ぐらんどますとしんおおさかグランドマスト新大阪
サービス付き高齢者向け住宅
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目92番1号の一部
基本情報
| 名称 | グランドマスト新大阪（ぐらんどますとしんおおさか） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目92番1号の一部 |
| 電話 | 06-6440-2380 |
| 最寄り駅 | 新大阪駅から810m（徒歩約10分）、東三国駅から840m（徒歩約10分）、三国駅から850m（徒歩約11分）（直線距離） |
| 運営 | 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社（法人番号 4011001034379） |
| 二次医療圏 | 大阪市 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：226,000円〜331,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 51戸、専用部分の広さ 33.99㎡〜62.77㎡。入居率 90%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 125,000円〜230,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 35,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 66,000円 |
| 敷金 | 約125,000円 ～ 約230,000円（家賃の 1.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 特記事項 | その他の費用として、専用部分の水光熱費（公設メーター）、火災保険料が掛ります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約66,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約49,140円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪市(29)0008（登録 2017年9月7日、更新 2022年9月7日） |
|---|---|
| 戸数 | 51戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・8階建・2018年9月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2018年9月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月9日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 155,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 155,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 160,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 157,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 157,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 161,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 159,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 159,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 163,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 161,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 161,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 163,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 163,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 168,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.22㎡ | 1LDK | 1 | 165,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 145,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 147,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 150,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 152,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 155,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 156,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 156,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 156,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 156,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 160,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 160,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.38㎡ | 1LDK | 1 | 160,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 127,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 127,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 129,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 129,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 133,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 132,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 133,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 133,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 216,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 219,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 218,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 219,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 220,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 62.77㎡ | 2LDK | 1 | 230,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 62.77㎡ | 2LDK | 1 | 230,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 230,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 60.84㎡ | 2LDK | 1 | 215,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 33.99㎡ | 1R | 1 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：食堂多目的ＷＣフリースペース
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2025年9月現在）
要介護 3 以上の人の割合：4.1%。平均年齢 82.4歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 5人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 5人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 2人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 2人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 2人 |
| 入居率（戸数ベース） | 90% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 11人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 16人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 対応なし | － |
| 看取り | 対応なし | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 対応なし | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 対応なし | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績なし） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 養成研修修了者 | 2人 |
|---|---|
| 上記以外の職員 | 3人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 非常通報ボタン及び人感センサー |
| 通報先 | フロント、警備会社 |
| 駆けつけるまでの時間 | 8分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・社会医療法人 協和会 北大阪病院（診療等紹介）
- ・社会医療法人協和会北大阪病院（受信、治療、入院加療等）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 社会医療法人協和会 北大阪病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番17号 | 260m | 協力医療機関（救急告示） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年9月9日 |
独自施設 ID：F9B0Z3VTXA（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。