さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくりあるらいふこうべサービス付き高齢者向け住宅 リアルライフ神戸
サービス付き高齢者向け住宅
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696番地16
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅 リアルライフ神戸（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくりあるらいふこうべ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696番地16 |
| 電話 | 078-974-7659 |
| 最寄り駅 | 大蔵谷駅から2.0km、朝霧駅から2.1km、人丸前駅から2.2km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社いぶきの風（法人番号 5140001067615） |
| 二次医療圏 | 神戸 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：93,200円〜103,200円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 39戸、専用部分の広さ 18.12㎡〜19.47㎡。入居率 62%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 51,000円〜61,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 18,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 24,200円 |
| 敷金 | 約153,000円 ～ 約183,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 水道光熱費については共益費に含む。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約24,200円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約54,000円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 委託 | 約0円 | × | － |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H26-02（登録 2014年4月23日、更新 2024年4月23日） |
|---|---|
| 戸数 | 39戸 |
| 建物 | 鉄骨造・3階建・2015年1月23日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2015年1月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2025年4月25日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.12㎡ | 1R | 15 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.37㎡ | 1R | 3 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.33㎡ | 1R | 12 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.47㎡ | 1R | 1 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.05㎡ | 1R | 2 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 19.10㎡ | 1R | 2 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.17㎡ | 1R | 2 | 61,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.12㎡ | 1R | 2 | 51,000円 | 便所・洗面・収納 |
共用の設備：浴室食堂洗面所
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年9月現在）
要介護 3 以上の人の割合：20.7%。平均年齢 83.8歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 1人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 3人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 62% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 6人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 5人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 職員は認知症を正しく理解、対応するため研鑚を積み、その人に合った対応方法を協議し、全員統一した対応をしている。 |
| 看取り | 応相談（対応実績なし） | 本人、家族の希望に添い、安心した最期を迎えるために病院と連携し対応にあたっている。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | BOTによる治療にも対応しております。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績あり） | 胃瘻からの栄養剤の注入には技術を持った看護師が対応している。胃瘻カテーテルの交換は病院と連携してスムーズに交換できるように対応している。 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績なし） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 准看護師 | 1人 |
| 介護福祉士 | 4人 |
| 養成研修修了者 | 2人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 緊急通報の方法 | 各居室設置の緊急通報ボタン |
| 通報先 | 1階事務所 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・足立病院（隣接する関連病院である足立病院より、日中の看護師を派遣し健康管理、健康相談を行い、外来受診、訪問診療、入院治療にも対応しております。）
- ・足立病院（訪問診療、健康診断、外来、入院の受け付れ。状況把握。生活相談、健康管理の生活支援サービスもリアルライフ神戸(訪問介護事業所)と連携して対応します。）
- ・リアルライフ神戸（入居契約とは別の介護保険の契約により訪問介護を提供します。）
- ・リアルライフ神戸（ケアプランの作成等）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 足立病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問看護 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696番地2 | 20m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅 リアルライフ神戸 | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696番16 | 110m |
| リアルライフ神戸 | 訪問介護・居宅介護支援 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696番地16リアルライフ神戸 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2025年4月25日 |
独自施設 ID：F4YM3G4DEV（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。