みよはちじゅうななはなぞのとうごうさーびすつきまんしょんMiYO,87花園統合サービス付マンション
サービス付き高齢者向け住宅
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目8番18号
基本情報
| 名称 | MiYO,87花園統合サービス付マンション（みよはちじゅうななはなぞのとうごうさーびすつきまんしょん） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目8番18号 |
| 電話 | 06-6630-2223 |
| Web サイト | http://www.miyoclub.jp/ |
| 最寄り駅 | 花園町駅から330m（徒歩約4分）、萩ノ茶屋駅から360m（徒歩約5分）、新今宮駅から640m（徒歩約8分）（直線距離） |
| 運営 | 日清住宅サービス株式会社（法人番号 5120001112711） |
| 二次医療圏 | 大阪市 |
地図を読み込んでいます
サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：87,000円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 80戸、専用部分の広さ 18.6㎡。入居率 79%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 50,000円 |
|---|---|
| 共益費 | 20,000円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 17,000円 |
| 敷金 | 約200,000円（家賃の 4.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 居室の電気代は個別メーターにより実費となります。ガス水道代は共益費に含まれます。 |
| 特記事項 | ・月々の居室電気代及び火災保険料（1回/年）は別途支払いが必要です。 ・食事サービスを利用する際は入居時に食器代7,000円（別途消費税）が必要になります。 ・生活保護受給者の方の敷金・家賃・共益費は下記のとおり。 敷金：100,000円 家賃：40,000円 共益費：20,000円 生活支援サービス：2,000円 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約17,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約48,600円 | × | × |
| 入浴等の介護 | 提供しない | － | × | × |
| 調理等の家事 | 提供しない | － | × | × |
| 健康の維持増進 | 提供しない | － | × | × |
| その他 | 提供しない | － | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 大阪市（R03）0001（登録 2021年5月6日、更新 2026年5月6日） |
|---|---|
| 戸数 | 80戸 |
| 建物 | 鉄骨造・6階建・2022年4月27日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2022年4月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年9月25日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 18.60㎡ | 1R | 80 | 50,000円 | 便所・洗面・台所・収納 |
共用の設備：機能訓練室食堂談話室介護WC多機能WC浴室・脱衣所喫煙室
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2026年4月現在）
要介護 3 以上の人の割合：58.5%。平均年齢 80.0歳。男女の比 6：4。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 2人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 4人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 0人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 0人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 8人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 79% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 7人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 14人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 看取り | 応相談（対応実績なし） | － |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績なし） | － |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績なし） | － |
| 透析 | 応相談（対応実績なし） | － |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績なし） | － |
| 鼻腔経管 | 対応なし | － |
| IVH | 対応なし | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績なし） | － |
| ALS | 対応なし | － |
| 気管切開 | 対応なし | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績なし） | － |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 3人 |
|---|---|
| 養成研修修了者 | 8人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 2人 2人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（非専従）が常駐 |
| 緊急通報の方法 | ナースコール |
| 通報先 | 1F事務室及び職員が持つＰＨＳ |
| 駆けつけるまでの時間 | 3分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・医療法人 理秀会 なんば南藤吉医院（訪問診療、急変時の対応）
- ・医療法人 高田会 高田歯科医院（訪問診療）
- ・医療法人 昂陽右会 堀口歯科（訪問診療）
- ・医療法人理秀会 なんば南藤吉医院（診療科目：内科、内容：往診・健康管理・緊急時の対応（投薬、注射などの医療行為は健康保険で実費））
- ・医療法人高田会 高田歯科医院（診療科目：歯科、内容：往診・口腔ケア・虫歯治療・義歯作成・調整など）
- ・医療法人 昂陽右会 堀口歯科（診療科目：歯科、内容：往診・口腔ケア・虫歯治療・義歯作成・調整など）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人理秀会 なんば南藤吉医院（医療.com） | 診療所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西二丁目1番8号インペリアル大国2階 | 1.1km | 協力医療機関 |
| 医療法人昂陽右会 堀口歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 大阪府大阪市西成区長橋三丁目7番28号ブランコート101号 | 770m | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人髙田会 髙田歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目5番12号 | 200m | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| MiYO,87花園統合サービス付マンション | サービス付き高齢者向け住宅（有料老人ホームに該当。自治体の一覧） | 大阪府大阪市西成区鶴見橋一丁目8番18号 | 30m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年9月25日 |
独自施設 ID：F2J9GT569K（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。