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かいごつきゆうりょうろうじんほーむ しにあのもりこしがや介護付き有料老人ホーム シニアの杜・越谷

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)介護付有料老人ホーム(一般型)サービス付き高齢者向け住宅

埼玉県越谷市七左町5丁目1番地2

基本情報

名称介護付き有料老人ホーム シニアの杜・越谷(かいごつきゆうりょうろうじんほーむ しにあのもりこしがや)
種類特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)・介護付有料老人ホーム(一般型)・サービス付き高齢者向け住宅
所在地〒343-0851 埼玉県越谷市七左町5丁目1番地2
電話048-990-5588
FAX048-990-5589
Web サイトhttps://senior-koshigaya.wepage.com
最寄り駅新越谷駅から1.3km(徒歩約16分)、蒲生駅から1.4km(徒歩約17分)、南越谷駅から1.5km(徒歩約18分)(直線距離)
運営メディカルブライアン株式会社(法人番号 4070001022470)
二次医療圏東部
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サービスと空き

サービス事業所名定員空き営業日・時間事業の開始
特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)介護付き有料老人ホーム シニアの杜・越谷64人62人(2026年6月5日)定休日:なし2019年8月1日

出典:介護サービス情報公表システム(オープンデータ・事業所の詳細ページ)。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。

入居の条件とホームの特色

類型介護付(一般型)有料老人ホーム
入居できる人要支援の人・要介護の人が入居できます
定員64人
体験入居あり
開設2019年8月1日(建物の竣工 2019年5月31日)
介護保険の指定特定施設入居者生活介護(事業所番号 1170804106)

全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり

運営の方針とサービスの特色(ホームの記入)

運営の方針1.地域の皆様に親しみ喜んでいただける施設づくりを 目指します。 2.ご利用者様にとって「安心」「安全」と「居心地の 良い」「尊厳を重視した」施設づくりに努めます。 3.常に「思いやり」や「いたわり」を持って、ご利用 者様本位のサービスの提供に努めます。 4.ご利用者様と職員が一体となり、ふれあいを大切に し、生き生きとした生活ができるようなサービスの 提供に努めます。 5.事業の運営にあたっては、安定且つ継続的な事業運 営に努めます。
サービスの特色ご利用者様それぞれの尊厳を重視したサービスを提供。看取り介護まで提供いたします。
生活のサービスの提供のしかた(自ら実施・委託)
入浴、排せつ又は食事の介護自ら実施
食事の提供自ら実施
洗濯・掃除等の家事の供与自ら実施
健康管理の供与自ら実施
安否確認又は状況把握サービス自ら実施
生活相談サービス自ら実施

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2025年4月28日公表)。

サービス付き高齢者向け住宅の登録情報

月々の費用の目安:146,440円(家賃+共益費+状況把握・生活相談のサービス費)。全 36戸、専用部分の広さ 22.28㎡〜22.65㎡。入居率 100%。

費用(お一人で入居する場合の概算)

家賃80,000円
共益費30,800円
状況把握・生活相談のサービス費35,640円
敷金約160,000円(家賃の 2.0 月分)
前払金なし
特記事項共益費28,000円(水光熱費10,000、施設及び厨房管理費13,000、事務管理費3,000、ゴミ処理代2,000) 退去時には敷金から居室クリーニング代(実費)を差し引いて返金
生活支援サービスと費用(概算・月額)
サービス住宅での提供月額の目安併設の施設連携・協力の事業所
状況把握・生活相談自ら約35,640円--
食事の提供自ら約53,460円××
入浴等の介護提供しない-××
調理等の家事提供しない--×
健康の維持増進提供しない-××
その他提供しない-××

「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。

住宅の概要

登録番号越谷170001(登録 2018年2月23日、更新 2023年2月23日)
戸数36戸
建物鉄筋コンクリート造・3階建・2019年5月31日竣工
バリアフリーなど登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている
入居契約賃貸借契約
入居できる人次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者+同居者 (「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。) (「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。)
介護保険の特定施設指定なし(介護は外部の介護サービスを利用)
食事の提供自ら
開設2019年5月

出典:サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(登録情報。情報更新日 2023年5月31日)。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。

利用者・入居者

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)の利用者の数です。

58人のうち、要介護 3 以上の人が 45人(78%)。平均年齢 82.7歳。男性 24人・女性 32人。
要介護度の内訳

要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5

出典:介護サービス情報公表システム(2025年12月8日公表)。

費用

料金プラン(有料老人ホーム)

プラン居室入居時(前払金・敷金)月額(合計)うち家賃
プラン1(要介護3・65歳の入居者の例)18㎡敷金 160,000円209,420円80,000円
プラン2(要介護5・65歳の入居者の例)18.3㎡敷金 160,000円213,549円80,000円
月額の内訳(管理費・食費・光熱水費など)と算定の根拠
プラン家賃管理費食費介護費用介護保険外の介護費用その他
プラン180,000円59,000円49,500円129,420円20,920円実費負担
プラン280,000円59,000円49,500円133,549円25,049円実費負担
家賃土地の取得費も含めた施設の建設費用、建物の維持に係る費用等をベースに近隣の高齢者向け施設の家賃相場を勘案して算定(非課税)
管理費共有施設の保守・点検費、修繕費、清掃費及び管理部門の人件費、事務費により算出
食費人件費等の諸経費、食材費に基づく費用 1,650円/日(税抜)×30日×消費税8%=53,460円(月額税込み) 内訳(朝食:450円、昼食550円、夕食550円、おやつ100円)※税抜
敷金家賃の2ヶ月分
居住の権利形態利用権方式
支払いの方式月払い方式
入院などで不在のとき減額なし
費用の改定当施設が所在する都道府県に係る消費者物価指数及び人件費の変動の状況により改定。
介護保険の給付以外の費用(食費・居住費など)
年齢により前払金の料金が異なる場合なし
利用料の支払い方式月払い方式
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)なし
前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月なし
保全措置の実施状況なし
その他に要する前払金なし
保全措置の実施状況なし
管理費64,900円
食費53,460円
光熱水費11,000円 管理費に含まれる
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービスなし
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービスなし
家賃相当額80,000円、64室
その他に必要な月額利用料なし
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料敷金:160,000円

出典:介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担(1〜3割)は別にかかります。

居室・設備

居室:全室個室(縁故者個室含む)

タイプ広さ室数トイレ浴室
介護居室個室17.9㎡3ありなし
介護居室個室18㎡21ありなし
介護居室個室18.3㎡37ありなし
介護居室個室20.2㎡3ありなし

食堂エレベーター:あり(ストレッチャー対応)

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項)。

住戸と共用の設備

広さ間取り戸数家賃(概算)部屋の設備
22.44㎡1R1880,000円便所・洗面・収納
22.28㎡1R280,000円便所・洗面・収納
22.65㎡1R1680,000円便所・洗面・収納

共用の設備:台所兼談話室多目的室食堂浴室

出典:サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(登録情報)。

入居者と、介護・医療への対応

入居者(2023年2月現在)

要介護度の割合

自立要支援1・2要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5不明

要介護 3 以上の人の割合:49.8%。平均年齢 79.0歳。男女の比 4:6。

入居率と、この 1 年の入居・退去
自宅・家族同居0人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居2人
介護老人福祉施設(特養等)へ転居1人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居0人
介護老人保健施設へ転居0人
医療機関への入院0人
介護療養型医療施設へ転居0人
死亡退去3人
有料老人ホームへの転居3人
その他0人
入居率(戸数ベース)100%
基準日までの1年間の新規入居者数10人
基準日までの1年間の退去者数9人
01 / 重要事項を記載した書面のひな形を公開する○
01 / 重要事項を記載した書面のひな形を公開する #2重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 / 入居及び退去の条件を書面に記載する○
02 / 入居及び退去の条件を書面に記載する #2退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 / 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する○
03 / 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する #2個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 / 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う○
04 / 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う #2虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 / やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う○
05 / やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う #2身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
06 / 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する○
06 / 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する #2入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 / 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる○
07 / 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる #2入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 / 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する○
08 / 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する #2・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある
09 / サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる○
09 / サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる #2必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 / 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける○
10 / 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける #2入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 / 地域社会との交流及び連携を図る○
11 / 地域社会との交流及び連携を図る #2「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 / 災害に対応するための仕組みを整備する○
12 / 災害に対応するための仕組みを整備する #2・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある
13 / 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する○
13 / 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する #2・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 / 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する○
14 / 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する #2・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う
15 / 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する○
15 / 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する #2・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある
16 / 入居者間の交流の促進を図る○
16 / 入居者間の交流の促進を図る #2「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 / 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する○
17 / 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する #2・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている
18 / 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する○
18 / 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する #2入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネージャー等と共有できる書類がある
19 / 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する○
19 / 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する #2・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある
20 / 職員の教育及び研修に関する計画を策定する○
20 / 職員の教育及び研修に関する計画を策定する #2職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 / 職員に対して、認知症に関する研修を行う○
21 / 職員に対して、認知症に関する研修を行う #2認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 / 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する○
22 / 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する #2職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 / サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる○
23 / サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる #2・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応

上記以外の職員2人
常駐する職員の最少人数と時間1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む
夜間の人員配置(内訳)夜勤職員(専従)が常駐
緊急通報の方法ナースコール
通報先合築する有料老人ホーム
駆けつけるまでの時間1分

出典:サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による)。

医療的なケアと夜間の体制

留意事項(ホームの記入):65歳以上(65歳未満でも要介護認定を受けている方は入居可)
医療の支援救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助
夜勤の職員介護職員 平均 3人・最少 3人(17:00〜9:00)

協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2025年4月28日公表)。

職員

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)の職員の数です。

経験 5 年以上の職員の割合:0% 

職種人数常勤常勤換算
生活相談員1人1人1人
看護職員10人1人2.7人
介護職員22人18人19.8人
機能訓練指導員1人1人0.5人
計画作成担当者1人0人0.5人
その他の従業者13人3人6.5人
夜勤の職員最少時 3人・平均時 3人
介護職員の資格介護福祉士 3人、実務者研修 7人、介護職員初任者研修 3人、介護支援専門員 1人
機能訓練指導員の資格理学療法士 1人

出典:介護サービス情報公表システム。

ケアの体制(加算)

  • ・看護職員を基準より手厚く配置している(夜間看護体制加算(予防を除く)(Ⅱ))
  • ・医療機関との連携の体制がある(協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合))
  • ・職員の処遇改善に取り組んでいる(介護職員等処遇改善加算(Ⅲ))
算定している加算の一覧(5件)

夜間看護体制加算(予防を除く)(Ⅱ)協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合)退居時情報提供加算生産性向上推進体制加算(Ⅱ)介護職員等処遇改善加算(Ⅲ)

出典:介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。

医療との連携

協力医療機関

施設種類所在地距離根拠
一般社団法人共進会 川口芝クリニック(医療.com)診療所埼玉県川口市芝4丁目6-68.7km協力医療機関
医療法人社団 仁心会 越谷ハートフルクリニック(医療.com)診療所埼玉県越谷市川柳町三丁目50番地13.3km協力医療機関
あさひ診療所(医療.com)診療所埼玉県越谷市砂原字東1002-7 103号室5.3km協力医療機関
大袋歯科医院(医療.com)歯科診療所埼玉県越谷市袋山1503番地305.8km協力歯科医療機関
SKYファミリークリニック(医療.com)診療所埼玉県さいたま市緑区東大門三丁目19番地1 BaumRoomけやき店舗1階 102号室3.4km協力医療機関
医療法人社団幸靖会 みやぎクリニック(医療.com)診療所埼玉県さいたま市岩槻区美園東三丁目7番地376.0km協力医療機関
前川クリニック(医療.com)診療所埼玉県川口市前川2-10-11 1階6.6km協力医療機関

同じ建物・同じ番地の施設

施設種類所在地距離
ヘルパーステーション シニアの杜・越谷訪問介護埼玉県越谷市七左町5丁目1-20m

協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。

協力医療機関の届け出

名称役割協力の内容届け出たサービス
越谷ハートフルクリニック/みやぎクリニック/SKYファミリークリニック/前川クリニック/川口芝クリニック急変時の相談対応・求めに応じた診療-特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)
ハルこころクリニック/あさひ診療所その他の協力医療機関-特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)
大袋歯科医院歯科入居者の受診、治療、往診特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)・有料老人ホーム
みやぎクリニック協力医療機関入居者の往診、訪問診療、治療・入院の協力、他病院の紹介、夜間のオンコール、入居者の病状急変時の対応等。有料老人ホーム
医療法人社団 仁心会 越谷ハートフルクリニック協力医療機関入居者の往診、訪問診療、治療・入院の協力、他病院の紹介、夜間のオンコール、入居者の病状急変時の対応等。有料老人ホーム
SKYファミリークリニック協力医療機関入居者の往診、訪問診療、治療・入院の協力、他病院の紹介、夜間のオンコール、入居者の病状急変時の対応等。有料老人ホーム

「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制(2024 年度からの基準)です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。

出典:介護サービス情報公表システム(事業所の届け出の名称のまま)。

契約と相談の窓口

事業者からの解約予告期間 1ヶ月。次の各号のいずれかに該当する場合は本契約を終了するものとします。 ①入居者が死亡したとき ②事業者が契約書第30条に基づき解除を勧告し、予告期間が満了したとき ③入居者が契約書第31条に基づき解除を行ったとき
入居者からの解約予告期間 1ヶ月
損害賠償責任保険あり
第三者による評価なし

苦情・相談の窓口(ホーム)

窓口 1048-990-5588 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み:なし
窓口 2048-824-2568 平日 8:30〜17:15 休み:土曜、日曜、祝祭日、12/29~1/3
同じ事業者の介護サービス(1件)
サービス事業所所在地
訪問介護(併設・隣接)ヘルパーステーション シニアの杜・越谷越谷市七左町5-1-2
書類の公開
入居契約書の雛形入居希望者に公開
管理規程入居希望者に公開
事業収支計画書公開していない
財務諸表の要旨公開していない
財務諸表の原本公開していない

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2025年4月28日公表)。

運営の取り組み

運営状況の確認項目 113項目のうち、99項目で取り組みを確認(88%)。

出典:介護サービス情報公表システムの「運営状況」(事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査)。

運営法人の連絡先

法人名メディカルブライアン株式会社
法人の種類営利法人
所在地〒379-2304 群馬県太田市大原町1481
電話048-990-5588
FAX048-990-5589
Web サイトhttps://senior-koshigaya.wepage.com
設立2008年6月6日

出典:介護サービス情報公表システム(法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ)。

出典とデータの時点

このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。

データ時点
介護サービス情報公表システム(有料老人ホーム)2025年4月28日
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム2023年5月31日
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ2026年6月30日
介護サービス情報公表システム(詳細ページ)2025年12月8日

独自施設 ID:F9G9SH9YKX(掲載 2026年10月14日から)。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。