さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはーとてらすさんじょうサービス付き高齢者向け住宅 ハートテラス三条
サービス付き高齢者向け住宅
京都府舞鶴市字浜1140番地1
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅 ハートテラス三条（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはーとてらすさんじょう） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 京都府舞鶴市字浜1140番地1 |
| 電話 | 0773-68-9031 |
| 最寄り駅 | 東舞鶴駅から180m（徒歩約2分）、松尾寺駅から5.4km、西舞鶴駅から6.6km（直線距離） |
| 運営 | 医療法人 岸本病院（法人番号 3130005011423） |
| 二次医療圏 | 中丹 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：110,300円〜115,300円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 25戸、専用部分の広さ 18㎡〜21㎡。入居率 64%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 60,000円〜65,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 25,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 25,300円 |
| 敷金 | 約180,000円 ～ 約195,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約25,300円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約51,840円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | － |
| 調理等の家事 | 自ら | 約14,300円 | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | － |
| その他 | 提供しない | － | × | － |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 2住第15号の3（登録 2020年7月14日、更新 2025年7月14日） |
|---|---|
| 戸数 | 25戸 |
| 建物 | 重量鉄骨造・4階建・2021年7月31日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2021年7月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年9月24日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.00㎡ | 1DK | 18 | 60,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 18.00㎡ | 1DK | 4 | 60,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 21.00㎡ | 1DK | 3 | 65,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：浴室食堂及び居間及び台所収納設備洗濯室談話室及び待合共同トイレ
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2021年12月現在）
要介護 3 以上の人の割合：12.5%。平均年齢 87.0歳。男女の比 1：9。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 1人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 1人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 0人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 64% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 18人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 2人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績なし） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績なし） | － |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績なし） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 上記以外の職員 | 11人 |
|---|---|
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各住戸の端末よりナースコールを通じて建物内事務室に通報 |
| 通報先 | ２階事務室 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人岸本病院（訪問診療を行います。緊急の場合、医師等の対応を行います。）
- ・社会福祉法人 博愛福祉会 グリーンプラザ博愛苑（特別養護老人ホーム、ケアハウス、ショートステイ、デイサービス、ヘルパーステーション、ケアプランセンターを運営しており、 利用者の方の必要な生活支援の状況に応じて連携が可能です。）
- ・医療法人岸本病院 ヘルパーステーションハーティ（訪問介護を運営しており、居宅を訪問し、入浴・排せつ・食事等の介護、調理・洗濯・掃除等の食事・生活等に関する相談助言、機能訓練、自費サービスを行う。）
- ・医療法人岸本病院 デイサービスセンターハーティ（通所介護を運営しており、生活機能の維持又は向上を目指し、必要な日常生活上の世話及び機能訓練を行うことにより、利用者の社会的孤立感の解消及び心身機能の維持並びにその家族の身体的、精神的負担の軽減を行う。）
- ・医療法人岸本病院 居宅介護支援センター（ケアマネージャーによる居宅支援事業を運営しており、ケアプランの作成及び計画に基づくサービス提供が確保されるようにサービス事業者等と連絡調整を行う。）
- ・社会福祉法人 博愛福祉会 グリーンパーク愛宕（特別養護老人ホーム、ケアハウスを運営しており、利用者の方の必要な生活支援の状況に応じて連携が可能です。）
- ・新舞鶴・三笠地域包括支援センター（地域包括支援センターを運営し、要介護状態等となることを予防するとともに、要介護状態等となった場合においても、可能な限り、地域において自立した日常生活を営むことができるよう相談業務、支援活動を行う。）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人 岸本病院（医療.com） | 病院・訪問看護・訪問リハビリテーション | 京都府舞鶴市字浜1131 | 40m | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年9月24日 |
独自施設 ID：F8T94ZQYYE（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。