かいごつきゆうりょうろうじんほーむみらいあこーとみやのもり介護付有料老人ホーム ミライアコート 宮の杜
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり）
千葉県佐倉市宮ノ台6-6-1
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム ミライアコート 宮の杜（かいごつきゆうりょうろうじんほーむみらいあこーとみやのもり） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり） |
| 所在地 | 千葉県佐倉市宮ノ台6-6-1 |
| 電話 | 043-460-2105 |
| FAX | 043-460-2011 |
| Web サイト | https://miraiacourt.yutokai.com/ |
| 最寄り駅 | 中学校駅から140m（徒歩約2分）、女子大駅から570m（徒歩約7分）、井野駅から880m（徒歩約11分）（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人 ユーカリ優都会（法人番号 5040005007602） |
| 二次医療圏 | 印旛 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム ミライアコート宮の杜 | 75人 | 0人（2025年11月12日） | － | 2015年3月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 109,500円〜211,500円 |
|---|---|
| 共益費 | 144,000円〜212,800円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 6,450円 |
| 敷金 | 約657,000円 ～ 約1,269,000円（家賃の 6.0 月分） |
| 前払金 | あり |
| 特記事項 | 前払方式、月額方式ともに入居期間中は家賃の支払いがあります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約6,450円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約84,600円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| その他 | 自ら | 約2,000円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 千葉県(2)H25-25（登録 2013年12月25日、更新 2023年12月25日） |
|---|---|
| 戸数 | 73戸 |
| 建物 | 鉄骨造・4階建・2015年1月15日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護の指定あり |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2015年1月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年5月12日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月25日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 年払い家賃 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、1,315,000円、1,974,000円、1,464,000円、12室、2人の入居の場合、2,436,000円、2,538,000円、1室 1年払いが終了しても継続して入居をする場合、終了日の翌日から1年間の家賃を支払うことで、継続して入居できます。 1年払いが終了しても継続して入居をする場合、終了日の翌日から1年間の家賃を支払うことで、継続して入居できます。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 12月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 1年以内に利用契約が終了した場合の返還金＝年払家賃-（月次償却×利用月数） 月途中に利用契約が開始または終了した月においては、当月の日数で日割り計算して算出します（1円未満は切り捨て） |
| 保全措置の実施状況 | あり 保証限度額を500万円とし、施設がみずほ信託銀行と保証委託契約を締結する。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 144,000円 光熱水費含む |
| 食費 | 78,000円 1日3食、30日間利用した場合の額（喫食数に応じて変動あり） |
| 光熱水費 | なし 管理費に含まれる |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 週3回以上の入浴。3回目以降、2,000円/回 |
| 家賃相当額 | なし、109,500円〜211,500円、122,000円、12室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし、生活支援サービス費 1日215円 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 20.80㎡ | － | 11 | 122,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 6 | 131,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 3 | 134,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 9 | 128,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 6 | 137,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 4 | 140,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 11 | 145,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.80㎡ | － | 8 | 140,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 148,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 130,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 158,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 136,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 164,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 22.10㎡ | － | 1 | 149,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.84㎡ | － | 1 | 110,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.84㎡ | － | 1 | 109,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.84㎡ | － | 1 | 122,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.84㎡ | － | 1 | 115,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 23.24㎡ | － | 1 | 148,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 23.24㎡ | － | 1 | 155,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 23.24㎡ | － | 1 | 161,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 30.78㎡ | － | 1 | 211,500円 | 便所・洗面・収納 |
| 30.78㎡ | － | 1 | 203,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室食堂・台所居間便所
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年3月現在）
要介護 3 以上の人の割合：18.5%。平均年齢 90.0歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 2人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 4人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 12人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 92% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 22人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 18人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 対応なし | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 対応なし | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 対応なし | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 5人 |
|---|---|
| 准看護師 | 1人 |
| 介護福祉士 | 24人 |
| 介護支援専門員 | 1人 |
| 上記以外の職員 | 11人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 15人 3人 3人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | ナースコール |
| 通報先 | 各階スタッフコーナー及び職員が携帯するPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・曙ユーカリが丘クリニック（在宅総合診療、健康診断、健康相談、緊急を要する場合の医療機関の紹介）
- ・東邦大学医療センター佐倉病院（健康診断、健康相談、緊急を要する場合の入院受入及び医療機関の紹介）
- ・聖隷佐倉市民病院（健康診断、健康相談、緊急を要する場合の入院受入及び医療機関の紹介）
- ・小林循環器クリニック（健康診断、健康相談、緊急を要する場合の入院受入及び医療機関の紹介）
- ・中島歯科医院（歯科、歯科口腔外科、矯正歯科）
- ・南ヶ丘病院（在宅総合診療、健康診断、 健康相談、緊急を要する場 合の医療機関の紹介）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 6人 | 3人 | 4.8人 |
| 介護職員 | 36人 | 25人 | 30.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 0人 | 0.3人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 7人 | 0人 | 1.6人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 24人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 3人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（12件）
入居継続支援加算（Ⅱ）（予防を除く）生活機能向上連携加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 東邦大学医療センター佐倉病院（医療.com） | 病院 | 千葉県佐倉市下志津564-1 | 3.1km | 協力医療機関（救急告示） |
| 中島歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県佐倉市中志津5-13-18 | 3.7km | 協力歯科医療機関 |
| 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 聖隷佐倉市民病院（医療.com） | 病院 | 千葉県佐倉市江原台2-36-2 | 4.6km | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 東邦大学医療センター 佐倉病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 聖隷佐倉市民病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 中島歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、82項目で取り組みを確認（74%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 社会福祉法人 ユーカリ優都会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 電話 | 043-460-2105 |
| FAX | 043-460-2011 |
| Web サイト | https://miraiacourt.yutokai.com/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年5月12日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月25日 |
独自施設 ID：FCPS2VSG8R（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。