ゆうりょうろうじんほーむ ふれんずみなみあたみ有料老人ホーム フレンズ南熱海
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
静岡県熱海市下多賀842-4フレンズ南熱海
基本情報
| 名称 | 有料老人ホーム フレンズ南熱海（ゆうりょうろうじんほーむ ふれんずみなみあたみ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒413-0102 静岡県熱海市下多賀842-4フレンズ南熱海 |
| 電話 | 0557-67-5550 |
| FAX | 0557-67-5551 |
| Web サイト | http://www.fm-atami.net/ |
| 最寄り駅 | 網代駅から1.2km（徒歩約15分）、伊豆多賀駅から1.5km（徒歩約19分）、宇佐美駅から4.6km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社フレンズ南熱海（法人番号 4080101014276） |
| 二次医療圏 | 熱海伊東 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | フレンズ南熱海 | 33人 | － | － | 2009年8月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 33人（入居率 81%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2009年8月1日（建物の竣工 1986年11月30日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2270500479） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 健康なご高齢者及び身体上、常時介護を必要とし、且つ居室でこれを受けることが困難なご高齢者に希望と張りのある新しい人生を送っていただけるように願い、又個人の持つ能力を十分に発揮できるようにご支援させていただきます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 〈内容〉安心の｢医・食・住｣空間の提供。 〈サービス計画の作成及び事後評価〉計画作成担当者が、利用者の直面している課題等を評価し、利用者の希望を踏まえ、（介護予防）特定施設サービス計画を作成します。また、計画目標の達成状況を評価し、その結果を書面（サービス計画書）に記載してお客様に説明の上交付します。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月18日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
27人のうち、要介護 3 以上の人が 8人（30%）。平均年齢 86.9歳。男性 5人・女性 22人。
| 年齢 | 65歳未満 1人、75歳以上85歳未満 6人、85歳以上 20人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月以上1年未満 4人、1年以上5年未満 18人、5年以上10年未満 2人、10年以上15年未満 3人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月18日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援1・85歳の入居者の例） | 25.92㎡ | 前払金 8,320,000円・敷金 350,000円 | 193,093円 | 68,000円 |
| プラン２（要介護3・90歳の入居者の例） | 34.56㎡ | 前払金 10,650,000円・敷金 450,000円 | 228,199円 | 88,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 68,000円 | 52,250円 | 79200（3食30日）円 | 居室電気代使用料分を負担 | 5,908円 | 別添2参照円 | 別添2参照円 |
| プラン２ | 88,000円 | 52,250円 | 79200（3食30日）円 | 居室電気代使用料分を負担 | 22,607円 | 別添2参照円 | 別添2参照円 |
| 家賃 | 近辺の有料老人ホーム及び、賃貸住宅の家賃相当額を参照。 |
|---|---|
| 管理費 | 共用施設の運営費及び維持管理、事務管理部門の人件費及び維持管理費、消耗品費、車両維持管理費、他 料金は居室や入居人数により異なります。 |
| 食費 | 食材費、食堂の維持管理費、厨房の人件費及び維持管理費 朝：715円、昼：990円、夕：935円 計2,640円/日 |
| 光熱水費 | 個別電気メーターにより使用量を検針し、実費のみ徴収。 水道使用料は管理費に含む。 |
| 敷金 | 家賃のおよそ2～3ヶ月分 |
| 介護費用 | 介護サービス利用料金表に基づき、実費を徴収。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 消費者物価指数及び人件費を勘案し、必要と考えられる場合。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、4,000,000円、17,200,000円、4,700,000円、10室、2人の入居の場合、4,950,000円、6,430,000円、7室 2名居室が各階一部屋以上。（料金表参照） |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 通常:7年（84ヶ月） ご年齢割引適用の場合:78ヶ月～48ヶ月 (1)居室の終身利用権取得に要する入居一時金は、契約時に初期償却されます。契約終了時に利用期間が 償却期間未満の場合は、返還金を入居者又は返還金受取人に返還します。但し、入居していた月数が償却期間を経過している場合は、返還金はありません。 (2)返還金は、利用者の居室明け渡しの日の翌日から起算して6ヶ月以内に返還するものとし、利用者及び返還金受取人はれぞれの預金口座を予め届出ます。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 通常: （入居一時金×0.8）÷84ヶ月×（84ヶ月－利用月数） ご年齢割引適用の場合: （入居一時金×0.7）÷（償却期間）×（償却期間－利用月数） 入居日より90日以内に契約解除の申し入れがあった場合、短期解約特例として日割りにより利用料の算出を行い、残額を返還します。詳しくは入居契約書をご確認下さい。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 信託会社との間における入居者を受益者とする信託契約 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | あり 52250円 共用施設の運営費及び維持管理、事務管理部門の人件費及び維持管理費、設備備品維持管理費、消耗品費、車両維持管理費、他。料金は、居室や入居人数により異なります。 |
| 食費 | 79,200円 食材費、食堂の維持管理費、厨房の人件費及び維持管理費 1日3食30日の場合の料金表示（朝:770円、昼:990円、夕:935円） |
| 光熱水費 | あり 居室電気使用料（基本使用料は除く） |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 「介護サービス等の一覧」参照 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | 自立の方には、自立サポート費として、33,000円／月が加算されます。 自立サポート費は、自立の方へ向けた諸サービスの運営費用として使用いたします。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | 退去時居室の修繕費預り金として、入居時に敷金の設定あり。（25万円～60万円）未償却分は退去時に返還。 〈介護保険〉（1割負担/日） 要支援1 : 183円 要支援2 : 313円 要介護1 : 542円 要介護2 : 609円 要介護3 : 679円 要介護4 : 744円 要介護5 : 813円 ※介護保険自己負担額×12.2％が介護職員処遇改善加算としてかかります。 ※介護サービスの内容により、各種加算がされる可能性があります。 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 25.92㎡ | 10 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 34.56㎡ | 11 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 66.96㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 51.14㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 55.8㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 21.6㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 27.05㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 47.43㎡ | 1 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 36.72㎡ | 1 | あり | なし |
| 一時介護室 | 21.85㎡ | 1 | なし | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：〈居室における介護〉利用者が介護を必要とする場合、居室において介護をいたします。また、利用者が医療を必要とした場合は、利用者の主治医もしくは強直医療機関の医師の判断をもって対応いたします。なお、緊急の場合においても医師の指示に従い、適切な措置をとります。必要性に応じ、利用者及びその後見人（後見人がいない場合は、そのご家族又は身元引受人）の意見を聞くこととします。 〈その他〉 ①居室・設備・器具の利用 施設内の居室や設備、器具は本来の用法に従ってご利用下さい。これに反したご利用により破損等が生じた場合、弁償していただくことがあります。 ②外出・外泊 外出・外泊日に応じた、欠食依頼を記載した届出をご提出下さい。 ③喫煙 館内は全面禁煙となります。 ④ガーデンの使用 植木・菜園としてご使用する場合は、管理事務所の許可が必要です。 ⑤迷惑行為等 騒音等、他の利用者の迷惑になる行為はご遠慮下さい。また、むやみに他の利用者の居室等に立ち入らないで下さい。 ⑥貴重品の管理 貴重品は、自己の責任で管理して下さい。 ⑦宗教活動・政治活動 施設内での他の利用者に対する執拗な宗教活動及び政治活動はご遠慮下さい。 ⑧施設内のペットの持ち込み及び飼育はお断りします。その他、施設の運営については、利用者と事業者との間で結ばれた入居契約に基づきます。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（17:00〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月18日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | － |
| 直接処遇職員 | 19人 | 8人 | 11人 |
| 介護職員 | 16人 | 7人 | 9人 |
| 看護職員 | 3人 | 1人 | 2人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | － |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | － |
| 栄養士 | 1人 | － | 1人 |
| 調理員 | 7人 | 1人 | 6人 |
| 事務員 | 2人 | 1人 | 1人 |
| その他職員 | 4人 | － | 4人 |
| 資格を持つ職員 | 社会福祉士 1人、介護福祉士 5人、実務者研修の修了者 1人、初任者研修の修了者 9人、介護支援専門員 1人、看護師又は准看護師 3人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（2件）
サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団アプロデーテアヒルデンタルクリニック伊東市在宅訪問歯科プラス（医療.com） | 歯科診療所 | 静岡県伊東市広野1丁目3番26号広野MCビル2階 | 9.5km | 協力歯科医療機関 |
| なでしこクリニックあたみ（医療.com） | 診療所 | 静岡県熱海市昭和町7-15 Fビル 3階・4階 | 5.1km | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：南あたみ第一病院（当サイトの医療機関とは照合できていません）
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| あたみゆずクリニック | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| なでしこクリニックあたみ | 求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科/老年内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| アヒルデンタルクリニック | 歯科 | 訪問診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 南あたみ第一病院 | 協力医療機関 | 外科/内科/整形外科/泌尿器科/リハビリテーション科/心療内科/人工透析 | 有料老人ホーム |
| 熱海ゆずクリニック | 協力医療機関 | 内科/循環器内科/老年内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 1ヶ月。契約期間中は、以下のような事由がない限り、継続してサービスを利用することができます。 ・利用者（ご契約者）が死亡した場合 ・施設との入居契約が終了した場合 ・事業者が破産した場合又はやむを得ない事由により施設を閉鎖した場合 ・当施設の玄室や重大な損失により、利用者に対するサービスの提供が不可能となった場合 ・当施設が介護保険の指定を取り消された場合 ・利用者（ご契約者）からの解約又は契約解除の申出があった場合 ・事業者から契約解除を申し出た場合 〈利用者（ご契約者）からの解約・契約解除の申出〉 契約の有効期間であっても、利用者（ご契約者）からの入居契約を解除することができます。その場合は、契約終了を希望する3ヶ月前までに契約解除届出書をご提出下さい。ただし、以下の場合には、即日に解約・解除することができます。 ①介護保険給付対象外サービスの利用料金の変更に同意できない場合 ②事業者もしくはサービス事業者が、正当な理由なく本契約に定める（介護予防）特定施設入居者生活介護サービスを実施しない場合 ③事業者もしくはサービス事業者が守秘義務を違反したとき ④事業者もしくはサービス事業者が故意または過失により利用者（ご契約者）の身体・財物・信用等を傷つけるもしくは傷つける恐れがある場合において、事業者が適切な対応をとらない場合 〈事業者からの契約解除の申出〉 以下の事項に該当する場合には、本契約を解除させていただくことがあります。 ①利用者（ご契約者）が契約締結時にその心身の状況及び病歴等の重要事項について、故意にこれを告げず、又は不実の告知を行い、その結果本契約を継続しがたい重大な事情を生じさせた場合 ②利用者（ご契約者）による、サービス利用料金の支払いが2ヶ月以上遅延し、相当期間を定めた催告にもかかわらず、これが支払われない場合 ③利用者（ご契約者）が、故意または重大な過失により事業者又はサービス事業者もしくは他の利用者等を傷つけ、又は著しい不信行為を行うなどによって、本契約を継続しがたい重大な事情を生じさせた場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 0.5ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 電話・受付時間 | 0557-67-5550 平日 9:00〜16:30、土曜 9:00〜16:30、日祝 9:00〜16:30 |
|---|
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年3月18日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 101項目のうち、93項目で取り組みを確認（92%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社フレンズ南熱海 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒413-0102 静岡県熱海市下多賀842-4 |
| 電話 | 0557-67-5550 |
| FAX | 0557-67-5551 |
| Web サイト | http://www.fm-atami.net/ |
| 設立 | 2009年5月11日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年3月18日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月18日 |
独自施設 ID：F6TM3DN8T9（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。