はうすせぞんきょうとやましなハウスセゾン京都山科
サービス付き高齢者向け住宅
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町40番地1
基本情報
| 名称 | ハウスセゾン京都山科（はうすせぞんきょうとやましな） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町40番地1 |
| 電話 | 075-591-1180 |
| 最寄り駅 | 東野駅から480m（徒歩約6分）、京阪山科駅から600m（徒歩約8分）、山科駅から620m（徒歩約8分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社はーとふるセゾン（法人番号 1130001024109） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：88,000円〜97,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 80戸、専用部分の広さ 39.02㎡〜46.28㎡。入居率 73%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 56,000円〜65,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 14,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 18,000円 |
| 敷金 | 約168,000円 ～ 約195,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 特記事項 | 水道代は毎月定額3,080円を請求致します。 共益費 2人入居の場合は23，000円とします。 ※その他詳細に関しては直接お問い合わせください。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約18,000円 | － | － |
| 食事の提供 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約55,920円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H24-008（登録 2012年10月4日、更新 2022年10月4日） |
|---|---|
| 戸数 | 80戸 |
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・10階建・1977年6月18日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 |
| 開設 | 1977年6月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年8月18日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 41.80㎡ | 2DK | 7 | 57,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.80㎡ | 2DK | 6 | 57,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.02㎡ | 2DK | 8 | 56,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.80㎡ | 2DK | 7 | 57,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.80㎡ | 2DK | 8 | 58,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 2DK | 7 | 60,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 2DK | 6 | 60,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.28㎡ | 2DK | 6 | 60,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 2DK | 6 | 58,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 2DK | 8 | 57,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.90㎡ | 1LDK | 1 | 62,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.80㎡ | 1LDK | 1 | 62,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 1LDK | 1 | 63,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 1LDK | 3 | 65,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.46㎡ | 1LDK | 1 | 65,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 46.28㎡ | 1LDK | 1 | 65,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 41.80㎡ | 2DK | 3 | 62,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：食堂共用トイレ
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年3月現在）
要介護 3 以上の人の割合：4.8%。平均年齢 85.4歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 2人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 5人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 3人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 0人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 73% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 9人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 10人 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 4人 |
|---|---|
| 介護支援専門員 | 2人 |
| 養成研修修了者 | 3人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 宿直職員で対応 |
| 緊急通報の方法 | 緊急通話設備 |
| 通報先 | 1階事務所（同一建物内） |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・介護付き有料老人ホーム カルデアの家寝屋川（日常的に介護が必要になった場合、ご家族の要望により同一法人が運営している介護付き有料老人ホームへの住み替えを提案する。）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| はーとふるセゾン京都山科 | 訪問介護・地域密着型通所介護 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町40番地1ハウスセゾン京都山科 | 0m |
| スギ薬局 山科店（医療.com） | 薬局 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町40番1 第一ビル1階 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年8月18日 |
独自施設 ID：F91XV6E03R（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。