つくい・さんしゃいんおかやツクイ・サンシャイン岡谷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
長野県岡谷市本町2-4-10
基本情報
| 名称 | ツクイ・サンシャイン岡谷（つくい・さんしゃいんおかや） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒394-0028 長野県岡谷市本町2-4-10 |
| 電話 | 0266-21-7270 |
| FAX | 0266-21-7271 |
| Web サイト | http://www.tsukui-sunshine.net/home/care/ |
| 最寄り駅 | 岡谷駅から420m（徒歩約5分）、川岸駅から3.7km、下諏訪駅から3.8km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 諏訪 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン岡谷 | 72人 | － | 定休日：なし | 2020年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 72人（入居率 100%） |
| 開設 | 2006年3月16日（建物の竣工 2006年3月16日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2070400375） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 事業者の介護員等は、要介護者等の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じ自立した日常生活を営むことができるよう、入浴、排泄、食事の介護その他の全般にわたる援助を行う。事業の実施に当たっては、関係市町村、地域の保護・医療・福祉サービスとの綿密な連携を 図り総合的なサービスの提供に努めるものと する。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 食事、排せつ、入浴など生活に関わる24時間365日の介護サービス、協力医療機関との医療連携。看護師による健康管理、服薬管理、個別機能訓練、集団機能訓練による身体機能の維持、レクリエーション、クラブ活動など、さまざまなアクティビティの提供 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月8日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年1月5日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護2・80歳の入居者の例） | 18.56㎡ | － | 262,080円 | 90,000円 |
| プラン２（要介護2・80歳の入居者の例） | 18.56㎡ | 前払金 9,000,000円 | 172,080円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 90,000円 | 79,200円 | 38,880円 | 54,000円 | 21,274円 |
| プラン２ | － | 79,200円 | 38,880円 | 54,000円 | 21,274円 |
| 家賃 | 支払い家賃と空家引当率より算出。 建物修繕費用および建物管理保全費用を含み算出 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品 |
| 食費 | 日額1,296円（うち消費税96円） 〔内訳：朝食324円（うち消費税24円）、昼食432円（うち消費税32円）、 おやつ108円（うち消費税8円）、 夕食432円（うち消費税32円）〕 |
| 光熱水費 | 共益費に含む |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費を勘案 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払い |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、1,500,000円、11,000,000円、6,000,000円、72室 前払い方式の場合は、前払金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヵ月（6年）均等償却します。 ※返還金算出:〔（前払金-前払金の28％）÷想定居住期間の日数〕×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法:前払金-1日あたりの利用料（※2）×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ※想定居住期間72ヵ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 6年 |
| 解約時返還金の算定方法 | ※返還金算出:〔（前払金-前払金の28％）÷想定居住期間の日数〕×（想定居住期間の日数-入居期間の日数） ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法:前払金-1日あたりの利用料（※2）×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 79,200円 ・事務管理部門の人件費及び事務費 ・栄養士その他フード部門の人件費 ・厨房管理費及び備品 |
| 食費 | 38,880円 1日の内訳 ・朝食302円（うち消費税22円） ・昼食421円（うち消費税31円） ・おやつ108円（うち消費税8円） ・夕食356円（うち消費税26円） |
| 光熱水費 | 54,000円 共益費（非課税） ・水光熱費 ・共用施設維持管理費 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 60,000円〜110,000円、80,000円 入居時年齢に応じた金額となっています。 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | あり |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 18.56㎡ | 72 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 2人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月8日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 1人 | 1.6人 |
| 看護職員 | 6人 | 2人 | 5.2人 |
| 介護職員 | 25人 | 15人 | 23.2人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 16人 | 5人 | 12.5人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 17人、実務者研修 4人、介護職員初任者研修 17人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、柔道整復師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（14件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| つるみね共立診療所（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 長野県岡谷市川岸上1-22-21 | 1.2km | 協力医療機関 |
| 岡谷市民病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 長野県岡谷市本町四丁目11番33号 | 670m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 諏訪共立病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 長野県諏訪郡下諏訪町矢木町214 | 3.7km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人研成会 諏訪湖畔病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問リハビリテーション | 長野県岡谷市長地小萩一丁目11番30号 | 2.4km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 岡谷市民病院 | 急変時の相談対応・協力医療機関 | 内科外科皮膚科整形外科眼科泌尿器科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 湖畔病院 | 求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| つるみね診療所 | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| アルプス歯科 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 諏訪湖畔病院 | 協力医療機関 | 内科、精神科、整形外科、脳神経外科、口腔外科 | 有料老人ホーム |
| 諏訪共立病院 | 協力医療機関 | 内科、小児科、外科、呼吸器科、消化器内科、循環器内科、神経内科、リハビリテーション科、放射線科、心療内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居契約書に基づく解除事由・解約手続き（第30条、第31条参照） |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0266-21-7270 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-294-275 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 休み：なし |
| 窓口 3 | 0266-23-4811 平日 8:30〜17:15 休み：土日祝 |
| 窓口 4 | 0266-82-8161 平日 8:30〜8:15 休み：土日祝 |
| 窓口 5 | 026-238-1550 平日 8:39〜17:15 休み：土日祝 |
同じ事業者の介護サービス（12件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | ツクイ上田原 | 上田市上田原１２２２－１４ |
| 訪問入浴介護 | ツクイ上田原 | 上田市上田原１２２２－１４ |
| 訪問看護 | 松本西訪問看護ステーション | 松本市笹賀５５１４－６ |
| 通所介護 | ツクイ松本 （他18ヵ所） | 松本市井川城３－４－４３ |
| 特定施設入居者生活介護 | ツクイ・サンシャイン岡谷 | 岡谷市本町2-4-10 |
| 認知症対応型共同生活介護 | ツクイ松本西グループホーム | 松本市大字笹賀５５１４－６ |
| 居宅介護支援 | ツクイ松本 | 松本市井川城３－４－４３ |
| 介護予防訪問入浴介護 | ツクイ飯田 | 飯田市上郷別府３３２７－１ |
| 介護予防訪問看護 | 松本西訪問看護ステーション | 松本市大字笹賀５５１４－６ |
| 介護予防通所リハビリテーション | ツクイ松本 | 松本市井川城３－４－４３ |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | ツクイ・サンシャイン岡谷 | 岡谷市本町2-4-10 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | ツクイ松本西グループホーム | 松本市大字笹賀５５１４－６ |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年1月8日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、103項目で取り組みを確認（94%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１－６－１ |
| 電話 | 0266-21-7270 |
| FAX | 0266-21-7271 |
| Web サイト | http://www.tsukui-sunshine.net/home/care/ |
| 設立 | 2020年5月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年1月8日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年1月5日 |
独自施設 ID：F9G9QQM50E（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。