つくい・さんしゃいんしんくらしきツクイ・サンシャイン新倉敷
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目171番
基本情報
| 名称 | ツクイ・サンシャイン新倉敷（つくい・さんしゃいんしんくらしき） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒710-0253 岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目171番 |
| 電話 | 086-523-5710 |
| FAX | 086-523-5711 |
| Web サイト | https://www.tsukui.net/ |
| 最寄り駅 | 新倉敷駅から560m（徒歩約7分）、西阿知駅から4.8km、福井駅から5.6km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 県南西部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン新倉敷 | 60人 | － | － | 2007年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 60人（入居率 100%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2020年10月1日（建物の竣工 2007年7月31日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3370208955） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 私たちは、ツクイのサービスを利用されるすべてのご利用者様にとって、安心で十分ご満足頂けるサービスを提供するために、自らの健康管理に努め、専門的な知識と技術をもってご利用者様のニーズに沿うことができるよう継続してサービスの改善を図ります。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 2.5：1の職員体制で手厚い介護を行い、また訪問医による月2回の診察や医療相談等を行い、ﾀｰﾐﾅﾙ期までﾌｫﾛｰした安心・安全な生活を送っていただいております。その他、ｸﾗﾌﾞ活動や行事ｲﾍﾞﾝﾄ、季節を感じて頂くお食事の提供等にも力を入れ、生活を楽しんで頂ける取り組みをしております。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年7月30日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護5・89歳の入居者の例） | 18.56㎡ | － | 296,293円 | 96,000円 |
| プラン２（要支援2・79歳の入居者の例） | 18.56㎡ | 前払金 7,600,000円 | 202,687円 | 20,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 96,000円 | 73,095円 | 35,154円 | 63,000円 | 29,044円 |
| プラン２ | 20,000円 | 73,095円 | 35,154円 | 63,000円 | 11,438円 |
| 家賃 | 建物賃借料または相当額、設備備品費､借入利息等を基礎として1室あたりの家賃を算出した。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費及び事務費、厨房委託費、厨房管理費及び備品 |
| 食費 | 朝食324円(うち消費税24円)昼食399円(うち消費税29円)おやつ91円(うち消費税6円)夕食356円(うち消費税26円)1日1,170円(うち消費税85円) |
| 光熱水費 | 水道光熱費、共用施設維持管理費は共益費に含まれる。 |
| 介護費用 | 自立（生活サポート費）2,420円/日 入居時及び入居後自立と判断された場合の生活支援費（生活サポート費）となります。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 価格変動､人件費上昇､提供するサービス形態の変更､コストの見直し等の勘案。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払い金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、9,600,000円、60室 0円、560万、760万、960万円があります。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 6年（72ヶ月） |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居後3月以内の契約終了 （前払金の額）－（前払金の1日あたりの額×契約開始日から起算して契約終了までの日数） 入居後3月を超えた契約終了 （前払金の額－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてツクイが受領する額）÷想定居住期間の日数－入居期間の日数） |
| 保全措置の実施状況 | あり みずほ銀行:全ての保証債権者の被保証債務の金額（「総保証極度額」）は保証委託変更契約の定めに服し、且つ、保証債権者一人あたりの各被保証債務の金額は金5,000,000円を限度とする。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | なし、73,095円 |
| 食費 | 35,154円 |
| 光熱水費 | 63,000円 共益費（光熱水費、共用施設維持管理費） |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 96,000円、60室 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18.56㎡ | 60 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 2人（16:00〜10:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：94.6%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 8人 | 1人 | 4.7人 |
| 介護職員 | 25人 | 16人 | 20.1人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.3人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 18人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 2人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 2人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（13件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| プライムホスピタル玉島（医療.com） | 病院・通所リハビリテーション | 岡山県倉敷市玉島750-1 | 1.5km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| むらかみクリニック（医療.com） | 診療所 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前3-3 | 320m | 協力医療機関 |
| わたなべ歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前3-26 | 260m | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 医療法人和陽会 むらかみクリニック / 医療法人賀新会 プライムホスピタル玉島 | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| わたなべ歯科クリニック | 歯科 | 健康管理への助言、相談、診療及び口腔ケア指導 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人和陽会 むらかみクリニック | 協力医療機関 | 内科・循環器科・泌尿器科・リウマチ科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人賀新会 プライムホスピタル玉島 | 協力医療機関 | 内科・外科・整形外科・耳鼻科・乳腺外科・泌尿器科等 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。退去日を含む30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 086-523-5710 平日 8:30〜17:30、土曜 8:30〜17:30、日祝 8:30〜17:30 |
|---|---|
| 窓口 2 | 0120-081-294 平日 9:00〜17:00 |
| 窓口 3 | 086-223-8811 平日 8:30〜17:00 休み：土曜日・日曜日・祝日・年末年始・平日12時～13時は除く |
同じ事業者の介護サービス（7件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護 | ツクイ倉敷中島 | 倉敷市中島1463?１ |
| 訪問入浴介護 | ツクイ倉敷連島 | 倉敷市亀島1丁目21番31号 |
| 訪問看護 | ツクイ倉敷訪問看護ステーション | 倉敷市昭和2丁目4－14 竹富ビル2階 |
| 通所介護 | ツクイ倉敷連島 | 倉敷市亀島1丁目21番31号 |
| 介護予防訪問入浴介護 | ツクイ倉敷連島 | 倉敷市亀島1丁目21番31号 |
| 訪問型サービス | ツクイ倉敷連島 | 倉敷市亀島1丁目21番31号 |
| 通所型サービス | ツクイ倉敷連島 | 倉敷市亀島1丁目21番31号 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、102項目で取り組みを確認（94%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目6番１号 |
| 電話 | 086-523-5710 |
| FAX | 086ｰ523-5711 |
| Web サイト | https://www.tsukui.net/ |
| 設立 | 2020年5月18日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年8月17日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年7月30日 |
独自施設 ID：F5TBNQAECZ（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。