ゆうりょうろうじんほーむ てんまうぇるねすにけんや有料老人ホーム 天満ウェルネス二軒屋
住宅型有料老人ホーム
徳島県徳島市南二軒屋町1丁目1-16天満ウェルネス二軒屋
基本情報
| 名称 | 有料老人ホーム 天満ウェルネス二軒屋（ゆうりょうろうじんほーむ てんまうぇるねすにけんや） |
|---|---|
| 種類 | 住宅型有料老人ホーム |
| 所在地 | 〒770-8063 徳島県徳島市南二軒屋町1丁目1-16天満ウェルネス二軒屋 |
| 電話 | 088-678-2008 |
| FAX | 088-678-2011 |
| Web サイト | https://tenma-hpg.com/roujinhome/welnessnikenya/ |
| 最寄り駅 | 二軒屋駅から60m（徒歩約1分）、阿波富田駅から1.3km（徒歩約16分）、文化の森駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 医療法人 栄寿会（法人番号 3480005000135） |
| 二次医療圏 | 東部 |
地図を読み込んでいます
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 30人（入居率 93%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2023年10月1日（建物の竣工 2015年3月1日） |
食堂ありエレベーターありスプリンクラー設置体験入居あり協力医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 当施設（住宅型有料老人ホーム・天満ウェルネス二軒屋）は、利用者様の尊厳を守り、安全に配慮しながら、生活機能の向上・改善に努め、在宅での生活が継続できるように支援します。自立に若干の不安をかかえていらっしゃる方にも、安心して生活出来る場を提供致します。更に併設するデイサービス事業所や天満病院グループ各事業（病院・介護老人保健施設・訪問介護事業所等）と密に連携することでご入居者様の健康管理や自立支援、QOLの向上を目指します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ２４時間緊急コール対応。急病の場合はグループ医療機関等で受け入れ態勢あり。介護・医療との連携により、適切なサービスに努めています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | なし |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月12日公表）。
利用者・入居者
28人のうち、要介護 3 以上の人が 24人（86%）。平均年齢 83.5歳。男性 4人・女性 24人。
| 年齢 | 65歳以上75歳未満 5人、75歳以上85歳未満 9人、85歳以上 14人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 3人、6か月以上1年未満 3人、1年以上5年未満 20人、5年以上10年未満 2人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月12日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・80歳の入居者の例） | 16.19㎡ | － | 121,100円 | 36,000円 |
| プラン２（要介護1・80歳の入居者の例） | 12.18㎡ | － | 93,600円 | 26,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 36,000円 | 10,000円 | 56,100円 | 10,000円 | 9,000円 |
| プラン２ | 26,000円 | 5,000円 | 56,100円 | 5,000円 | 1,500円 |
| 家賃 | 賃貸借契約に基づく建物賃料と近隣の家賃相場及び、経年劣化による借主負担の修繕積立金を勘案した上で、算定しています。 |
|---|---|
| 管理費 | ・共用部分・車両管理費・保険料等・日常業務係る事務員費、消耗費・事務用品費・通信費・共用部分の清掃費、ごみ収集費・植栽管理、環境美化等の実費費用を見込んでおり、入居者に対し応分の費用負担を加味し算定しております。 |
| 食費 | 給食業者との給食委託契約に基づき、入居者数に対しての実費費用を見込んでおり、入居者に対し応分の費用負担を加味し算定しております。 |
| 光熱水費 | 居室の照明・空調等にかかる費用を算定しております。 |
| 介護費用 | なし※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 建物賃貸借方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 運営懇談会にて、出席者の賛成多数にて決定出来るものとする。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 9.45㎡ | 1 | なし | なし |
| 一般居室個室 | 10.5㎡ | 1 | なし | なし |
| 一般居室個室 | 11.34㎡ | 1 | なし | なし |
| 一般居室個室 | 12.18㎡ | 1 | なし | なし |
| 一般居室個室 | 12.13㎡ | 1 | なし | なし |
| 一般居室個室 | 12.08㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 11.2㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 15.23㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 16.19㎡ | 16 | あり | なし |
| 一般居室相部屋 | 25.44㎡ | 3 | あり | あり |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：ご入居者様の体調悪化により、病院への入院をご提案させて頂く場合あります。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（16:30〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月12日公表）。
職員
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 直接処遇職員 | 3人 | 1人 | 2人 |
| 介護職員 | 3人 | 1人 | 2人 |
| 栄養士 | 1人 | － | 1人 |
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 2人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 天満病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 徳島県徳島市蔵本町一丁目5番地1 | 3.5km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 小松島天満クリニック（医療.com） | 診療所 | 徳島県小松島市中田町字狭間47番地 | 5.0km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| デイサービス 天満ウェルネス二軒屋 | 通所介護 | 徳島県徳島市南二軒屋町1丁目1-16 | 0m |
| デイサービス天満ウェルネス二軒屋 | 通所介護 | 徳島県徳島市南二軒屋町1丁目1-16 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人 栄寿会 天満病院 | 協力医療機関 | 内科・糖尿病内科・消化器科・整形外科・リハビリテーション科 |
| 医療法人 栄寿会 小松島天満クリニック | 協力医療機関 | 内科・糖尿病内科・消化器内科・リウマチ科・腫瘍内科・緩和ケア内科 |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。主な解除事由 ・入居申込書等に虚偽の事項を記載するなど、不正手段により入居した時 ・管理費等諸費用の支払いをしばしば延滞する時 ・入居者の行動が本人や他の入居者、従業員の生命に危害を及ぼす、又は危害の切迫した恐れがあり有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することが出来ない時ただし、その行動が特定の病因等にもとづき、入院または治療が必要な場合は除く。 ・設置者の許可を得ないで、付き添いや介護以外の目的で、契約当事者以外の第三者を同居させた時 ・建物、付属設備、敷地を重大な過失により破損、破壊または減失した時 ・居室を転貸した時 契約書参照 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 088-678-2008 平日 8:00〜18:00、土曜 8:00〜18:00、日祝 8:00〜18:00 休み：なし |
|---|
同じ事業者の介護サービス（9件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護（併設・隣接） | 訪問介護ステーションゆう | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 通所介護（併設・隣接） | デイサービス天満ウェルネス二軒屋 | 徳島市南二軒屋町1丁目1-16 |
| 通所リハビリテーション（併設・隣接） | 介護老人保健施設小松島名月苑 | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 短期入所療養介護（併設・隣接） | 介護老人保健施設小松島名月苑 | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 居宅介護支援（併設・隣接） | 介護老人保健施設小松島名月苑 | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 介護予防訪問リハビリテーション（併設・隣接） | 介護老人保健施設小松島名月苑 | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 介護老人保健施設（併設・隣接） | 介護老人保健施設小松島名月苑 | 小松島市中田町字狭間47番地 |
| 介護医療院（併設・隣接） | 名東天満介護医療院 | 徳島県徳島市名東町1丁目91 |
| 通所型サービス（併設・隣接） | デイサービス天満ウェルネス二軒屋 | 徳島市南二軒屋町1丁目1-16 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年6月12日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人 栄寿会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 所在地 | 〒770-0047 徳島市名東町1丁目91番地 |
| 電話 | 088-633-2255 |
| 設立 | 1988年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年6月12日 |
独自施設 ID：FBR9SXHBH6（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。