ゆいまーるいかわだにゆいま~る伊川谷
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧）
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目3番8号
基本情報
| 名称 | ゆいま~る伊川谷（ゆいまーるいかわだに） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目3番8号 |
| 電話 | 03-6256-0574 |
| Web サイト | http://yui-marl.jp/ikawadani/ |
| 最寄り駅 | 伊川谷駅から40m（徒歩約1分）、学園都市駅から1.6km（徒歩約20分）、西神南駅から1.6km（徒歩約21分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社コミュニティネット（法人番号 8010001042652） |
| 二次医療圏 | 神戸 |
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自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに当たるもの） |
|---|---|
| 戸数・居室数 | 73戸 |
| 開設 | 2012年3月30日 |
| 住所地特例 | 対象（2015年4月1日から） |
| サ高住の登録番号 | H23-03 |
出典：神戸市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年8月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：139,280円〜319,130円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 73戸、専用部分の広さ 29.55㎡〜66.46㎡。入居率 93%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 75,780円〜255,630円 |
|---|---|
| 共益費 | 8,500円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 55,000円 |
| 敷金 | 約151,560円 ～ 約511,260円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | あり |
| 特記事項 | 支払い方法に拘らず月額相当家賃の２ヶ月分の敷金を受領します。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約55,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約49,800円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約35,280円 | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 約24,900円 | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約24,900円 | × | × |
| その他 | 自ら | 約0円 | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H23-03（登録 2012年3月30日、更新 2022年3月30日） |
|---|---|
| 戸数 | 73戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート、一部木（談話室）造・14階建・2009年9月30日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2009年9月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年5月20日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 54.97㎡ | － | 1 | 182,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 184,520円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 187,700円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 190,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 195,630円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 198,150円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 199,780円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 201,410円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 203,040円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 204,670円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 206,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 207,850円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 54.97㎡ | － | 1 | 209,480円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 132,070円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 133,850円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 136,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 141,700円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 144,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 145,850円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 147,480円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 149,040円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 150,670円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 152,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 153,930円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.07㎡ | － | 1 | 155,560円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 55.50㎡ | － | 1 | 185,410円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 55.50㎡ | － | 1 | 187,780円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 226,370円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 228,890円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 234,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 236,740円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 246,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 247,560円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 249,190円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 250,820円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 252,440円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 254,070円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 66.46㎡ | － | 1 | 255,630円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 164,670円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 166,740円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 168,440円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 170,150円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 172,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 49.56㎡ | － | 1 | 179,630円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 129,190円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 130,820円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 132,520円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 134,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 135,930円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.87㎡ | － | 1 | 143,560円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 97,850円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 99,480円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 101,190円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 102,890円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 104,590円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.55㎡ | － | 1 | 112,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 127,700円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 129,260円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 130,960円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 132,740円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 134,440円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.42㎡ | － | 1 | 142,070円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 170,220円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 171,850円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 173,630円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 175,330円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 175,780円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 48.31㎡ | － | 1 | 184,820円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.90㎡ | － | 1 | 98,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.90㎡ | － | 1 | 75,780円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.90㎡ | － | 1 | 101,700円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.90㎡ | － | 1 | 83,190円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 29.90㎡ | － | 1 | 75,780円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：多目的室食堂談話室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2018年3月現在）
要介護 3 以上の人の割合：8.1%。平均年齢 81.3歳。男女の比 2：8。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 1人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 1人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 2人 |
| 入居率（戸数ベース） | 93% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 6人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 5人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 併設の小規模多機能居宅介護施設と、介護保険外有料サービスでの介護提供により対応しています。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 併設の小規模多機能、往診医療、家族などと協力し看取りを積極的に行っています。訪問看護、訪問介護との連携も行います。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 2人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 7人 |
| 上記以外の職員 | 1人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 宿直職員で対応 |
| 緊急通報の方法 | 緊急装置を各居室に整備。同建築物１F事務所内緊急受信装置及び、PHSへ連動しスタッフが対応。 |
| 通報先 | フロント、当直者のモバイル端末へ連動しています。 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・前田医院（居宅療養管理指導、緊急時の対応、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 ※医療費等は入居者の自己負担となります。）
- ・神戸医療生活協同組合 生協なでしこ歯科（歯科診療、歯科往診 ※医療費は入居者の自己負担となります。）
- ・医療法人社団 菫会 伊川谷病院（通院及び入院治療・加療の受け入れ対応及び情報の提供 予防注射、健康診断、検査等 ※医療費等は入居者の自己負担となります。）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| ゆいケアプランセンター | 居宅介護支援 | 兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8ゆいま~る伊川谷 1F | 20m |
| ゆい訪問看護ステーション（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目3番8号ゆいま~る伊川谷 | 20m |
| 小規模多機能 花菜 | 小規模多機能型居宅介護 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目3-8ゆいま~る伊川谷1階 | 10m |
| ゆい訪問介護 | 訪問介護・居宅介護・重度訪問介護 | 兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8ゆいま~る伊川谷 | 30m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年8月1日 |
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年5月20日 |
独自施設 ID：F6RW991EVV（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。