ウエルパークヒルズ「レーベン21」
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
福岡県中間市通谷一丁目36番2号
基本情報
| 名称 | ウエルパークヒルズ「レーベン21」 |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒809-0018 福岡県中間市通谷一丁目36番2号 |
| 電話 | 093-244-1209 |
| FAX | 093-244-6384 |
| Web サイト | https://wellph.jp/leben21/ |
| 最寄り駅 | 通谷駅から480m（徒歩約6分）、西山駅から700m（徒歩約9分）、東中間駅から1.0km（徒歩約13分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 西日本医療福祉総合センター（法人番号 7290801011417） |
| 二次医療圏 | 北九州 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウエルパークヒルズ「レーベン２１」 | 67人 | － | 定休日：年中無休（但し、事情によっては即時に対応できない場合もあります） | 2000年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 84人（入居率 82%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 1997年10月4日（建物の竣工 1997年7月31日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 4072800123） |
食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 事業所の介護職員等は利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ、自立した日常生活を営むことができるよう、入浴、排泄、食事の介護その他の生活全般にわたる援助を行う。事業の実施に当たっては、関係市町村、地域の保険・医療・福祉サービスとの緻密な連携を図り、総合的なサービスの提供に努めるものとする。指定特定施設入居者生活介護等の提供に当たっては、当該利用者又は他の利用者等の生命又は身体を保護するため緊急やむを得ない場合を除き、身体的拘束その他利用者の行動を制限する行為を行わない。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 隣接する医療機関との連携により、速やかに適切な対応を行う。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年2月6日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
109人のうち、要介護 3 以上の人が 56人（51%）。平均年齢 85.8歳。男性 25人・女性 47人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月7日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・85歳の入居者の例） | 46.48㎡ | 前払金 2,232～2,412万円 | 145,670円 | － |
| プラン２（自立・自立・85・85歳の入居者の例） | 61.09㎡ | 前払金 3,864～4,134万円 | 263,840円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 66,000（1人入居）円 | 68,670（3食30日）円 | 11,000円 |
| プラン２ | 110,000（2人入居）円 | 137,340（2名3食30日）円 | 16,500円 |
| 家賃 | ・終身にわたる入居一時金を前払い金として受領しているため、月払いの家賃相当額の支払いは不要です。 |
|---|---|
| 管理費 | ・事務管理、生活サービス等に係る人件費、行事関係費、備品費、消耗品費等の運営諸経費並びに共用施設の維持管理費。 |
| 食費 | ・人件費等の諸経費、食材費に基づく費用 ・朝食540円、昼食737円、夕食1,012円（税込）として喫食数を代金としていただきます。※朝食は軽減税率8％対象です。 |
| 光熱水費 | ・居室内の水道、電気料金は個別メーターにより管理し、実費負担となります。 ・一時介護室を１ケ月以上利用した場合、２ケ月目より１１０円/日（税込） ・介護居室の場合は一律月額11,000円（税込） |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 施設が所属する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費を勘案。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、22,320,000円、28,820,000円、23,000,000円、35室、2人の入居の場合、32,840,000円、44,140,000円、40,000,000円、28室 1～2入居 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 14％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 180ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 1人入居:（入居一時金×0.86）÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） 2人入居:2人のうちどちらか1人退去する場合、追加金を先に上記算式により返還します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金に加入（当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度です。） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 66,000円 お一人入居の場合。 ※お二人入居の場合:110,000円 共用施設・設備の維持管理費、管理・事務部門の人件費、生活支援サービス提供に係わる人件費、備品・消耗品費 |
| 食費 | 73,920円 お一人様、1日3食月30日喫食の場合。 （朝食594円、昼食770円、夕食1,100円） ※朝食は軽減税率8％の消費税となります。 但し、居室内での自炊も可能 |
| 光熱水費 | 11,000円 お一人入居の場合。 ※お二人入居の場合:約16,500円。 実費負担 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 長期推測に基づき、要介護等2名に対し週40時間換算で看護・介護職員を1名以上配置する。 入居一時金に含まれる。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 指定日、指定場所以外の買物代行、付添。300円／15分・1人 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | 個別契約の駐車場 : 5,500円／月 個別契約のトランクルーム : 1,650円／月 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 61.09㎡ | 14 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 46.48㎡ | 28 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 63.53㎡ | 14 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 58.39㎡ | 6 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 46.69㎡ | 1 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 24.63㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.09㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.11㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.6㎡ | 1 | あり | なし |
| 一時介護室 | 13.81㎡ | 5 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：・満60歳以上
・2人入居：ご夫婦はどちらかが満60歳以上かつもう1人が50歳以上、ご夫婦以外、三親等以内の血族、又は一親等以内の姻族でどちらも満60歳以上
・対応不能医療管理：人工呼吸器の使用、気管切開、点滴、人工透析、膀胱留置カテーテル、在宅酸素、中心静脈栄養等
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人、看護職員 平均 1人・最少 1人（20:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年2月6日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1.2人 |
| 看護職員 | 13人 | 4人 | 7.2人 |
| 介護職員 | 23人 | 7人 | 10.3人 |
| 機能訓練指導員 | 3人 | 3人 | 2.4人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 5人 | 0人 | 2.2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 4人、介護職員初任者研修 12人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 2人、作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（6件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーヘルスクリニック北九州（医療.com） | 診療所 | 福岡県北九州市八幡西区本城1丁目22-6 | 6.3km | 協力医療機関 |
| 健和会町上津役診療所（医療.com） | 診療所・通所リハビリテーション | 福岡県北九州市八幡西区町上津役東1丁目7-38 | 2.3km | 協力医療機関 |
| 宮口歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 福岡県中間市通谷1丁目36-2ウエルパークヒルズ1階 | 30m | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 宮口歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 福岡県中間市通谷1丁目36-2ウエルパークヒルズ1階 | 30m |
| そうごう薬局 中間店（医療.com） | 薬局 | 福岡県中間市通谷1丁目36番2号 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人秋桜会 新中間病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科、外科、整形外科、皮膚科、胃腸科、肛門科、リハビリテーション科、人工透析内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| ファミリーヘルスクリニック北九州 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 宮口歯科医院 | 歯科 | 入居者の口腔衛生管理ならびに病状悪化時もしくはその内容に応じて、速やかに適切な処置を講じる。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 公益社団法人健和会 健和会町上津役診療所 | 協力医療機関 | 内科、小児科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。1, 入居者が逝去した場合（2名の場合はどちらとも逝去した場合) 2, 入居者から契約解除が行われた場合（30日以上の予告期間が必要） 3, 事業者から契約解除が行われた場合（90日以上の予告期間が必要） |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 093-244-1209 平日 8:30〜17:30、土曜 9:00〜17:30、日祝 9:00〜17:30 休み：年中無休（但し、事情によっては即時対応できない場合があります。） |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3272-3781 平日 10:00〜17:00 休み：土、日、祝日 |
| 窓口 3 | 092-642-7859 平日 9:00〜17:00 休み：土、日、祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 093-246-6283 平日 9:00〜17:00 休み：土、日、祝日、年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（10件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 通所介護（併設・隣接） | ウエルパークヒルズデイサービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 福祉用具貸与（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 特定福祉用具販売（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 居宅介護支援（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 介護予防福祉用具貸与（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 特定介護予防福祉用具販売（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 介護予防支援（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 訪問型サービス（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
| 通所型サービス（併設・隣接） | ウエルパークヒルズ在宅介護サービスセンター | 福岡県中間市通谷一丁目36番3号 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年2月6日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 115項目のうち、98項目で取り組みを確認（85%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 西日本医療福祉総合センター |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒809-0018 福岡県中間市通谷一丁目36番2号 |
| 電話 | 093-244-1209 |
| FAX | 093-244-6384 |
| Web サイト | https://wellph.jp/leben21/ |
| 設立 | 1989年10月31日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年2月6日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月7日 |
独自施設 ID：FD1B3KGDZE（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。