さんてーぬつちうらしんかん(かいごとう)サンテーヌ土浦新館(介護棟)
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
茨城県土浦市文京町8-5
基本情報
| 名称 | サンテーヌ土浦新館(介護棟)（さんてーぬつちうらしんかん(かいごとう)） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒300-0045 茨城県土浦市文京町8-5 |
| 電話 | 029-875-3891 |
| FAX | 029-875-3892 |
| Web サイト | http://centaine.jp |
| 最寄り駅 | 土浦駅から1.4km（徒歩約18分）、荒川沖駅から6.3km、神立駅から6.6km（直線距離） |
| 運営 | 筑水会（法人番号 2050005009600） |
| 二次医療圏 | 土浦 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム サンテーヌ土浦新館介護棟 | 1人 | － | 定休日：なし | 2011年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 40人（入居率 92%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2011年4月1日（建物の竣工 2011年2月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 0870301934） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 入居者の心身の状況を踏まえて、その有する能力に応じて自立した日常生活を営むことが出来るよう、サービスを提供する。常に利用者の心身の状況、その置かれている環境等の的確な把握に努め、利用者又はその家族に対し相談に適切に応じるとともに、利用者の社会生活に必要な支援を行ないます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居者様個々の心身の状況を踏まえた、選択制の食事サービス |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年11月29日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年9月8日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・85歳の入居者の例） | 14.17㎡ | 前払金 2,580,000円 | － | － |
| プラン２（要介護3・90歳の入居者の例） | 14.3㎡ | 前払金 2,140,000円 | － | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 105,600円 | 65,340円 | 20,766円 |
| プラン２ | 105,600円 | 65,340円 | 20,766円 |
| 家賃 | 入居一時金に含まれる。 建物建設費及び借入利息等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間の家賃相当額及び想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費及び事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費及び事務費、共用施設等の維持管理費及び光熱水費、入居者が居住する居室の光熱水費。 |
| 食費 | １人１日３食１か月分の食材費及び委託費、厨房維持管理費 １日2,178円(朝食540円、昼食648円、夕食990円) ＊朝・昼のみ軽減税率8％適用 １日3食30日喫食の場合2,187円×30日＝65,340円 |
| 光熱水費 | 管理費に含む ※ただし、持ち込み電気製品については有料 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | ２年に１回、ホームが所在する自治体の消費者物価指数や職員の人件費等を勘案。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、1,400,000円、4,810,000円、2,000,000円、40室 基本プラン 1）85歳女性 一時金 3230000円 2）85歳男性 一時金 2170000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 償却開始日 入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 基本プラン ①85歳女性6年 ②85歳男性4年 想定居住期間を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額は入居一時金毎に異なる |
| 解約時返還金の算定方法 | 想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。 返還金＝入居一時金×想定居住期間償却率（85％）÷（入居日の翌日から償却期間 満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会による保全措置 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 108,900円 事務管理部門の人件費及び事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費及び事務費、共用施設等の維持管理費及び光熱水費、入居者が居住する居室の光熱水費。 |
| 食費 | なし、74,130円 1人1日3食1か月分の食材費及び委託費、厨房維持管理費 1日2,471円(朝食626円、昼食745円、夕食1,100円) ＊朝・昼のみ軽減税率8％適用 1日3食30日喫食の場合2,471円×30日＝74,130円 |
| 光熱水費 | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 14.17㎡ | 34 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 14.3㎡ | 6 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人（16:30〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年11月29日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：39.4%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 5人 | 4人 | 2.6人 |
| 介護職員 | 24人 | 11人 | 15.5人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.2人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.2人 |
| その他の従業者 | 3人 | 1人 | 2.4人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 10人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 8人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）ロ）
算定している加算の一覧（9件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団陵栄会 牛久デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 茨城県牛久市中央三丁目34番3号シイナビル1階 | 13.0km | 協力歯科医療機関 |
| 田谷医院（医療.com） | 診療所 | 茨城県土浦市生田町3-27 | 280m | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団 光栄会 田谷医院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 牛久デンタルクリニック | 歯科 | 訪問による歯科診療、歯科健康相談、口腔ケア相談指導 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 田谷医院 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が死亡したとき ②規定に基づき入居者から契約解除がおこなわれたとき |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 029-875-3891 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 029-826-1111 平日 8:30〜17:15 休み：土日祝祭日 |
| 窓口 3 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：土日祝祭日 |
同じ事業者の介護サービス（7件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 通所介護 | 筑水苑 ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻﾝﾙｰﾅ 筑水苑かすみがうら | 常総市水海道高野町671-1 土浦市おおつ野2丁目1-1 かすみがうら市宍倉字鹿野山6150-5 |
| 短期入所生活介護 | 筑水苑 ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻﾝﾙｰﾅ 筑水苑かすみがうら | 常総市水海道高野町671-1 土浦市おおつ野2丁目1-1 かすみがうら市宍倉字鹿野山6150-5 |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サンテーヌ土浦 | 土浦市文京町8-3 |
| 居宅介護支援 | 筑水苑 筑水苑かすみがうら | 常総市水海道高野町671-1 かすみがうら市宍倉字鹿野山6150-5 |
| 介護予防短期入所生活介護 | 筑水苑 筑水苑かすみがうら | 常総市水海道高野町671-1 かすみがうら市宍倉字鹿野山6150-5 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サンテーヌ土浦 | 土浦市文京町8-3 |
| 介護老人福祉施設 | 筑水苑 筑水苑かすみがうら | 常総市水海道高野町671-1 かすみがうら市宍倉字鹿野山6150-5 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2023年11月29日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 100項目のうち、78項目で取り組みを確認（78%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 筑水会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 所在地 | 〒303-0033 茨城県常総市水海道高野町６７１-１番地 |
| 電話 | 029-875-3891 |
| FAX | 029-875-3892 |
| Web サイト | http://centaine.jp |
| 設立 | 2003年7月4日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2023年11月29日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年9月8日 |
独自施設 ID：F6SP1NDW3H（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。