ぎんもくせいにしあらいだいし銀木犀<西新井大師>
サービス付き高齢者向け住宅
東京都足立区栗原4-13-15
基本情報
| 名称 | 銀木犀<西新井大師>（ぎんもくせいにしあらいだいし） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都足立区栗原4-13-15 |
| 電話 | 047-304-4003 |
| Web サイト | https://www.ginmokusei.net/ |
| 最寄り駅 | 大師前駅から740m（徒歩約9分）、西新井駅から1.0km（徒歩約13分）、竹ノ塚駅から1.2km（徒歩約15分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社シルバーウッド（法人番号 7040001030622） |
| 二次医療圏 | 区東北部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：119,000円〜194,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 48戸、専用部分の広さ 18.21㎡〜28.52㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 51,000円〜107,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 24,000円〜43,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 44,000円 |
| 敷金 | なし |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 共益費に含む （建物全体の維持管理費から事務所で使用する分量を控除した額を、全住戸で除して按分した額） |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約44,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約67,890円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 13049（登録 2014年2月28日、更新 2024年2月28日） |
|---|---|
| 戸数 | 48戸 |
| 建物 | 薄板軽量形鋼造・3階建・2015年2月27日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2015年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年6月26日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.42㎡ | 1R | 1 | 51,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 4 | 56,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 10 | 62,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 1 | 64,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 1 | 68,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 4 | 70,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 14 | 72,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.21㎡ | 1R | 1 | 72,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.21㎡ | 1R | 1 | 74,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.83㎡ | 1R | 3 | 74,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 21.53㎡ | 1R | 1 | 74,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 21.53㎡ | 1R | 1 | 77,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 28.25㎡ | 1R | 1 | 95,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 28.25㎡ | 1R | 1 | 103,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 28.25㎡ | 1R | 2 | 105,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 28.52㎡ | 1R | 1 | 105,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 28.52㎡ | 1R | 1 | 107,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：食堂談話室食堂・談話室浴室・脱衣室収納設備談話コーナー浴室洗濯室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年5月現在）
要介護 3 以上の人の割合：46.9%。平均年齢 86.1歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 6人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 2人 |
| その他 | 1人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 9人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 10人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | － |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 17人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 3人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 各住戸に設置の緊急通報ボタンにより通報される。 |
| 通報先 | 住宅内事務室及び職員携帯のPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・悠翔会在宅クリニック北千住（月２回の訪問医療による診察と急変時24時間対応。※別途、契約が必要です）
- ・医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック北千住（往診(24時間対応可能)）
- ・医療法人社団洪泳会 東京洪誠病院（受診・往診・入院）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 悠翔会 悠翔会在宅クリニック北千住（医療.com） | 診療所 | 東京都足立区千住二丁目3番吾妻ビル2階 | 4.2km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ケアパートナー銀木犀 西新井大師 | 訪問介護 | 東京都足立区栗原4-13-15 | 20m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年6月26日 |
独自施設 ID：FAXMXNVKC4（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。