ぱーくうぇるすていとまくはりべいぱーくパークウェルステイト幕張ベイパーク
住宅型有料老人ホーム
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23
基本情報
| 名称 | パークウェルステイト幕張ベイパーク（ぱーくうぇるすていとまくはりべいぱーく） |
|---|---|
| 種類 | 住宅型有料老人ホーム |
| 所在地 | 〒261-0014 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23 |
| 電話 | 043-301-6561 |
| FAX | 043-301-6562 |
| Web サイト | https://www.mfrw.co.jp/parkwellstate/makuhari/ |
| 最寄り駅 | 検見川浜駅から1.0km（徒歩約13分）、海浜幕張駅から1.1km（徒歩約14分）、検見川駅から1.5km（徒歩約18分）（直線距離） |
| 運営 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社（法人番号 9010001186234） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
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入居の条件とホームの特色
| 類型 | 住宅型有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 908人（入居率 33%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2024年9月1日（建物の竣工 2024年5月27日） |
全室個室食堂ありエレベーターありスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ・おひとりお一人がその日の体調やご気分に合わせて毎日充実してお過ごしいただけるよう、安全で快適な暮らしを支える上質な共用施設・居室をご提供します。 ・スタッフ間での連携に重きを置き、スタッフ一丸となり、ご入居者様に目を配りきめ細やかなサービスが提供できるよう努めます。 ・病気や介護の際も安心してより元気にお過ごしいただけるよう、協力医療機関や専門スタッフによる手厚いケア体制を整えてまいります。 |
|---|---|
| サービスの特色 | ①ライフサポートサービス ・来館者管理、各種予約／手配受付け ・ラウンジの運営 ②アクティビティ ・館内共用部におけるエクササイズやイベント、文化活動の提供 ・地域/教育機関/行政と連携した生涯学習やセミナー、ボランティア機会の提供 ③ダイニングサービス ・朝食 7時00分～9時00分、昼食 11時30分～13時30分、 夕食 17時30分～20時00分、 カフェタイム 9時00分～11時00分、14時00分～16時30分 ・予約不要の自由喫食 ④コンシェルジュサービス ・日常的な状況把握 ・安否確認 ・健康/介護から趣味/サークル活動まで幅広く相談を実施 ⑤健康サポートサービス ・定期健康診断 ・緊急通報/緊急時対応 ・健康相談、健康情報管理 ・協力医療機関への受診支援サービス ⑥見守りサービス ・介護居室エリアでは、24時間スタッフが常駐しエリア全体の見守りを行います。（本サービスは介護保険サービスと併用していただくことを基本としております。） |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | なし |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | なし |
| 健康管理の供与 | 委託 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
利用者・入居者
303人のうち、要介護 3 以上の人が 4人（1%）。平均年齢 81.2歳。男性 141人・女性 162人。
| 年齢 | 65歳未満 5人、65歳以上75歳未満 37人、75歳以上85歳未満 167人、85歳以上 94人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 246人、6か月以上1年未満 57人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（単身・75～76歳の入居者の例） | 52.51㎡ | 前払金 5,058万円・敷金 281,000円 | 253,100円 | － |
| プラン２（2人入居・75～76歳の入居者の例） | 66.7㎡ | 前払金 8,916万円・敷金 537,000円 | 389,100円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 食費 | 光熱水費 | その他 |
|---|---|---|---|
| プラン１ | 81,000円 | 実費 | 172,100円 |
| プラン２ | 162,000円 | 実費 | 227,100円 |
| 食費 | 1人あたり1日3食を30日召し上がられた場合 金81,000円（消費税込み） ※月の食費（税別）が食事基本料（月額金32,000円/人（税別））未満の場合は食事基本料（金35,200円（税込））を、それ以上の場合は喫食した実費分をご負担いただきます。 なお、アラカルトメニュー、ドリンクメニュー、その他メニュー等を選択もしくは追加された場合には、各メニューに設定されている金額が適用となります。 |
|---|---|
| 光熱水費 | 使用量に応じた従量料金等（電気、ガスは供給事業者等と各入居者が個別契約を行います、水道は三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社にお支払いいただきます） |
| 敷金 | 家賃の1か６ヶ月分 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | ※入院期間中も共益費及び基本サービス料金等の月額費用はお支払いただくものとします。食事基本料は入院日数（宿泊数）に応じて減額します。なお、入院日数（宿泊数）が１か月に満たない月は日割計算し、１円未満は切り捨てる。 共用部分の維持管理費・水光熱費等の増減や本レジデンスが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等、提供するサービス形態の変更、運営コストの見直し、関連法令の変更等 |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：【一般居室への入居】
・ 原則として、入居時点で満60歳以上かつ自立の方（「自立」とは、日常生活を自立して営む健康状態を指します。自立で入居したのち、要支援・要介護状態になった場合でも、継続して入居することができます）
・ 公的健康保険、公的介護保険に加入している方
・ 二人入居の場合は原則として夫婦か、両者の関係が三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること
・ レジデンスの運営趣旨をご理解いただき、他の入居者と協調して生活できること。
※ 事前審査の結果、ご入居いただけない場合もあります。
※ 入居の際は、原則として日本国内に居住する入居者より年齢が低い親族、または任意後見人を1名、身元引受人に定めていただく必要があります。
【介護居室への直接入居】
・ 原則として、入居時点で満65歳以上かつ要介護度３以上の方。
・ 公的健康保険、公的介護保険に加入している方
・ レジデンスの運営趣旨をご理解いただき、他の入居者と協調して生活できること。
※ 事前審査の結果、ご入居いただけない場合もあります。
※ 入居の際は、原則として日本国内に居住する入居者より年齢が低い親族、または任意後見人を1名、身元引受人に定めていただく必要があります。
※ 介護居室に空室がある場合であっても、介護居室への入居者募集を実施していない場合がございます。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 1.5人・最少 1人、看護職員 平均 1.5人・最少 1人（20:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
職員
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 17人 | 17人 | － |
| 直接処遇職員 | 22人 | 21人 | 1人 |
| 介護職員 | 11人 | 11人 | － |
| 看護職員 | 11人 | 10人 | 1人 |
| 機能訓練指導員 | 4人 | 4人 | － |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | － |
| 栄養士 | 2人 | 2人 | － |
| 調理員 | 22人 | 7人 | 15人 |
| 事務員 | 8人 | 8人 | － |
| その他職員 | 25人 | 11人 | 14人 |
| 資格を持つ職員 | 社会福祉士 1人、介護福祉士 10人、実務者研修の修了者 1人、介護支援専門員 1人、理学療法士 3人、作業療法士 1人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 横山歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県千葉市花見川区花園1-8-2 | 1.9km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人鉄蕉会 亀田総合病院附属 幕張クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 CD棟2階 | 1.2km | 協力医療機関 |
| 亀田ホームクリニック幕張（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市美浜区若葉3-1-23 パークウェルステイト幕張ベイパーク1階 | 660m | 協力医療機関 |
| 医療法人 鉄蕉会 亀田MTGクリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 CB棟1階 | 1.2km | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：医療法人社団響心会 千葉セントラルパーククリニック（当サイトの医療機関とは照合できていません）
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 亀田ホームケアサービス幕張（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問介護・訪問看護 | 千葉県千葉市美浜区若葉3-1-23パークウェルステイト幕張ベイパーク内1F | 0m |
| 亀田ホームクリニック幕張（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市美浜区若葉3-1-23 パークウェルステイト幕張ベイパーク1階 | 660m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 亀田ホームクリニック幕張 | 協力医療機関 | 日常診療、医療相談、健康診断、居室への往訪、各種予防注射、他医療機関への紹介・取次 等（医療費その他の費用は入居者の自己負担、以下同じ） |
| 医療法人鉄蕉会 亀田総合病院附属 幕張クリニック | 協力医療機関 | 通院の受け入れ、ヘルスチェック（健康診断、人間ドック等）、相談会・セミナー講師 等 |
| 医療法人鉄蕉会 亀田ＭＴＧクリニック | 協力医療機関 | 通院の受け入れ、ヘルスチェック（健康診断、人間ドック等）の実施、相談会・セミナー講師 等 |
| 医療法人社団響心会 千葉セントラルパーククリニック | 協力医療機関 | 総合心療内科、皮膚科、精神科、呼吸器内科 |
| 横山歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科診療、定期歯科検診 |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。・入居者（入居者が２名である場合は入居者の全て）の死亡に至るまで存続し、かつ、入居者が死亡したときに終了します。 （入居者が２名である場合は入居者の一方が死亡したときにその者に関わる部分の契約が終了し、他方が死亡したときに、入居者の一方が死亡した後も残存している契約部分（すなわち、契約の全部）が終了します。） ・上記の他、本契約の解除若しくは解約の規定に基づき終了します。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 3ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-301-76561 平日 9:00〜18:00、土曜 9:00〜18:00、日祝 9:00〜18:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3246-3969 平日 10:00〜16:00 休み：土日、祝日、夏季・年末年始休業日 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月4日公表）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
|---|---|
| 法人の種類 | その他 |
| 所在地 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
| 電話 | 03-3246-3969 |
| 設立 | 2017年9月8日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月4日 |
独自施設 ID：F2KJ1RC260（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。