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目1番1号 | 360m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人中央町おだクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 訪問診療、医療全般に関する助言等 ※医療費その他の費用は入居者の自己負担。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人ホームクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 訪問診療、医療全般に関する助言等 ※医療費その他の費用は入居者の自己負担。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| CLCひかり緩和ケアクリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 訪問診療、医療全般に関する助言等 ※医療費その他の費用は入居者の自己負担 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 社会医療法人 製鉄記念八幡病院 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 救急医療が必要と思われる場合の24時間体制での受け入れ ※医療費その他の費用は入居者の自己負担。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 中野内科クリニック | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 往診、医療全般に関する助言等 ※医療費その他の費用は入居者の自己負担。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人みやび会 おおくら歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科、口腔ケア等、歯科医療全般に関する助言等 ※医療費その他の費用は入居者の自己負担。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。①入居者が死亡した場合。 （２名入居の場合は、どちらも死亡した場合） ②入居者、又は事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 093-661-3665 平日 8:40〜17:30、土曜 8:40〜17:30、日祝 8:40〜17:30 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 092-642-7859 平日 9:00〜17:00 休み：土・日・祝日、年末年始 |
| 窓口 3 | 093-582-2771 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 093-671-6885 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝日、年末年始 |
| 窓口 5 | 093-642-1446 平日 8:30〜17:15 休み：土・日・祝日、年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ博多ⅠⅡ号館 ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ博多Ⅲ号館 ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ浄水 ・ｳｨﾙﾏｰｸ香椎浜 | ・福岡市博多区金の隈3-23-10 ・福岡市博多区金の隈3-23-30 ・福岡市中央区薬院4-1-26薬院大通センタービル弐番館 ・福岡市東区香椎浜3-2-1 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ博多ⅠⅡ号館 ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ博多Ⅲ号館 ・ｱﾋﾞﾀｼｵﾝ浄水 ・ｳｨﾙﾏｰｸ香椎浜 | ・福岡市博多区金の隈3-23-10 ・福岡市博多区金の隈3-23-30 ・福岡市中央区薬院4-1-26薬院大通センタービル弐番館 ・福岡市東区香椎浜3-2-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年9月26日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、86項目で取り組みを確認（77%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社アビタシオン |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒812-0863 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目23番10号 |
| 電話 | 093-661-3665 |
| FAX | 093-661-3121 |
| Web サイト | http://www.v-ootani.com |
| 設立 | 1982年8月10日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年9月26日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月1日 |
独自施設 ID：FDB7BVQA7K（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。