しながわくこうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたくこむにか品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ
サービス付き高齢者向け住宅
東京都品川区旗の台4丁目5番17号
基本情報
| 名称 | 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ（しながわくこうれいしゃむけゆうりょうちんたいじゅうたくこむにか） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
| 電話 | 03-3781-9926 |
| 最寄り駅 | 荏原町駅から220m（徒歩約3分）、旗の台駅から380m（徒歩約5分）、長原駅から700m（徒歩約9分）（直線距離） |
| 運営 | 有限会社 新井湯（法人番号 4010702000532） |
| 二次医療圏 | 区南部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：133,925円〜145,925円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 15戸、専用部分の広さ 18.47㎡〜21.4㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 83,000円〜95,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,370円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 30,555円 |
| 敷金 | 約249,000円 ～ 約285,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約30,555円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約72,000円 | × | － |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | － |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | － | － |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 11031（登録 2012年1月30日、更新 2022年1月30日） |
|---|---|
| 戸数 | 15戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・6階建・2012年1月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2012年1月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年10月6日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 21.40㎡ | 1DK | 3 | 95,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 21.12㎡ | 1DK | 6 | 94,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 21.00㎡ | 1DK | 3 | 94,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 18.47㎡ | 1DK | 3 | 83,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：浴室・脱衣室ラウンジ共同トイレ共同洗濯室談話コーナー
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年11月現在）
要介護 3 以上の人の割合：13.2%。平均年齢 87.0歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 3人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 4人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 4人 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 3人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 緊急通報ボタン |
| 通報先 | 事務所、職員携帯、警備会社 |
| 駆けつけるまでの時間 | 10分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・訪問看護ステーション・湯～亀（当事業所併設 訪問看護の提供）
- ・ケアプランセンター・湯～亀（当事業所併設 居宅介護支援の提供）
- ・ヘルパーステーション・湯～亀（当事業所併設 訪問介護の提供）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 認知症対応型通所介護 くおりあ・湯~亀 | 認知症対応型通所介護 | 東京都品川区旗の台4-5-17ガーディアンプレイス旗の台 | 10m |
| ヘルパーステーション・湯~亀 | 訪問介護 | 東京都品川区旗の台4-5-17ガーディアンプレイス旗の台 | 10m |
| 訪問看護ステーション・湯~亀（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険） | 東京都品川区旗の台4-5-17 | 20m |
| 訪問看護ステーション・湯~亀（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 東京都品川区旗の台4-5-17 | 0m |
| ぷらりす・湯~亀 | 小規模多機能型居宅介護 | 東京都品川区旗の台4-5-17ガーディアンプレイス・旗の台 | 10m |
| ケアプランセンター・湯~亀 | 居宅介護支援 | 東京都品川区旗の台4-5-17 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年10月6日 |
独自施設 ID：F9GXV22CVE（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。