ひだまりがーでんみなみまちだひだまりガーデン南町田
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり）
東京都町田市鶴間4-14-1
基本情報
| 名称 | ひだまりガーデン南町田（ひだまりがーでんみなみまちだ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（特定施設入居者生活介護の指定あり） |
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4-14-1 |
| 電話 | 03-3518-9963 |
| 最寄り駅 | 南町田グランベリーパーク駅から650m（徒歩約8分）、つきみ野駅から1.2km（徒歩約15分）、すずかけ台駅から1.6km（徒歩約20分）（直線距離） |
| 運営 | 社会医療法人社団正志会（法人番号 2012305001224） |
| 二次医療圏 | 南多摩 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：174,500円〜349,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 89戸、専用部分の広さ 20.09㎡〜40.48㎡。入居率 91%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 126,000円〜252,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 48,500円〜97,000円 |
| 敷金 | 約630,000円 ～ 約1,260,000円（家賃の 5.0 月分） |
| 前払金 | あり |
| 水道光熱費 | 光熱水費等は共益費に含みます。 ＜算定根拠＞建物全体の水道光熱費から維持管理費、共用部分で使用する分量を控除した額を各居室の面積で按分した額 |
| 特記事項 | 敷金は月払方式を選択された方のみお支払いいただきます。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約81,840円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 14015（登録 2014年8月12日、更新 2024年8月12日） |
|---|---|
| 戸数 | 89戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・5階建・2015年5月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 特定施設入居者生活介護・介護予防特定施設入居者生活介護の指定あり |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2015年5月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月11日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11㎡ | 1R | 14 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.11㎡ | 1R | 4 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.62㎡ | 1R | 4 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.62㎡ | 1R | 4 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.11㎡ | 1R | 5 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.11㎡ | 1R | 13 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.51㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 21.87㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.09㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.11㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.66㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.32㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.32㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.32㎡ | 1R | 6 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.98㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.98㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.32㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 20.17㎡ | 1R | 3 | 126,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 40.15㎡ | 1R | 3 | 252,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.48㎡ | 1R | 3 | 252,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：食堂兼談話室浴室（機械浴室・洗面脱衣室含む）
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年4月現在）
要介護 3 以上の人の割合：38.5%。平均年齢 88.1歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 1人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 10人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 2人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 91% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 17人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 13人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 対応経験者を含む定期的な研修とカンファレンスを行い、その方にとって最良の方法を検討し実施しています。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | ご本人・ご家族の意向を伺い、医師と連携しつつ、ご本人・ご家族・職員が安心して対応できるよう、カンファレンス等を行っています。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績あり） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績あり） | － |
| IVH | 応相談（対応実績あり） | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | － |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 8人 |
|---|---|
| 准看護師 | 2人 |
| 介護福祉士 | 31人 |
| 上記以外の職員 | 13人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 7人 5人 5人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 居室内のナースコール |
| 通報先 | 各階ケアステーションおよびケアスタッフ携帯PHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・社会医療法人社団正志会 南町田病院（受診、緊急時対応、医療相談）
- ・医療法人社団あさがお会 あさがお歯科（訪問歯科診療、定期歯科検診）
- ・地挽歯科医院（訪問歯科診療、定期歯科検診、嚥下機能評価・検査、歯科医療相談、緊急時対応）
- ・社会医療法人社団正志会 南町田ペンギン在宅診療所（訪問診療、受診、緊急時対応、医療相談）
- ・医療法人社団はなまる会 千歳台はなクリニック（訪問診療、受診、緊急時対応、医療相談）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年9月11日 |
独自施設 ID：F8ZYY0HMB2（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。