シニアハウスなないろ
住宅型有料老人ホームサービス付き高齢者向け住宅
三重県津市末広町994
基本情報
| 名称 | シニアハウスなないろ |
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| 種類 | 住宅型有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅 |
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| 所在地 | 〒514-0012 三重県津市末広町994 |
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| 電話 | 059-253-1265 |
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| FAX | 059-253-1266 |
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| 最寄り駅 | 津駅から2.0km（徒歩約25分）、津新町駅から2.3km、阿漕駅から2.7km（直線距離） |
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| 運営 | OHANA株式会社（法人番号 7190001025946） |
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| 二次医療圏 | 中勢伊賀 |
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Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
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| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
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| 定員 | 36人（入居率 100%） |
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| 体験入居 | なし |
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| 開設 | 2022年3月1日（建物の竣工 2022年1月27日） |
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全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置協力医療機関あり協力歯科医療機関あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 1．事業者はご利用者様に対し、介護、食事の提供、生活相談・助言、レクリエーションを通し、ご利用者様が有する能力に応じ可能な限り自立した日常生活を営むことができるようサービスを提供します。
2．当施設が提供するサービス等は、厚生労働省からの通知内容等、介護保険法、老人福祉法、障害者総合支援法、その他関係法令、並びに三重県有料老人ホーム設置運営指導指針に沿ったものとします。
3．ご利用者様の人格を尊重し、常にご利用者様の立場に立ち、必要とされるサービスの提供をさせていただきます。 |
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| サービスの特色 | ご入居者様お一人お一人の人格を尊重し、これまでの人生に敬意を表した上で、サービスを提供させていただきます。
ご入居者様には当施設を終身にわたりご利用していただき、感謝の念を込め、楽しく、穏やかな毎日を過ごしていただけるよう努めて参ります。 |
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生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | なし |
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| 食事の提供 | 自ら実施 |
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| 洗濯・掃除等の家事の供与 | なし |
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| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
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| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
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| 生活相談サービス | 自ら実施 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：63,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 28戸、専用部分の広さ 18.22㎡。入居率 57%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 43,000円 |
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| 共益費 | 20,000円 |
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| 状況把握・生活相談のサービス費 | 0円（家賃・共益費に含む） |
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| 敷金 | 約100,000円（家賃の 3.0 月分） |
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| 前払金 | なし |
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| 水道光熱費 | なし |
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| 特記事項 | 敷金10万円 |
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生活支援サービスと費用（概算・月額）
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 210（登録 2019年2月7日、更新 2024年2月7日） |
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| 戸数 | 28戸 |
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| 建物 | 2×4木造・2階建・2019年5月31日竣工 |
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| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
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| 入居契約 | 賃貸借契約 |
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| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
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| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
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| 食事の提供 | 自ら |
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| 開設 | 2019年5月 |
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出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2024年1月15日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
利用者・入居者
36人のうち、要介護 3 以上の人が 21人（58%）。平均年齢 88.4歳。男性 10人・女性 26人。
要介護度の内訳
要介護1要介護2要介護3要介護4要介護5
| 年齢 | 65歳未満 1人、65歳以上75歳未満 10人、75歳以上85歳未満 15人、85歳以上 10人 |
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| 入居している期間 | 6か月未満 6人、6か月以上1年未満 8人、1年以上5年未満 22人 |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| 家賃 | 43,000円(三重県内の同程度の施設における家賃相場を参考) |
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| 管理費 | 20,000円(共用施設の維持管理・事務費等) |
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| 食費 | 30,000円(朝200円 昼300円 おやつ100円 夜400円の30日間) |
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| 光熱水費 | 20,000円(水道光熱費) |
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| 敷金 | 家賃の2.3ヶ月分 |
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| 介護費用 | なし(※介護保険サービスの自己負担分は含まない) |
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| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
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| 支払いの方式 | 月払い方式 |
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| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
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| 費用の改定 | 当施設が所在する自治体が発表する消費者物価指数及び人件費を勘案し、費用を改定する場合がございます。 |
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出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
食堂エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
住戸と共用の設備
共用の設備：浴室食堂多目的室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
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| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
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| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
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| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
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| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
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| 医療機関への入院 | 0人 |
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| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
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| 死亡退去 | 0人 |
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| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
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| その他 | 0人 |
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| 入居率（戸数ベース） | 57% |
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| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 16人 |
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| 基準日までの１年間の退去者数 | 0人 |
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認知症・看取り・医療処置への対応
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 上記以外の職員 | 2人 |
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| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人
1人
1人
※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
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| 夜間の人員配置（内訳） | 宿直職員で対応 |
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| 緊急通報の方法 | ナースコール |
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| 通報先 | 日中は在中職員PHS、夜間管理人PHS |
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| 駆けつけるまでの時間 | 2分 |
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連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・河村クリニック（内科、往診対応）
- ・生協病院（内科、往診対応）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：・ご入居に際し、ご入居者様が不利益な取り扱いや差別的な待遇を受ける ことはございません。
・当事業者は、ご入居者様へ施設を終身にわたりご利用する権利を与え、当施設で対応可能なサービスを提供いたします。
・ご入居者様は、長期不在、または入院中においても当施設の利用権を保有いたします。
・但し、ご利用する権利を与えられますが、当施設の全部、または一部について、その所有権を有しません。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い |
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| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（20:30〜8:00） |
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協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
職員
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
同じ建物・同じ番地の施設
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。入居契約書に基づく |
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| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
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| 損害賠償責任保険 | あり |
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| 第三者による評価 | なし |
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苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 059-253-1265 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
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| 窓口 2 | 059-224-3327 平日 8:30〜17:15 休み：土曜日・日曜日・祝祭日 |
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同じ事業者の介護サービス（3件）
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
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| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
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| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
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| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
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| 財務諸表の原本 | 公開していない |
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出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | OHANA株式会社 |
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| 法人の種類 | 営利法人 |
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| 所在地 | 〒514-0012 三重県津市末広町994 |
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| 電話 | 059-253-1265 |
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| 設立 | 2018年10月7日 |
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出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
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| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月4日 |
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2024年1月15日 |
独自施設 ID：F70HWCMZ3F（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。
