あいらのもり きょうとももやまあいらの杜 京都桃山
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
京都府京都市伏見区桃山町日向46-8
基本情報
| 名称 | あいらの杜 京都桃山（あいらのもり きょうとももやま） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒612-8001 京都府京都市伏見区桃山町日向46-8 |
| 電話 | 075-623-4382 |
| FAX | 075-623-4387 |
| Web サイト | http://www.halenosumai.jp/ |
| 最寄り駅 | 六地蔵駅から780m（徒歩約10分）、石田駅から1.1km（徒歩約13分）、桃山南口駅から1.2km（徒歩約15分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 はれコーポレーション（法人番号 2260001008056） |
| 二次医療圏 | 京都・乙訓 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | あいらの杜 京都桃山 | 48人 | 0人（2020年9月21日） | 定休日：なし | 2015年2月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 48人（入居率 85%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2013年3月1日（建物の竣工 2012年12月25日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 2670917125） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 高齢者にとって住み慣れた地域で「医療と介護と住まいの一体化（三位一体）」が実現している安心・安全な終の棲家としての役割を担い、社会と地域に貢献することを目指します。 ・住み慣れた地域で最期まで安心して暮らせるホームの実現 地域の幅広いニーズに応えることができる住まいづくりをします。 ・社会資源のネットワークの構築と地域拠点としての環境整備 社会資源を活用し、地域との交流づくりをすることで地域に根差した運営 を行います。 ・その人らしくいきいきと自立した生活の支援 自立支援を念頭においた個別かつ適切な介護・看護サービスを受けること ができるようにサポート体制を構築していきます。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 医療機関との連携・介護連携により、専門職による医療ケア・リハビリ・介護のサポート体制を整えています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
48人のうち、要介護 3 以上の人が 31人（65%）。平均年齢 88.7歳。男性 12人・女性 36人。
出典：介護サービス情報公表システム（2020年10月16日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護1・79歳の入居者の例） | 18.6㎡ | 敷金 400,000円 | 230,554円 | 78,600円 |
| プラン２（要介護1・79歳の入居者の例） | 18.6㎡ | 前払金 2,835,000円・敷金 400,000円 | 203,554円 | 51,600円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 78,600円 | 48,000円 | 48,360円 | 3,300円 | 16,804円 | 16,500円 | 18,990円 |
| プラン２ | 51,600円 | 48,000円 | 48,360円 | 3,300円 | 16,804円 | 16,500円 | 18,990円 |
| 家賃 | 当該目的施設の開発費、地代、家賃、修繕費、管理事務費等を含む総費用を、平均的な余命等を勘案して、1室あたりの月額費用を算出したものです。 |
|---|---|
| 管理費 | 事務管理部門の人件費及び事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、目的施設の維持管理費の総費用を勘案し、１室あたりの月額費用を算出したものです。 |
| 食費 | 委託費＋光熱費＋メンテナンス費等を考えての算定。 ・食費は消費税８％を含みます。（軽減税率対象） ・朝食、昼食、夕食の通常食のみ軽減税率の対象となります。 （通常食以外の食事の提供は標準税率となります。） ・１日の食費：朝食５００円（うち消費税３７円）、昼食５５６円（うち 消費税４１円）、夕食５５６円（うち消費税４１円） ・欠食返金額 朝９０円 昼１１０円 夕１１０円 |
| 光熱水費 | 居室の平均的な使用量を勘案して算出 |
| 敷金 | 家賃の5ヶ月分 |
| 介護費用 | 人件費により算定 ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 目的施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘定し改訂するものとします。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払い金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2,835,000円、48室 全室選択方式対象 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 20％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 7年 |
| 解約時返還金の算定方法 | 2,835,000×80%÷2,557日×契約終了日から償却期間 |
| 保全措置の実施状況 | あり 株式会社中国銀行を受託者とする入居金等保証委託契約方式の保証契約をもって行います。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 48,000円 事務管理部門の人件費及び事務費、ご入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費及び事務費、目的施設の維持管理費 |
| 食費 | 48,360円 一人一日三食×30日の場合の概算額 給食事業者への委託費、光熱費、メンテナンス費等 欠食返金額は朝90円、昼110円、夕110円 |
| 光熱水費 | なし 水道代、ガス代については共益費に含まれる。但し、居室内電気代は別途実費負担が必要。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 人員配置が手厚い場合の介護サービス利用料については、看護・介護職員の配置に必要となる費用から適切に算出された額とし、当該介護サービス利用料を一時金として受領する場合には、開設後の経過年数に応じた要介護発生率、介護必要期間、職員配置等を勘案した合理的な積算方法によることが必要である。 要介護者等の人数に応じて看護・介護職員の人数が次の①又は②のいずれかの要件を満たす場合に、人員配置が手厚い場合の介護サービス利用料を受領できるものとする。 ①要介護者等が30人以上の場合 看護・介護職員の人数が、常勤換算方法で、要介護者等の数(前年度の平均値)が2.5又はその端数を増すごとに1人以上であること。 ②要介護者等が30人未満の場合 看護・介護職員の人数が、居宅サービス基準に基づき算出された人数に2人を加えた人数以上であること。 利用料は16,500円（税込/月）とする。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 78,600円、48室 当該目的施設の開発費、地代、家賃、修繕費、管理事務費用を含む総費用を、平均的な余命等を勘案して、 1室あたりの月額費用を算出したもの。 |
| その他に必要な月額利用料 | 共益費 15,000円 共用施設等の維持管理費・ガス代・電気代・備品・消耗品費・修繕積立金・法定点検費等 但し、居室内電気代、居室電話代は別途実費負担 その他共用部空調費 3,000円 居室内水道代 3,300円 居室内オゾン脱臭機器使用料 990円 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 18.6㎡ | 42 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 19.53㎡ | 2 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 19.84㎡ | 2 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 20.15㎡ | 2 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：共同生活を営める方、かつ身元引受人を2名選定できる方
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人（19:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：59.4%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 5人 | 4人 | 4.6人 |
| 介護職員 | 23人 | 21人 | 20.3人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 0.5人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 14人、実務者研修 4人、介護職員初任者研修 5人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 看護師及び准看護師 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算）
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（医療機関連携加算）
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔衛生管理体制加算）
- ・栄養管理・療養食に取り組んでいる（栄養スクリーニング加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算夜間看護体制加算（予防を除く）若年性認知症入居者受入加算医療機関連携加算口腔衛生管理体制加算栄養スクリーニング加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人隆歩会あゆみ歯科クリニック松井山手（医療.com） | 歯科診療所 | 京都府八幡市欽明台西31番地8 | 13.1km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人徳洲会 六地蔵総合病院（医療.com） | 病院 | 京都府宇治市六地蔵奈良町9番地 | 740m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 武田病院（医療.com） | 病院 | 京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町841番地の5 | 6.3km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 社会福祉法人 あじろぎ会 宇治病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東54番地の2 | 2.6km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人医仁会 武田総合病院（医療.com） | 歯科診療所・病院・訪問看護 | 京都府京都市伏見区石田森南町28-1 | 940m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 医療法人社団 大栄会 西大路御池デンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 京都府京都市中京区西ノ京東中合町46フィル・パーク京都西大路御池駅前1階 | 9.9km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人きもと医院（医療.com） | 診療所・訪問看護 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町903番地1 | 2.6km | 協力医療機関 |
| 医療法人栄仁会宇治おうばく病院（医療.com） | 病院 | 京都府宇治市五ヶ庄三番割32-1 | 3.4km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 六地蔵総合病院 宇治病院 宇治おうばく病院 医仁会武田総合病院 木津屋橋武田病院 きもと医院 | 協力医療機関 | 入居者の希望による受診・治療の協力及び入院加療が必要とされる場合は、原則的に入院の支援をします。 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| あゆみ歯科クリニック 西大路御池デンタルクリニック | 歯科 | 訪問歯科診療・受診・治療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 木津屋橋武田病院 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人 きもと医院 | 協力医療機関 | 内科 | 有料老人ホーム |
| 医療法人 和松会 六地蔵総合病院 | 協力医療機関 | 内科、呼吸器内科、消化器内科、消化器外科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人 あゆみ歯科クリニック | 歯科 | 訪問歯科診療、受診、治療 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団大栄会 西大路御池デンタルクリニック | 歯科 | 訪問歯科診療、受診、治療 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 90ヶ月。入居契約書第30条による |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 075-623-4382 平日 8:30〜17:30 休み：土日祝祭日・年末年始 |
|---|---|
| 窓口 2 | 075-611-2279 平日 8:30〜17:00 休み：土日祝祭日・年末年始 |
| 窓口 3 | 075-354-9090 平日 9:00〜17:00 休み：土日祝祭日・年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | あいらの杜 宇治五ケ庄 | 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内19-1 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | あいらの杜 宇治五ケ庄 | 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内19-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月5日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 97項目のうち、86項目で取り組みを確認（89%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 はれコーポレーション |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1丁目5番1号 岡山シンフォニービル |
| 電話 | ０７５－６２３－４３８２ |
| FAX | ０７５－６２３－４３８７ |
| Web サイト | http://www.halenosumai.jp/ |
| 設立 | 2002年8月8日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年1月5日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2020年10月16日 |
独自施設 ID：F3SRAA65GY（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。