あしすてっどりびんぐとけアシステッドリビング土気
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市緑区土気町299-4
基本情報
| 名称 | アシステッドリビング土気（あしすてっどりびんぐとけ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒267-0061 千葉県千葉市緑区土気町299-4 |
| 電話 | 043-205-2182 |
| FAX | 043-205-2183 |
| Web サイト | https://www.zenwellness.co.jp/ |
| 最寄り駅 | 土気駅から670m（徒歩約8分）、大網駅から3.2km、永田駅から4.3km（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ZENウェルネス（法人番号 4010001156935） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング土気 | 80人 | 0人 | 定休日：なし | 2021年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要介護の人が入居できます |
| 定員 | 1人（入居率 98%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2021年4月1日（建物の竣工 2021年3月20日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270502170） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 安心で透明度の高いシニアライフを提供 |
|---|---|
| サービスの特色 | お一人お一人固有の生きる喜びを尊重し、きめ細かな心配りと柔軟な対応を心がけ、いつまでも元気で楽しく生きがいを感じながら暮らしていただけるようなサービスを提供してまいります。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月19日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月19日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要介護1・80歳の入居者の例） | 18㎡ | 前払金 200万円 | 196,851円 | 20,000円 |
| プラン２（要介護1・80歳の入居者の例） | 18㎡ | － | 236,851円 | 60,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 20,000円 | 115,800円 | 35,640円 | 20,461円 | 4,950円 |
| プラン２ | 60,000円 | 115,800円 | 35,640円 | 20,461円 | 4,950円 |
| 家賃 | 施設借受賃料を部屋数で割り、安全率を掛け、近傍同種の家賃相場を考慮し算出 |
|---|---|
| 管理費 | ・建物管理費 30,000円（非課税） 建物および付帯設備の維持費管理費 ・運営管理費 31,900円（税込） 各種消耗品、新聞等の共有費、事務管理費、人件費 ・厨房管理費 33,000円 調理スタッフ人件費・光熱費・厨房設備維持費 ・光熱水費 20,900円 専用居室の使用分、共有施設の使用分按分を想定し算出 |
| 食費 | 朝食 270円（税込）、昼食 486円（税込）、夕食 432円（税込） おやつ 110円（税込） ※軽減税率適用 |
| 光熱水費 | ・光熱水費 20,900円 専用居室の使用分、共有施設の使用分按分を想定し算出 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 一部前払い・一部月払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 当該施設が所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費などを勘案の上、運営懇談会の意見を聞いて改訂します。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払いプラン |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2,000,000円、80室 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 一時金:家賃の一部（4万円）の「35ヶ月分（2年11ヶ月分）」、140万円前払い頂き、入居月の翌月から毎月の月額利用料へ充当します。 また、家賃の一部（4万円）の15ヶ月分（1年3ヶ月分）60万円を、入居日から4ヶ月目の午前零時を以って一括償却します。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 30％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 4年2ヶ月 |
| 解約時返還金の算定方法 | 【入居後3ヶ月以内の契約終了】 一時金の契約終了時の返還金について:一時金初期償却額の60万円は、4ヶ月目の午前零時を以って一括償却します。 なお、実際の入居日から3ヶ月以内に、本契約が終了となった場合は、一時金初期償却額の60万円は全額返金します。 また、実際の入居日から退去日までの家賃の一部40,000円/月（前払い家賃額）は日割り計算にて請求するものとし、立替費用・居室の原状回復費用等も併せてご契約者に請求するものとします。従って、一時金の返金につきましては、これら未払いの費用を、既払いの一時金から差引き返金するものとします。 【入居後3ヶ月を超えた契約終了】 ①前払い家賃額 140万円 入居月の翌月からの償却とし、毎月40,000円の均等償却とします。毎月40,000円を35ヶ月（2年11ヶ月）に渡って償却します。なお、35ヶ月以内の退去（契約の解約・解除）の場合は、立替費用・居室の原状回復費用等の未払い金も併せてご契約者に請求するものとします。なお、退去月は日割り計算とします。 ②一時金初期償却分 60万円 入居日から3ヶ月間の熟考期間を経た4ヶ月目の午前零時を以って、一括償却します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり ファースト信託株式会社の「入居一時金保全信託」による保全を行います。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 管理費 | 33,200円 |
| 食費 | 59,400円 30日分 |
| 光熱水費 | 31,900円 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし、60,000円、80室 |
| その他に必要な月額利用料 | 介護用品、洗濯代、その他日用品、消耗品、おやつ代、レクリエーション等個人に関わる費用は実費負担いただきます。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18㎡ | 64 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 18.6㎡ | 13 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.5㎡ | 3 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 2人、看護職員 平均 1人・最少 1人（17:15〜9:15） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月19日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | － |
| 直接処遇職員 | 32人 | 24人 | 8人 |
| 介護職員 | 24人 | 16人 | 8人 |
| 看護職員 | 7人 | 7人 | － |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | － |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | － |
| 事務員 | 1人 | 1人 | － |
| その他職員 | 4人 | － | 4人 |
| 資格を持つ職員 | 介護福祉士 12人、実務者研修の修了者 4人、初任者研修の修了者 5人、介護支援専門員 1人、柔道整復士 1人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く））
- ・医療機関との連携の体制がある（医療機関連携加算）
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔衛生管理体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等ベースアップ等支援加算）
算定している加算の一覧（8件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）医療機関連携加算口腔衛生管理体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）介護職員処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等ベースアップ等支援加算
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団至玄清秀会 篠崎医院（医療.com） | 診療所・通所リハビリテーション・居宅介護支援 | 千葉県千葉市緑区土気町1632-6 | 400m | 協力医療機関 |
| 医療法人社団昌健会 みんなのライフサポートクリニック大網（医療.com） | 診療所 | 千葉県大網白里市駒込780-1 | 3.0km | 協力医療機関 |
| 医療法人徳洲会 四街道徳洲会病院（医療.com） | 歯科診療所・病院 | 千葉県四街道市吉岡1830-1 | 13.6km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 大網白里市立国保大網病院（医療.com） | 病院 | 千葉県大網白里市富田884-1 | 4.8km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団貴志会 菅原病院（医療.com） | 病院 | 千葉県茂原市高師町2-2-1 | 11.6km | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| ①四街道徳洲会病院 ②大網白里市立国保大網病院 ③菅原病院 ④篠﨑医院 ⑤みんなのライフサポートクリニック大網 | 協力医療機関 | ①総合内科、外科、整形外科、脳神経外科等、一般診療、緊急時対応 ②内科、血液内科、外科、消化器科、整形外科等、一般診療、緊急時対応 ③内科、外科、整形外科等、訪問診療、一般診療、緊急時対応 ④内科、脳神経外科、訪問診療、一般診療 ⑤内科、神経内科、緩和ケア内科、形成外科等、訪問診療、一般診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| デンタルハート株式会社 | 歯科 | 週1回の訪問歯科診療／週2回の訪問診療 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人沖縄徳洲会 四街道徳州会病院 | 協力医療機関 | 総合内科、外科、整形外科、脳神経外科等 | 有料老人ホーム |
| 大網白里市立国保大網病院 | 協力医療機関 | 内科、血液内科、外科、消化器、整形外科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団貴志会 菅原病院 | 協力医療機関 | 内科、外科、整形外科等 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団至玄清集会 篠崎医院 | 協力医療機関 | 訪問診療、一般診療 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団昌健会 みんなのライフサポートクリニック大網 | 協力医療機関 | 訪問診療、一般診療 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。契約の終了と認めるのは以下の場合です。 ①入居者が死亡し、使用居室のお荷物の撤去が完了した日と契約終了日とします。 以下、備考に記載 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-205-2182 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 |
|---|---|
| 窓口 2 | 043-245-5256 平日 9:00〜17:00 休み：土曜日・日曜日・祝日・年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（1件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | アシステッドリビング稲毛 | 稲毛区園生町1017-11 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月19日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 101項目のうち、83項目で取り組みを確認（82%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ZENウェルネス |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 所在地 | 〒102-0076 東京都千代田区五番地10番地KUビル1階 |
| 電話 | 043-205-2182 |
| FAX | 043-205-2183 |
| Web サイト | https://www.zenwellness.co.jp/ |
| 設立 | 2013年11月7日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月19日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2024年1月17日 |
独自施設 ID：F3CSFC0S75（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。