かいごつきゆうりょうろうじんほーむ あびたしおんはかたいちにごうかん介護付有料老人ホーム アビタシオン博多I・II号館
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目23番10号
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム アビタシオン博多I・II号館（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ あびたしおんはかたいちにごうかん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目23番10号 |
| 電話 | 092-503-4480 |
| FAX | 092-503-8878 |
| Web サイト | http://www.habitation.co.jp/hakata/ |
| 最寄り駅 | 桜並木駅から1.9km（徒歩約23分）、雑餉隈駅から2.0km（徒歩約25分）、春日原駅から2.2km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社アビタシオン（法人番号 9290001013823） |
| 二次医療圏 | 福岡・糸島 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム アビタシオン博多Ⅰ・Ⅱ号館 | 308人 | 90人（2026年10月5日） | － | 1984年6月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
347人のうち、要介護 3 以上の人が 175人（50%）。平均年齢 88.1歳。男性 64人・女性 165人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月23日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、52,800,000円、10,890,000円、8室、2人の入居の場合、13,200,000円、2,100,000円、54室 上記は一般居室 ●「月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ● 最低の額は「月払い方式」を選択していただいた場合です。家賃6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 上記は一般居室 ●「月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ●「月払い方式」を選択した場合、家賃相当額6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 上記は介護居室 ●「月払い方式」、「全額前払い方式」から選択いただけます。 ●「月払い方式」を選択した場合、家賃相当額6ヶ月分の敷金が必要となります。 ●「全額前払い方式」を選択した場合、年齢により金額が異なります。 ※敷金については契約が終了した場合全額を返還します。但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日の翌日から起算します。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 厚生労働省公表の簡易生命表を基に各年齢における想定居住期間を月数に換算して、入居一時金の償却期間を算出します。（※一ヶ月未満は切り捨て） 2人入居の場合は、償却月数が多い方を対象に償却期間を算出します。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。 （1人入居で契約が終了した場合） （2人入居で2人とも契約が終了した場合） 入居一時金×80％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 （2人入居で一方の契約が終了する場合）返還金は発生しません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり （保全先）入居一時金管理信託（株式会社みずほ銀行）※当社が株式会社みずほ銀行に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退居せざる得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居一時金の未償却分が支払われる。 |
| その他に要する前払金 | なし、①敷金 ・「月払い方式」を選択した場合に必要となります。 ・家賃相当額の6ヶ月分 ・契約終了時における家賃相当額未払い分に充当します。 ②生活支援費 ・5,500,000円（一人当たり）※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) ・介護保険基準を上回る人員体制（要介護者2名に対し、週38.75時間換算で常勤換算1名の職員）により介護を行います。 ・償却開始日:入居日の翌日 ・初期償却率:20％ ・償却年月数:5年（60ヶ月） |
| 前払金の名称 | ①敷金 ②生活支援費 |
| 解約時返還金の算定方法 | ①敷金 契約が終了した場合に、敷金全額を返還します。 但し、返還する時点において入居契約に基づく未払債務の未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した残額を返還します。 ②生活支援費 ・償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。 生活支援費×80％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・償却期間を超える場合:返還金はありませんが、生活支援費の追加徴収も行いません。 |
| 保全措置の実施状況 | あり ①敷金 なし。 ②生活支援費 あり。保全先:入居一時金管理信託（株式会社みずほ銀行）※当社が株式会社みずほ銀行に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万が一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居一時金の未償却分が支払われる。 【生活支援費の積算根拠】 長期推計に基づき、要介護者等2人に対し週38.75時間換算で介護・看護職員を1人以上配置するための費用として、介護保険給付及び利用者負担によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく。 |
| 管理費 | 82,500円 上記は1人入居の場合。 2人入居の場合は合計125,400円 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) |
| 食費 | 64,020円 上記は1日3食×30日分の場合。 朝442円 昼691円 夕1,001円 喫食分を請求する。月の喫食額が22,000円に満たない場合は、食堂維持費として22,000円を請求いたします。 ※税法に則り、消費税を負担していただきます。(金額は税込表示) 朝食・昼食については軽減税率対象8%、夕食その他の飲食及び食堂維持費については軽減税率対象外10％です。 |
| 光熱水費 | あり [一般居室]実費 [介護居室]消耗品費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙 |
| 家賃相当額 | 20,000円〜176,000円、66,000円、8室 （ありの場合、その内容） 「一時金方式」を選択した場合、上記家賃相当額の支払いは不要です。 二人入居の場合も同額です。 |
| その他に必要な月額利用料 | ・要支援者などの場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。 ・消耗品費[一般居室]実費 [介護居室]介護居室で使用する水光熱費、介護に必要なオムツ代・リネン一式代、洗濯用洗剤代。 月額22,000円/月（ひと月30日の場合・税込） |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 一時介護室を利用する場合の使用料 シーツレンタル（洗濯代）275円／1日(税込)、おやつ代（実費）。 基準（週2回）を超える入浴介助330円/10分(税込)、電話代、ＮＨＫ受信料、新聞購読料、医療費、クリーニング代、日用品、ゲストルーム利用料（330号室3,300円／人・税込、1231号室3,850円／人・税込）体験入居7,700円／泊(税込)、コピー代（白黒）15円／枚 理美容サービス（実費分） |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 看護職員 | 18人 | 11人 | 15.7人 |
| 介護職員 | 59人 | 27人 | 49.5人 |
| 機能訓練指導員 | 6人 | 3人 | 4.5人 |
| 計画作成担当者 | 4人 | 4人 | 3人 |
| その他の従業者 | 20人 | 7人 | 13.2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 5人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 32人、実務者研修 8人、介護職員初任者研修 5人、介護支援専門員 7人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 3人、作業療法士 3人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 中道眼科クリニック（医療.com） | 診療所 | 福岡県糟屋郡宇美町宇美4丁目1番3号 | 3.1km | 協力医療機関 |
| 医療法人 健康長寿会 薬院浄水クリニック（医療.com） | 診療所 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10番40号 | 8.2km | 協力医療機関 |
| 樋口皮膚泌尿器科医院（医療.com） | 診療所 | 福岡県春日市春日原北町3丁目39 | 2.2km | 協力医療機関 |
| 金隈病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目24番16号 | 80m | 協力医療機関（介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人健康長寿会 薬院浄水クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 中道眼科クリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 樋口皮膚泌尿器科医院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人相生会 金隈病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人翔生会 山口こうたろう歯科医院 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 113項目のうち、100項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社アビタシオン |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 092-503-4480 |
| FAX | 092-503-8878 |
| Web サイト | http://www.habitation.co.jp/hakata/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月23日 |
独自施設 ID：F8V79FP5F1（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。