さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくさにーぴあどぅーえサービス付き高齢者向け住宅 サニーピア ドゥーエ
サービス付き高齢者向け住宅サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧）
兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号
基本情報
| 名称 | サービス付き高齢者向け住宅 サニーピア ドゥーエ（さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくさにーぴあどぅーえ） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅・サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 |
| 電話 | 078-331-8637 |
| Web サイト | https://www.sunny-pier.or.jp/ |
| 最寄り駅 | みなと元町駅から350m（徒歩約4分）、元町駅から450m（徒歩約6分）、旧居留地・大丸前駅から560m（徒歩約7分）（直線距離） |
| 運営 | 一般財団法人 サニーピア医療保健協会（法人番号 5140005001693） |
| 二次医療圏 | 神戸 |
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自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに当たるもの） |
|---|---|
| 戸数・居室数 | 74戸 |
| 開設 | 2014年4月1日 |
| 住所地特例 | 対象（2015年4月1日から） |
| サ高住の登録番号 | H25-09 |
出典：神戸市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年8月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：154,500円〜307,500円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 74戸、専用部分の広さ 21.47㎡〜40.92㎡。入居率 32%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 97,000円〜230,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 30,000円〜50,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 27,500円 |
| 敷金 | 約291,000円 ～ 約690,000円（家賃の 3.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 共益費に含まれています。 |
| 特記事項 | 敷金3カ月分については、退去時諸経費を差し引いた分を返却いたします。 家賃は、97,000円から180,000円です。共益費は水光熱費と、共同施設の管理費で、30,000円から35,000円です。 増築棟の家賃は、135,000円から230,000円です。共益費は、35,000円から50,000円です。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約27,500円 | － | － |
| 食事の提供 | 自ら | 約75,600円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約4,400円 | × | － |
| 調理等の家事 | 自ら | 約2,200円 | × | － |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約16,500円 | × | － |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | H25-09（登録 2013年8月7日、更新 2023年8月7日） |
|---|---|
| 戸数 | 74戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・5階建・2014年2月1日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 自ら |
| 開設 | 2014年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年3月24日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 21.47㎡ | － | 2 | 97,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 21.50㎡ | － | 13 | 97,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 21.50㎡ | － | 5 | 107,000円 | 便所・洗面・収納 |
| 40.13㎡ | － | 2 | 177,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 39.91㎡ | － | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.79㎡ | － | 1 | 180,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.35㎡ | － | 15 | 135,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.13㎡ | － | 3 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.35㎡ | － | 23 | 140,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 26.13㎡ | － | 5 | 145,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.92㎡ | － | 1 | 230,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 40.30㎡ | － | 3 | 225,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：浴室リビング＆ダイニングラウンジリビング＆ダイニング共用トイレ談話コーナー食堂
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年4月現在）
要介護 3 以上の人の割合：20.8%。平均年齢 88.5歳。男女の比 4：6。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 1人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 32% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 2人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 2人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 対応なし | － |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | － |
| 透析 | 対応なし | － |
| たん吸引 | 対応なし | － |
| 胃ろう | 対応なし | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績あり） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 看護師 | 1人 |
|---|---|
| 介護福祉士 | 6人 |
| 介護支援専門員 | 1人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | ナースコール |
| 通報先 | 事務室及び各勤務体配置職員携帯のスマートフォンへの連動 |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・居宅介護支援事業所サニーピア（別途介護保険契約（入居者と当該事業所）によるケアプラン策定。）
- ・訪問介護事業所サニーピア（別途介護保険契約（入居者と当該事業所）による入浴・食事、排泄等の身体介護と清掃、洗濯等の生活支援。）
- ・訪問看護ステーションサニーピア（疾患のある方の自宅を訪問し、主治医の指示に基づき療養上の世話や診療の補助、リハビリ等を実施します。）
- ・介護老人保健施設サニーピア（別途介護保険契約（入居者と当該事業所）による、理学療法・作業療法、その他必要な通所リハビリテーションの提供・短期入所の提供。）
- ・サニーピアクリニック（診療科目/内科・消化器内科・糖尿病、代謝内科・禁煙外来・各種健康診断・人間ドック）
- ・訪問リハビリテーションサニーピア（リハビリスタッフが高齢者の自宅を訪問し、心身機能の維持回復や日常生活の自立に向けたリハビリテーションを行います。）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 居宅介護支援事業所サニーピア | 居宅介護支援 | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 | 30m |
| 訪問介護事業所サニーピア | 訪問介護 | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 | 30m |
| 訪問看護ステーションサニーピア（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 | 20m |
| 介護老人保健施設サニーピア | 訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション・短期入所療養介護（介護老人保健施設） | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 | 20m |
| サニーピアクリニック（医療.com） | 診療所 | 兵庫県神戸市中央区波止場町3番12号 | 590m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年8月1日 |
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年3月24日 |
独自施設 ID：F3A6WE4XR2（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。