さんかるなはかたのもりサンカルナ博多の森
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
福岡県糟屋郡志免町別府西二丁目24番3号
基本情報
| 名称 | サンカルナ博多の森（さんかるなはかたのもり） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒811-2232 福岡県糟屋郡志免町別府西二丁目24番3号 |
| 電話 | 092-623-5135 |
| FAX | 092-623-5136 |
| Web サイト | http://www.suncarna.com/hakatanomori/ |
| 最寄り駅 | 福岡空港駅から820m（徒歩約10分）、原町駅から2.1km、柚須駅から2.2km（直線距離） |
| 運営 | 西日本鉄道株式会社（法人番号 4290001009413） |
| 二次医療圏 | 粕屋 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サンカルナ博多の森 | 186人 | 0人（2025年9月19日） | － | 2003年11月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 186人（入居率 52%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2003年11月1日（建物の竣工 2003年10月16日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 4074000276） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 『基本理念』 「豊かなシニアライフをサポートする」事業を通して、お客様に“あんしん”と“かいてき”と“ときめき”を提供します。 『行動理念』 お客様の笑顔が、私たちの喜びです。笑顔と真心でお客様に接します。 『行動ルール』 １．お客様の思いに寄り添い共に過ごす時間（とき）を大切にします。 ２．美しく、爽やかに、心を込めてサービスを提供します。 ３．スタッフの連携を深め、サービスの質を追求します。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 介護スタッフ24時間常駐、 介護にかかわる職員体制：1.5対1以上（要介護者対介護者） |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月24日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
187人のうち、要介護 3 以上の人が 94人（50%）。平均年齢 86.2歳。男性 33人・女性 67人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月4日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立（A3021人入居）・79歳の入居者の例） | 44.8㎡ | 前払金 21,600,000円 | 142,400円 | － |
| プラン２（自立（L'9162人入居）・79歳の入居者の例） | 91.55㎡ | 前払金 63,300,000円 | 246,300円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 77,000円 | 65,400円 | 実費 |
| プラン２ | 115,500円 | 130,800円 | 実費 |
| 管理費 | 共用施設の維持管理費・水光熱費、運営管理係わる人件費及び業務委託費、備品、消耗品費。 一般居室から介護専用居室へ住替える場合、介護専用居室の管理費に変更となる。 |
|---|---|
| 食費 | 食材費、人件費、その他経費に基づく費用。 ※料金プラン１、２の記載金額は、1日3食30日喫食の場合の目安額。（日替わり定食を1日3食（朝・昼・夕）喫食の場合：日額2,180円）※レストラン安定運営のため、基本料金を月額20,000円（税抜）とし、入居者の喫食実績（税抜）合計が基本料金に満たない場合は、その差額分の負担が必要。但し、介護居室に住替え後は、この基本料金の適用はない。※治療食、やわらか食等の個別の調理加工を希望する場合は、別途追加料金が必要。※一部の食費には軽減税率が適用される。 |
| 光熱水費 | 実費負担。 介護居室に住替え後は管理費に含まれる。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 費用の改定 | 人件費や諸経費に関して物価の変動、提供サービスの形態に変更、消費税法の変更があった場合。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2人の入居の場合 【入居一時金】703万円～8,148万円 （90才以上の者が最低価格居室に入居の場合～65才の者が最高価格居室に入居の場合） 【入居一時金】958万円～9,165万円 （90才以上の者が最低価格居室に入居の場合～65才の者が最高価格居室に入居の場合） |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 居室の引渡日の翌日を償却開始日とする。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 72ヶ月（6年）～288ヶ月（24年） 【一般居室償却期間】 居室の引渡日の翌日から各年齢毎に設定した償却期間の月数が経過する月における引渡日に応答する日までの実日数 【介護居室標準償却期間】 介護居室標準償却期間は、介護居室住替え日の翌日から60ヶ月(5年)が経過する月における引渡日に応答する日までの実日数 |
| 解約時返還金の算定方法 | 【入居者が1人の場合】 (1)一般居室入居期間中に契約を終了する場合 返還金＝基本入居一時金×返還対象分割合(85%)÷一般居室償却期間の日数×契約終了日から一般居室償却期間満了日までの日数 (2)介護居室へ住替え後に契約を終了する場合 返還金＝介護居室適用基本入居一時金(※1)÷介護居室償却期間(※2)の日数×契約終了日から介護居室償却期間満了日までの日数 【入居者が2人の場合】 (1)入居者2人が一般居室入居中に契約を終了する場合 (ｲ)入居者2人が同時に契約を終了する場合 返還金①＝基本入居一時金×返還対象分割合(85%)÷一般居室償却期間の日数×契約終了日から一般居室償却期間満了日までの日数 返還金②＝加算入居一時金×返還対象割合(85%)÷一般居室償却期間の日数×契約終了日から一般居室償却期間満了日までの日数 (ﾛ)入居者2人のうち一方が先に契約を終了する場合 返還金＝加算入居一時金×返還対象割合(85%)÷一般居室償却期間の日数×契約終了日から一般居室償却期間満了日までの日数 (ﾊ)入居者2人のうち一方が契約を終了した後に、もう一方が契約を終了する場合 返還金＝基本入居一時金×返還対象割合(85%)÷一般居室償却期間の日数×契約終了日から一般居室償却期間満了日までの日数 (2)入居者2人のうち一方もしくは両方が介護居室へ住替え後に契約を終了する場合 (ｲ)入居者2人のうち、先に介護居室へ住替えた者が契約を終了する場合 返還金＝介護居室適用加算入居一時金(※4)÷介護居室償却期間の日数×契約終了日から介護居室償却期間満了日までの日数 (ﾛ)入居者2人のうち一方が介護居室へ住替え後に、もう一方が契約を終了する場合 「入居者が1人の場合」の(1)または(2)の算式により算出する。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 三井住友信託銀行による銀行保証 |
| その他に要する前払金 | 介護にかかわる職員体制において、基準以上の看護または介護スタッフを確保し、介護等サービスを提供するための費用。(1人入居)280万円～1,119万円。(2人入居)560万円～2,238万円。※全額前払方式を選択の場合 |
| 前払金の名称 | 介護等一時金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 介護等一時金の解約時返還金の算定方法を適用 |
| 保全措置の実施状況 | あり 三井住友信託銀行による銀行保証 |
| 管理費 | 99,000円 共用施設の維持管理費、運営管理係わる人件費及び業務委託費、備品、消耗品費。 |
| 食費 | 78,480円 食材費、人件費、その他経費に基づく費用。 上記金額は、1日3食30日喫食の場合の目安額。 （日替わりメニューを1日3食（朝・昼・夕）喫食の場合:日額2,616円） 治療食、やわらか食等の個別の調理加工を希望する場合は、別途追加料金が必要。 ※レストラン安定運営のため、基本料金を月額20,000円（税抜）とし、入居者の喫食実績（税抜）合計が基本料金に満たない場合は、その差額分の負担が必要。但し、介護居室に住替え後は、この基本料金の適用はない。 ※有料老人ホームにおける食費(飲食料品の提供の対価)に係る消費税については、一食690円以下、またその一日累計額が2,070円に達するまでは、軽減税率(8%)の対象となる。本物件では、この軽減税率の対象となる飲食料品の提供を、アルコール飲料を除く飲食料品とする。 |
| 光熱水費 | なし 実費負担。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 【介護等サービス費】 33,000円/月 全額前払い方式を選択した場合は不要。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別途、「介護サービス基準表」に定める。 |
| 家賃相当額 | あり ※月払方式を選択の場合必要 敷金として、家賃の4ヶ月分が必要 (1人入居の場合)82,890円〜240,470円 (2人入居の場合)112,890円〜270,470円 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 44.8㎡ | 11 | なし | あり |
| 一般居室個室 | 44.76㎡ | 3 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 56.65㎡ | 40 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 56.15㎡ | 14 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 57.6㎡ | 6 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 64㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 60.24㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 65.15㎡ | 7 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 65.15㎡ | 7 | あり | あり |
| 一時介護室 | 20.3㎡ | 2 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：[一般居室入居要件]
①ご本人に入居の意思があり、入居時に自分の身の回りのことが出来る程度に健康な方、②健康保険・介護保険に加入されている方、③確実な身元引受人及び連帯保証人並びに緊急連絡先を立てられる方、④原則として入居時年齢が満65歳以上である方、⑤ご夫婦以外の場合、原則として２親等以内の血族又は１親等以内の姻族の関係にある方、⑥他の入居者に伝染する疾患をお持ちでない方、⑦暴力団およびその他の反社会的組織の構成員、親交者、関係者ではない方、⑧その他、事業者が入居を認めた方
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1人・最少 1人（16:30〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月24日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 2人 | 2人 | 1.8人 |
| 介護職員 | 9人 | 8人 | 8.6人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 0.1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 1人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 7人、実務者研修 1人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（3件）
退院・退所時連携加算（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| まつしま内科クリニック（医療.com） | 診療所 | 福岡県福岡市東区松島1-40-2 | 3.7km | 協力医療機関 |
| うえの病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 福岡県糟屋郡志免町志免二丁目10-20 | 3.3km | 協力医療機関（在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 栄光病院（医療.com） | 病院 | 福岡県糟屋郡志免町別府西三丁目8番15号 | 340m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 医療法人社団緑風会水戸病院（医療.com） | 病院 | 福岡県糟屋郡志免町志免東4丁目1番1号 | 3.5km | 協力医療機関 |
| 社会医療法人社団至誠会 木村病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 福岡県福岡市博多区千代2丁目13-19 | 3.9km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人福和会 別府歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 | 6.1km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 栄光病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| まつしま内科クリニック | 協力医療機関・その他の協力医療機関 | 内科、循環器内科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 水戸病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 木村病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| うえの病院 | その他の協力医療機関 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人 福和会 別府歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 社会医療法人 栄光会 栄光病院 | 協力医療機関 | 総合診療・内科、外科、救急医療、ホスピス、循環器科、 消化器科、整形外科、呼吸器科、脳神経内科、泌尿器科 肛門科、リハビリテーション科、糖尿病内科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団 緑風会 水戸病院 | 協力医療機関 | 心療内科、精神科 | 有料老人ホーム |
| 別府歯科医院 | 歯科 | 歯科往診 ※医療費その他の費用は入居者負担 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が死亡したとき（入居者が２名の場合は死亡した入居者の契約のみ終了する）、②事業者が契約の解除を通告し、予告期間が満了したとき、③入居者が契約の解除をおこなったとき、④その他、本契約に基づき契約が解除されたとき |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 092-623-5135 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：火曜・木曜・土曜・日曜・祝日 |
| 窓口 3 | 092-935-1001 平日 8:30〜17:00 休み：土曜・日曜・祝日 |
| 窓口 4 | 092-652-3111 平日 8:30〜17:15 休み：土曜・日曜・祝日 |
| 窓口 5 | 092-642-7859 平日 9:00〜17:00 休み：土曜・日曜・祝日 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サンカルナ博多の森 ケアステージ | 福岡県糟屋郡志免町別府西2-23-1 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | サンカルナ博多の森 ケアステージ | 福岡県糟屋郡志免町別府西2-23-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2024年1月24日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、99項目で取り組みを確認（89%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 西日本鉄道株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 |
| 電話 | 092-623-5135 |
| FAX | 092-623-5136 |
| Web サイト | http://www.suncarna.com/hakatanomori/ |
| 設立 | 1908年12月17日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2024年1月24日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月4日 |
独自施設 ID：F4P3K4DX0J（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。