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べすとらいふみほのまつばらベストライフ三保の松原

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)介護付有料老人ホーム(一般型)

静岡県静岡市清水区三保2137-2

基本情報

名称ベストライフ三保の松原(べすとらいふみほのまつばら)
種類特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)・介護付有料老人ホーム(一般型)
所在地〒424-0901 静岡県静岡市清水区三保2137-2
電話054-336-6700
FAX054-336-6701
最寄り駅新清水駅から3.5km、清水駅から3.6km、入江岡駅から4.0km(直線距離)
運営株式会社ベストライフ中部(法人番号 6080001023227)
二次医療圏静岡
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サービスと空き

サービス事業所名定員空き営業日・時間事業の開始
特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)ベストライフ三保の松原50人-定休日:土曜、日曜、祝祭日2010年1月4日
特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)ベストライフ三保の松原50人-定休日:土曜、日曜、祝祭日2010年1月4日

出典:介護サービス情報公表システム(オープンデータ・事業所の詳細ページ)。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。

入居の条件とホームの特色

類型介護付(一般型)有料老人ホーム
入居できる人自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます
定員50人(入居率 74%)
体験入居あり
開設2020年9月1日(建物の竣工 2009年10月20日)
介護保険の指定特定施設入居者生活介護(事業所番号 2274209911)

全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関あり看取り対応特定施設の指定あり

運営の方針とサービスの特色(ホームの記入)

運営の方針契約者または入居者の相互扶助によって介護付施設の低額利用を実現し、将来起こり得る事態に備えて、契約者または入居者の相互で助け合い、不安のない老後生活を目的とします。
サービスの特色ご利用者の希望や心身の状態を鑑み、介護支援専門員が作成したケアプランに基づきサービスを行います。
生活のサービスの提供のしかた(自ら実施・委託)
入浴、排せつ又は食事の介護自ら実施
食事の提供委託
洗濯・掃除等の家事の供与自ら実施
健康管理の供与自ら実施
安否確認又は状況把握サービス自ら実施
生活相談サービス自ら実施

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表)。

利用者・入居者

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)の利用者の数です。

55人のうち、要介護 3 以上の人が 20人(36%)。平均年齢 86.1歳。男性 13人・女性 36人。
要介護度の内訳

要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5

出典:介護サービス情報公表システム(2026年2月9日公表)。

費用

料金プラン(有料老人ホーム)

プラン居室入居時(前払金・敷金)月額(合計)うち家賃
プラン1(自立・要支援・要介護・概ね60歳以上歳の入居者の例)18.00㎡前払金 なし・敷金 なし153,270円70,250円
プラン2(自立・要支援・要介護・概ね60歳以上歳の入居者の例)18.00㎡前払金 120万円・敷金 なし139,270円56,250円
月額の内訳(管理費・食費・光熱水費など)と算定の根拠
プラン家賃管理費食費光熱水費介護保険外の介護費用その他
プラン170,250円22,000円61,020円実費なしなし
プラン256,250円22,000円61,020円実費なしなし
家賃近隣家賃及び立地条件を勘案し算定
管理費管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費
食費食材費及び業務委託費の一部として ※食費の消費税は、8%となります(軽減税率適用)。
光熱水費※専用居室内の光熱水費は別途実費負担(個別メーターによる)
居住の権利形態利用権方式
支払いの方式選択方式
入院などで不在のとき減額なし
費用の改定人件費、物価の変動等に基づく
介護保険の給付以外の費用(食費・居住費など)

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)

年齢により前払金の料金が異なる場合なし
利用料の支払い方式選択方式
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)あり
前払金の名称前払金
前払金の額1人の入居の場合、1,000,000円、50室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 プランa 無し プランb 100万円(非課税)
前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月あり
前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外(その内容)入居日の翌日が前払金償却の起算日となります。
前払金の償却に関する事項・初期償却率(%)30%
前払金の償却に関する事項・償却年月数5年 実日数 (うるう年毎に1日加算します)
解約時返還金の算定方法返還金=前払金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合(死亡退去を含む)、前払金から、「前払金×70%÷想定居住期間の月数÷30×入居日から契約終了日までの日数」に相当する額を控除した額を返還します。 ※未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。又、既に受領済みの月額利用料は入居日(未入居の場合は入居予定日)から契約終了日(居室明け渡し日)までの利用料を控除した額を返還します。 ※この場合の契約解除とは、三月以内に契約解除手続きが完了し、居室を明け渡した場合となります。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。
保全措置の実施状況あり 前払金保全措置は、株式会社ベストライフを委託者、サーバントラスト信託株式会社を受託者、目的施設入居者を受益者とする信託保全契約を締結しています。この信託契約により保全金額に相当する部分が保全されます。
利用者の選定による介護サービスに要する前払金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)なし
前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月なし
前払金の償却に関する事項・償却開始・サービス提供を開始した月なし
保全措置の実施状況なし
利用者の個別的な選択による介護サービスに要する前払金なし
前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月なし
前払金の償却に関する事項・償却開始・サービス提供を開始した月なし
保全措置の実施状況なし
その他に要する前払金なし
保全措置の実施状況なし
入居条件に自立が含まれている場合なし
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)あり
最低の額1,000,000円
最高の額1,000,000円、50室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 プランa 無し プランb 100万円(非課税)
解約時返還金の算定方法返還金=前払金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合(死亡退去を含む)、前払金から、「前払金×70%÷想定居住期間の月数÷30×入居日から契約終了日までの日数」に相当する額を控除した額を返還します。 ※未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。又、既に受領済みの月額利用料は入居日(未入居の場合は入居予定日)から契約終了日(居室明け渡し日)までの利用料を控除した額を返還します。 ※この場合の契約解除とは、三月以内に契約解除手続きが完了し、居室を明け渡した場合となります。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。
その他に要する前払金なし
入居条件に要介護が含まれている場合なし
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)あり
最低の額1,000,000円
最高の額1,000,000円、100,000円、50室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 プランa 無し プランb 100万円(非課税)
解約時返還金の算定方法返還金=前払金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合(死亡退去を含む)、前払金から、「前払金×70%÷想定居住期間の月数÷30×入居日から契約終了日までの日数」に相当する額を控除した額を返還します。 ※未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。又、既に受領済みの月額利用料は入居日(未入居の場合は入居予定日)から契約終了日(居室明け渡し日)までの利用料を控除した額を返還します。 ※この場合の契約解除とは、三月以内に契約解除手続きが完了し、居室を明け渡した場合となります。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。
利用者の選定による介護サービスに要する前払金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)なし
利用者の個別的な選択による介護サービスに要する前払金なし
その他に要する前払金なし
入居条件に要支援が含まれている場合あり
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)あり
最低の額1,000,000円
最高の額1,000,000円、50室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 プランa 無し プランb 100万円(非課税)
解約時返還金の算定方法返還金=前払金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※入居日の翌日から起算して三月以内に契約解除の申し出があった場合(死亡退去を含む)、前払金から、「前払金×70%÷想定居住期間の月数÷30×入居日から契約終了日までの日数」に相当する額を控除した額を返還します。 ※未入居のまま解約された場合、入居予定日の翌日が前払金償却の起算日となります。又、既に受領済みの月額利用料は入居日(未入居の場合は入居予定日)から契約終了日(居室明け渡し日)までの利用料を控除した額を返還します。 ※この場合の契約解除とは、三月以内に契約解除手続きが完了し、居室を明け渡した場合となります。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。
利用者の選定による介護予防サービスに要する前払金(人員配置が手厚い場合の介護予防サービス)なし
利用者の個別的な選択による介護予防サービスに要する前払金なし
その他に要する前払金なし
管理費20,000円 ※別途消費税がかかります。 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費
食費55,000円 ※別途消費税がかかります。 食材費及び業務委託費の一部として
光熱水費あり 専用介護居室内の光熱水費は別途実費負担(個別メーターによる)
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービスなし
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービスなし
家賃相当額56,250円〜67,920円、56,250円、50室 賃料
その他に必要な月額利用料□生活サポート費 月額20,000円(消費税別) (自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される場合のみ) 生活サポートの主な内容:日用品の買物代行、居室の清掃、洗濯等 □行事費 月額1,000円 使途:レクリエーション費用等 ※リネンレンタルを希望される方の月額利用料は、以下の通りとなります。 1ヶ月30日の場合 月額1,650円(消費税別) 1ヶ月31日の場合 月額1,705円(消費税別) リネンレンタルの内容:ボックスシーツ・枕カバー各3枚 掛け布団カバー2枚 ベッドパッド1枚 掛け布団(夏・冬)1組 枕1個 管理費、食費、生活サポート費及びリネンレンタル料に消費税が課税されます。 上記、各費用は3ヵ月以内の契約解除の場合でも返還されません。
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料ヘルパーによる『特例院内介助』 30分 1,500円(消費税別) 夜間30分 2,500円(消費税別)

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)

年齢により前払金の料金が異なる場合なし
利用料の支払い方式選択方式
居室に要する前払金(一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの)あり
前払金の名称前払金
前払金の額1人の入居の場合、1,000,000円、50室 専用居室・共用施設の家賃相当額の一部 プランa 無し プランb 100万円(非課税)
前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月あり
前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外(その内容)入居日の翌日が前払金償却の起算日となります。
前払金の償却に関する事項・初期償却率(%)30%
前払金の償却に関する事項・償却年月数5年 実日数 (うるう年毎に1日加算します)
解約時返還金の算定方法返還金=前払金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※退去による前払金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。
保全措置の実施状況あり 前払金保全措置は、株式会社ベストライフ中部を委託者、株式会社山田エスクロー信託を受託者、目的施設入居者を受益者とする信託保全契約を締結しています。この信託契約により保全金額に相当する部分が保全されます。
その他に要する前払金なし
保全措置の実施状況なし
管理費20,000円 ※別途消費税がかかります。 管理部門に関わる経費及び共用施設・設備の維持管理費
食費56,500円 ※別途消費税がかかります。 食材費及び業務委託費の一部として ※食費の消費税は、8%となります(軽減税率適用)。
光熱水費あり 専用介護居室内の光熱水費は別途実費負担(個別メーターによる)
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービスなし
利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービスなし
家賃相当額56,250円〜67,920円、67,920円、50室 賃料
その他に必要な月額利用料生活サポート費 月額20,000円(消費税別) (自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される場合のみ) 生活サポートの主な内容:日用品の買物代行、居室の清掃、洗濯等 行事費 月額1,000円 使途:レクリエーション費用等 ※リネンレンタルを希望される方の月額利用料は、以下の通りとなります。 1ヶ月30日の場合 月額1,650円(消費税別) 1ヶ月31日の場合 月額1,705円(消費税別) リネンレンタルの内容:ボックスシーツ・枕カバー各3枚 掛け布団カバー2枚 ベッドパッド1枚 掛け布団(夏・冬)1組 枕1個 管理費、食費、生活サポート費及びリネンレンタル料に消費税が課税されます。 上記、各費用は3ヵ月以内の契約解除の場合でも返還されません。 ヘルパーによる『特例院内介助』 30分 1,500円(消費税別) 夜間30分 2,500円(消費税別)
その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料あり

出典:介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担(1〜3割)は別にかかります。

居室・設備

居室:全室個室(縁故者個室含む)

タイプ広さ室数トイレ浴室
介護居室個室18.0㎡50ありなし

食堂エレベーター:あり(ストレッチャー対応)

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項)。

医療的なケアと夜間の体制

留意事項(ホームの記入):概ね60歳以上で、自立、要支援、要介護の方。共同生活を円滑に過ごせる方。 感染症の方は入居できません。但し医師により、他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合にはこの限りではありません。
医療の支援救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他
夜勤の職員介護職員 平均 2人・最少 1人(19:00〜7:00)

協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表)。

職員

特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)の職員の数です。

経験 5 年以上の職員の割合:0% 

職種人数常勤常勤換算
生活相談員2人2人1人
看護職員4人3人3.3人
介護職員16人12人12.8人
機能訓練指導員1人1人0.5人
計画作成担当者1人1人0.5人
夜勤の職員最少時 1人・平均時 2人
介護職員の資格介護福祉士 4人、実務者研修 5人
機能訓練指導員の資格看護師及び准看護師 1人

出典:介護サービス情報公表システム。

ケアの体制(加算)

  • ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている(生活機能向上連携加算、生活機能向上連携加算(Ⅱ))
  • ・看護職員を基準より手厚く配置している(夜間看護体制加算(予防を除く)、夜間看護体制加算(予防を除く)(Ⅱ))
  • ・認知症のケアに取り組んでいる(若年性認知症入居者受入加算)
  • ・医療機関との連携の体制がある(医療機関連携加算、協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合))
  • ・口の中のケア(口腔衛生)に取り組んでいる(口腔衛生管理体制加算、口腔・栄養スクリーニング加算)
  • ・栄養管理・療養食に取り組んでいる(栄養スクリーニング加算)
  • ・看取り(人生の最期まで過ごす)に対応する体制がある(看取り介護加算(予防を除く)、看取り介護加算(Ⅰ)(予防を除く))
  • ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い(サービス提供体制強化加算(Ⅱ))
  • ・職員の処遇改善に取り組んでいる(介護職員処遇改善加算(Ⅰ)、介護職員等処遇改善加算(Ⅱ))
  • ・介護の記録を国のデータベース(LIFE)に提出し、ケアの改善に使っている(科学的介護推進体制加算)
算定している加算の一覧(20件)

生活機能向上連携加算夜間看護体制加算(予防を除く)若年性認知症入居者受入加算医療機関連携加算口腔衛生管理体制加算栄養スクリーニング加算退院・退所時連携加算(予防を除く)看取り介護加算(予防を除く)サービス提供体制強化加算(Ⅱ)介護職員処遇改善加算(Ⅰ)生活機能向上連携加算(Ⅱ)ADL維持等加算(Ⅰ)(予防を除く)夜間看護体制加算(予防を除く)(Ⅱ)協力医療機関連携加算(相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合)口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退居時情報提供加算看取り介護加算(Ⅰ)(予防を除く)生産性向上推進体制加算(Ⅱ)介護職員等処遇改善加算(Ⅱ)

出典:介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。

医療との連携

協力医療機関

施設種類所在地距離根拠
独立行政法人地域医療機能推進機構 清水さくら病院(医療.com)病院静岡県静岡市清水区袖師町2001番地3.6km協力医療機関(救急告示)
医療法人社団孝寿会 ふれあいクリニック(医療.com)診療所静岡県静岡市駿河区東新田1-1-3315.5km協力医療機関
JA静岡厚生連 静岡厚生病院(医療.com)病院静岡県静岡市葵区北番町23番地14.4km協力医療機関(救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制)
近藤歯科医院(医療.com)歯科診療所静岡県静岡市駿河区向手越1丁目2番15号16.3km協力歯科医療機関
宮城島歯科医院(医療.com)歯科診療所静岡県静岡市清水区三保312番地9号1.3km協力歯科医療機関

協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。

協力医療機関の届け出

名称役割協力の内容届け出たサービス
(1)独立行政法人地域医療機能推進機構 桜ヶ丘病院 (2)医療法人社団 長生会 ふれあいクリニック協力医療機関(1) 診療科目:内科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、甲状腺科、眼科、歯科口腔外科、放射線科 協力内容:外来受診、入院等緊急時対応 (2) 診療科目:内科 協力内容:訪問診療特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)
宮城島歯科医院歯科診療科目:歯科 協力内容:訪問歯科特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)
医療法人社団 孝寿会 ふれあいクリニック急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関内科特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)・有料老人ホーム
JCHO 清水さくら病院その他の協力医療機関-特定施設入居者生活介護(有料老人ホーム)
静岡厚生病院協力医療機関総合診療科有料老人ホーム
近藤歯科医院歯科訪問歯科有料老人ホーム

「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制(2024 年度からの基準)です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。

出典:介護サービス情報公表システム(事業所の届け出の名称のまま)。

契約と相談の窓口

事業者からの解約予告期間 3ヶ月。入居契約書第28条、第29条参照
入居者からの解約予告期間 1ヶ月
損害賠償責任保険あり
第三者による評価なし

苦情・相談の窓口(ホーム)

窓口 1054-336-6700 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み:なし
窓口 2054-258-5581 平日 9:00〜18:00 休み:土曜、日曜、祝祭日
窓口 303-5908-2020 平日 9:30〜18:30 休み:土曜、日曜、祝祭日
窓口 4054-253-5590 平日 9:00〜17:00 休み:土曜、日曜、祝祭日、年末年始
窓口 5054-221-1377 平日 8:30〜17:15 休み:土曜、日曜、祝祭日、年末年始
同じ事業者の介護サービス(2件)
サービス事業所所在地
特定施設入居者生活介護ベストライフ静岡 ベストライフ静岡葵静岡市駿河区東新田1-1-33 静岡市葵区平和1-2-53
介護予防特定施設入居者生活介護ベストライフ静岡 ベストライフ静岡葵静岡市駿河区東新田1-1-33 静岡市葵区平和1-2-53
書類の公開
入居契約書の雛形入居希望者に交付
管理規程入居希望者に交付
事業収支計画書入居希望者に公開
財務諸表の要旨入居希望者に公開
財務諸表の原本入居希望者に公開

出典:介護サービス情報公表システム(有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表)。

運営の取り組み

運営状況の確認項目 99項目のうち、87項目で取り組みを確認(88%)。

出典:介護サービス情報公表システムの「運営状況」(事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査)。

運営法人の連絡先

法人名株式会社ベストライフ中部
法人の種類営利法人
所在地〒421-0112 静岡県静岡市駿河区東新田1-1-33
電話054-336-6700
FAX054-336-6701
設立2019年11月22日

出典:介護サービス情報公表システム(法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ)。

出典とデータの時点

このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。

データ時点
介護サービス情報公表システム(有料老人ホーム)2026年8月17日
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ2026年6月30日
介護サービス情報公表システム(詳細ページ)2026年2月9日

独自施設 ID:F8BWKM0Y9W(掲載 2026年10月14日から)。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。