かいごつきゆうりょうろうじんほーむけあぽーとうめみだい介護付有料老人ホーム ケアポート梅美台
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
京都府木津川市梅美台7-3-3
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム ケアポート梅美台（かいごつきゆうりょうろうじんほーむけあぽーとうめみだい） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒619-0215 京都府木津川市梅美台7-3-3 |
| 電話 | 0774-75-2350 |
| FAX | 0774-75-2351 |
| Web サイト | http://www.telwel-west.co.jp/kaigo/umemidai/index.html |
| 最寄り駅 | 平城山駅から2.9km、木津駅から3.1km、近鉄奈良駅から3.3km（直線距離） |
| 運営 | テルウェル西日本株式会社（法人番号 9120001098385） |
| 二次医療圏 | 山城南 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホームケアポート梅美台 | 72人 | 0人（2026年9月15日） | － | 2012年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 72人（入居率 95%） |
| 体験入居 | なし |
| 開設 | 2012年4月1日（建物の竣工 2007年1月24日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2673500092） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 「安心・安全・信頼」をモットーに常に真心と優しさでお客様に接し、「明日もここで過ごしたい」と思っていただけるサービスを提供します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 入居者様を尊重し、その人の視点や立場に立って理解したケアを行います。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月14日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
75人のうち、要介護 3 以上の人が 33人（44%）。平均年齢 91.7歳。男性 16人・女性 53人。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年9月30日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護3・85歳の入居者の例） | 18.2㎡ | － | 190,479円 | 60,000円 |
| プラン２（要介護1・90歳の入居者の例） | 18.2㎡ | － | 185,587円 | 60,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 60,000円 | 44,600円 | 60,240円 | 管理費に含む | 25,639円 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | 60,000円 | 44,600円 | 60,240円 | 管理費に含む | 20,747円 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | 近隣の相場 |
|---|---|
| 管理費 | 共用部清掃・消防設備点検・電気設備保安点検・害虫生息調査・害虫駆除・エレベーター保守点検・光熱水費・厨房設備・ナースコール設備・事務員清掃要員労務費等にかかる月額合計額を72（全居室数）で除す |
| 食費 | 2,008円/日×30日＝60,240円 （朝食432円 昼食734円 夕食734円 おやつ108円） 召し上がった食数の請求を致します。欠食の取り扱いについては、前日の18字までに職員への申し出をしていただければ、欠食分の食費について費用はかかりません。当日の欠食については材料費等がかかることから費用の請求をさせていただきます。 |
| 光熱水費 | 管理費に含む |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 施設が所在する地域の消費者物価指数、人件費等を勘案 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 44,600円 |
| 食費 | 60,240円 召し上がった食数の請求を致します。（記載金額は、30日分で計算） 欠食の取り扱いについては、前日の18時までに職員への申し出をしていただければ、欠食分の食費について費用はかかりません。 当日の欠食については材料費等がかかることから費用の請求をさせていただきます。 |
| 光熱水費 | あり 管理費に含む |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | □洗濯月額サービス 2,200円／月 □買い物代行サービス 1,100円/回 □病院内の付添いサービス 1,100円／30分 □入院時洗濯運搬代行サービス 1,100円／1日1回 □入浴介助サービス 880円/回 □月額外洗濯サービス 550円/回 □役所手続き代行サービス 3,850円/回 □来訪者宿泊サービス 寝具貸出 2,200円/1日 朝食396円 昼食660円 夕食704円 |
| 家賃相当額 | 60,000円 |
| その他に必要な月額利用料 | おむつ等購入代金 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18.2㎡ | 72 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（車椅子対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：●入居時に60歳以上で、施設内における集団生活ができる方。
●入院またはそれに近い常時の治療を受ける必要がない方
●他の入居者に伝染する疾病（感染者）に罹患していない方。
●他の入居者へ迷惑行為及び暴力行為を及ぼさない方。
●自傷の恐れがない方
●身元引受人を立てることのできる方
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 3人（22:00〜5:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月14日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：56.8%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1.3人 |
| 看護職員 | 5人 | 3人 | 3.4人 |
| 介護職員 | 29人 | 24人 | 27.6人 |
| 機能訓練指導員 | 6人 | 3人 | 0.1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 1人 | 1.2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 23人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 4人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ）
算定している加算の一覧（9件）
夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算生産性向上推進体制加算（Ⅰ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 西歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 奈良県奈良市法蓮町412-1エステートビル2F201号 | 3.4km | 協力歯科医療機関 |
| つむぎクリニック（医療.com） | 診療所 | 奈良県奈良市大宮町6丁目1-8公健ビル4階 | 4.1km | 協力医療機関 |
| 京都山城総合医療センター（医療.com） | 病院・訪問看護・訪問リハビリテーション | 京都府木津川市木津駅前1丁目27番地 | 3.2km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 奈良やよいクリニック（医療.com） | 診療所 | 奈良県奈良市三条本町2-20マツダオフィスビル1F | 4.1km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 京都山城総合医療センター | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 緊急時対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 奈良やよいクリニック | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| つむぎクリニック | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 西歯科医院 | 歯科 | 往診、緊急時対応 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人桜潤会 奈良やよいクリニック | 協力医療機関 | 定期往診、定期健康診断（年2回以上） | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居者が死亡した場合は、身元引受人が解約申し入れを行い、申し入れから３０日後に本契約を解除します。 ＜事業者からの契約解除＞ 一．入居者が以下のいずれかに該当し、かつそのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に本契約を解除することがあります。 １．入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき ２．月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、しばしば滞納するとき ３．居室の全部又は一部の転貸 ４．他の入居者が入居する居室との交換 ５．3.4.の全部又はいずれかに類する行為又は処分 ６．以下に定める禁止または制限される行為の規定に違反したとき ①入居者、契約者及び身元引受人等は施設の利用にあたり、施設又はその敷地内において次の各号に掲げる行為を行うことはできません 1．銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使用・保管する 2．大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、または備え付ける 3．排水管その他を腐食させるおそれのある液体を流す 4．テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える 5．猛獣・毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する 6．目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する 7．目的施設又はその周辺において、著しく粗野もしくは乱暴な言動を行い、または威勢を示すことにより、付近の住民又は通行人に不安を与える 8．目的施設に反社会的勢力を入居させ、又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる ②入居者は、目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得ることなく、以下に掲げる行為を行うことはできません。 1.観賞用の小鳥、魚等であって、明らかに近隣に迷惑をかける恐れのない動物以外の犬、猫等の動物を目的施設又はその施設内で飼育する。 2.居室及びあらかじめ管理規定に定められた場所以外の共用施設又は敷地内に物品を置く 3.目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・宣伝・広告等の活動を行う 4.目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作の改造等を伴う模様替え、敷地内において工作物を設置する 5.管理規定等において、事業者がその承諾を必要と定めるその他の行為を行う 6．入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 二．前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 1.契約解除の通告について90日の予告期間をおく 2.前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 3.解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する 三．本条第一項第７号によって契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 1.医師の意見を聴く 2.一定の観察期間をおく 四． 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条全項までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができます。 1.以下の各号の確約に反する事実が判明した時 ①自らが暴力団、暴力団関係者もしくはこれに準ずる者又は構成員（以下、総称して「反社会的勢力」という。）ではないこと ②自らの役員（業務を遂行する社員、取締役、又はこれに準ずる者をという）又は身元引受人等が反社会的勢力ではないこと ③反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するものでないこと ④自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと ア． 相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為 イ． 偽計又は威力を用いて相手方の行為又は業務を妨害し、又は信用を毀損する行為 2.本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 3.本条第一項六号の①6号から①8号までの各号に掲げる行為を行ったとき ＜契約者からの契約の解約について＞ 1. 契約者は事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に提出するものとします。 2. 入居者は事業者に対し、前項の解約日までに居室を明け渡すものとします。 3. 入居者が1.の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事を知った翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。 4. 入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前3項の規定に関わらず催告することなく、本契約を解約することができます。 一 前条四項の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0774-75-2350 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 06-4302-5465 平日 9:00〜17:30 休み：土日・祝日、年末年始 |
| 窓口 3 | 0774-75-1213 平日 8:30〜17:15 休み：土日・祝日、年末年始 |
| 窓口 4 | 075-354-9090 平日 9:00〜17:00 休み：土日・祝日、年末年始 |
| 窓口 5 | 075-252-2152 平日 8:30〜17:15 休み：土日・祝日、年末年始 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月14日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、89項目で取り組みを確認（80%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | テルウェル西日本株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒543-0011 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2番37号 |
| 電話 | 0774-75-2350 |
| FAX | 0774-75-2351 |
| Web サイト | http://www.telwel-west.co.jp/kaigo/umemidai/index.html |
| 設立 | 2001年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年8月14日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年9月30日 |
独自施設 ID：F65BQ70X7K（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。