ここふぁんさいいんココファン西院
サービス付き高齢者向け住宅
京都府京都市右京区西院月双町115番
基本情報
| 名称 | ココファン西院（ここふぁんさいいん） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院月双町115番 |
| 電話 | 03-6431-1860 |
| Web サイト | http://www.cocofump.co.jp/ |
| 最寄り駅 | 西京極駅から620m（徒歩約8分）、西院駅から1.2km（徒歩約15分）、山ノ内駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社学研ココファン（法人番号 3010701020722） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：138,830円〜244,630円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 51戸、専用部分の広さ 18㎡〜33.79㎡。入居率 35%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 73,000円〜158,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 19,300円〜40,100円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 46,530円 |
| 敷金 | 約146,000円 ～ 約316,000円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 浴室のある居室については個別メーターによる実費支払い。浴室のない居室は共益費に含みます。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約46,530円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約55,260円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | － | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | － | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約0円 | × | × |
| その他 | 提供しない | － | － | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H29-009（登録 2018年1月9日、更新 2023年1月9日） |
|---|---|
| 戸数 | 51戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・5階建・2019年6月28日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2019年6月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年3月12日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.60㎡ | 1R | 2 | 73,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 26.30㎡ | 1K | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.75㎡ | 1R | 1 | 115,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.00㎡ | 1R | 5 | 79,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 77,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 76,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 26.30㎡ | 1K | 1 | 119,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.75㎡ | 1K | 1 | 118,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.00㎡ | 1R | 5 | 82,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 83,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 80,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 79,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 26.30㎡ | 1K | 1 | 122,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.75㎡ | 1K | 1 | 121,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.00㎡ | 1R | 5 | 85,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 86,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 2 | 83,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 82,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 26.30㎡ | 1K | 1 | 125,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.75㎡ | 1K | 1 | 124,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.00㎡ | 1R | 3 | 88,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 33.79㎡ | 1K | 1 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 18.00㎡ | 1R | 1 | 89,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 32.59㎡ | 1K | 1 | 158,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 27.63㎡ | 1K | 1 | 135,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
| 27.40㎡ | 1K | 1 | 136,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：浴室・脱衣室食堂ラウンジ洗濯室トイレ喫煙室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2020年3月現在）
要介護 3 以上の人の割合：22.6%。平均年齢 86.0歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 2人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 35% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 18人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 3人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績なし） | 社内研修による知識向上、経験豊富な職員が対応いたします。 |
| 看取り | 応相談（対応実績なし） | 本人。ご家族の要望に寄り添い対応いたします。 |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | 自己投与が可能な方は見守りにて対応、以外の方はご相談の上対応させていただきます。 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | 原則、検査・術後安定されている方は対応 |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | 通院体制の構築により可能 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | 医療サービスとの連携により可能 |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | 医療サービスとの連携により可能 |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | 緊急時対応の医療連携体制構築により可能 |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | 医療サービスとの連携により可能 |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | 医療サービスとの連携により可能 |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 医療サービスとの連携により可能 |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績なし） | 医療サービスとの連携により可能 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 医療サービスとの連携により可能 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 准看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 4人 |
| 養成研修修了者 | 6人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 1人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（非専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | 各居室設置の緊急通報装置 |
| 通報先 | 事務室及び職員用PHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・木津屋橋武田クリニック（月2回の訪問による健康相談※訪問診療の受診は医療費の自己負担が必要です。）
- ・医療法人財団医道会十条武田リハビリテーション病院（訪問診療、緊急時対応）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年3月12日 |
独自施設 ID：F4R5XEAZA2（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。