さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふぁみりあみさとほんかんサービス付き高齢者向け住宅ファミリア三郷本館
サービス付き高齢者向け住宅
埼玉県三郷市田中新田277番3
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅ファミリア三郷本館（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくふぁみりあみさとほんかん） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 埼玉県三郷市田中新田277番3 |
| 電話 | 048-934-9500 |
| 最寄り駅 | 流山駅から960m（徒歩約12分）、平和台駅から1.3km（徒歩約17分）、三郷駅から1.9km（徒歩約24分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社東峰（法人番号 5030001044286） |
| 二次医療圏 | 東部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：76,000円〜122,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 29戸、専用部分の広さ 18.34㎡〜27.59㎡。入居率 86%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 51,000円〜87,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円〜30,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 5,000円 |
| 敷金 | なし |
| 前払金 | なし |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約5,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約62,800円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 170005（登録 2017年8月1日、更新 2022年8月1日） |
|---|---|
| 戸数 | 29戸 |
| 建物 | 木造・2階建・2018年2月28日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2018年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年10月2日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.34㎡ | 1R | 17 | 51,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 27.59㎡ | 1K | 2 | 87,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 18.34㎡ | 1R | 10 | 57,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室脱衣室ラウンジ食堂共同トイレ洗濯室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年1月現在）
要介護 3 以上の人の割合：42.2%。平均年齢 87.5歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 86% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 2人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 2人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 特別養護老人ホーム勤務経験者や介護経験豊富 な職員が多く重度認知症の方も対応している。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 本人と家族の希望を伺い、施設で安らかに最期を 過ごしていただけるように看取りの希望があれば 対応している。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 毎日のインスリン投与や食事管理が必要な方も 受け入れ対応している。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 不整脈の方、心臓の収縮が秩序正しく伝わらない 等の症状でペースメーカーを装着している方も受け 入れ対応している。 |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | 腹膜透析（在宅で行う透析）の場合は受け入れ不可 通院で透析をされる方の受け入れに関しては 応相談 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | 夜間、看護師が常駐していない為、受け入れは 応相談。 |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | サ高住で医療体制は訪問看護になっており、胃ろう の方の受け入れは応相談になっている。 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 留置カテーテルの方の受け入れしている。 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | サ高住で医療系サービスは訪問看護になっており、鼻腔経管の方の受け入れは応相談。 |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | サ高住で医療系サービスは訪問看護になっており、 IVHの方の受け入れは応相談。 |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | ストーマ対応可能。受け入れ可能で対応実績 あり。 |
| ALS | 対応なし | 夜間の対応等難しい面もあり、受け入れ不可。 |
| 気管切開 | 対応なし | 夜間の対応等難しい面があり、受け入れ不可。 |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 褥瘡の処置できる。消毒、軟膏塗布など対応可能 受け入れ実績あり。 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 酸素供給機から管を通して酸素を鼻から吸入して いる方の受け入れ可能。対応実績あり。 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 2人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 居室内に設置する緊急通報装置ボタンを押す（ナースコール） |
| 通報先 | 1階事務所、職員PHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・たにぐちファミリークリニック（月2回の訪問診療※訪問診療による受診をする場合は医療費の自己負担が必要になります。）
- ・三愛会総合病院（内科・循環器科・呼吸器内科・人工透析科・外科・整形外科・眼科・耳鼻科等メディケアハイムみさとの要請に応じて入院、外来の受け入れを行う。）
- ・吉崎歯科医院（メディケアハイムみさとの入居者の要請に応じて訪問。口腔ケア嚥下、入れ歯の調整を行う※訪問歯科診療を受診する場合、医療費の自己負担が必要です。）
- ・ファミリア三郷（居宅介護支援）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 エレソル たにぐちファミリークリニック（医療.com） | 診療所 | 埼玉県三郷市仁蔵523番地1 | 2.4km | 協力医療機関 |
| 三愛会総合病院（医療.com） | 病院 | 埼玉県三郷市彦成2丁目342番 | 3.9km | 協力医療機関（救急告示） |
| 吉崎歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 埼玉県三郷市三郷1丁目12番17号 | 2.3km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年10月2日 |
独自施設 ID：FC347D8J1H（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。