ゆうりょうろうじんほーむ せいわ有料老人ホーム せいわ
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
岡山県倉敷市中島770-1在宅センター
基本情報
| 名称 | 有料老人ホーム せいわ（ゆうりょうろうじんほーむ せいわ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒710-0803 岡山県倉敷市中島770-1在宅センター |
| 電話 | 086-460-0070 |
| FAX | 086-466-6366 |
| Web サイト | http://www.seiwakai-net.or.jp |
| 最寄り駅 | 西富井駅から400m（徒歩約5分）、福井駅から1.2km（徒歩約15分）、西阿知駅から1.3km（徒歩約16分）（直線距離） |
| 運営 | 医療法人 誠和会（法人番号 1260005003590） |
| 二次医療圏 | 県南西部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 有料老人ホーム せいわ | 120人 | － | 定休日：日曜・祝日・特別休日（8/14.8/15 12/30午後.12/31.1/1～1/3） | 2008年1月20日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 120人（入居率 87%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2008年1月1日（建物の竣工 2007年12月25日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3370205209） |
食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 地域及び地域住民との交流を図り、地域との連携に努めると共に、地方自治体が実施する相談又は苦情処理等の事業に協力するよう努める。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 医療法人の運営の基に、医療面での安定と快適な居住環境を提供し、個々の要望に沿った生活の支援を行う。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 委託 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
利用者・入居者
有料老人ホームの利用者の数です。
| 年齢 | 65歳以上75歳未満 3人、75歳以上85歳未満 16人、85歳以上 86人 |
|---|---|
| 入居している期間 | 6か月未満 11人、6か月以上1年未満 13人、1年以上5年未満 67人、5年以上10年未満 9人、10年以上15年未満 2人、15年以上 3人 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・70歳の入居者の例） | 38.4㎡ | 敷金 500,000円 | 257,173円 | 140,000円 |
| プラン２（要介護3・70歳の入居者の例） | 19.2㎡ | 敷金 300,000円 | 193,755円 | 65,000円 |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 140,000円 | 49,500円 | 58,950円 | 8,723円 | － |
| プラン２ | 65,000円 | 38,500円 | 56,970円 | 8,723円 | 24,562円 |
| 家賃 | 当ホームの土地・建物の賃貸料や地域の現状等を勘案の上、算出した金額。尚、4階の家賃は居室の広さ及び環境整備面を考慮して決定しています。 |
|---|---|
| 管理費 | 居室内の備え付け設備（ベッド、カーテン、エアコン等）及び共用施設等の維持管理。また、事務管理部門、共用部分における日常生活支援サービスに係る人件費。 |
| 食費 | 食材費、人件費、設備、備品代（調理具・食器等）。 |
| 光熱水費 | 居室内の光熱水費を固定金額として定めた費用。 |
| 介護費用 | 介護保険サービスの自己負担額は含まない 介護保険サービス以外の日常生活上必要と思われる介護費用については、別紙2によります |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 月払い方式 |
| 費用の改定 | 消費税増税、消費者物価指数、人件費を勘案 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 月払い方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | 1人入居（個室） 100戸 300,000円 1～2入居（相部屋） 10戸 500,000円 |
| 前払金の名称 | 敷金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 利用権を有した居室等の原状回復後の残金 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 38,500円 |
| 食費 | 60,870円 朝食:475円、昼食:745円、おやつ:64円、夕食:745円 （例30日） |
| 光熱水費 | 8,723円 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 65,000円〜280,000円、65,000円、78室 |
| その他に必要な月額利用料 | 紙オシメ・パンツ代金:(S)1枚25円（小・中）1枚50円（ナイト・大）140円 紙パンツ1枚200円 NHK.ケーブルTV受信料 3,190円 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：相部屋あり
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 19.2㎡ | 20 | あり | なし |
| 一般居室個室 | 20.8㎡ | 2 | あり | なし |
| 一般居室相部屋 | 38.4㎡ | 6 | あり | あり |
| 一般居室相部屋 | 40.1㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室相部屋 | 41.7㎡ | 1 | あり | あり |
| 一般居室相部屋 | 57.6㎡ | 1 | あり | あり |
| 介護居室個室 | 19.2㎡ | 69 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 20.8㎡ | 7 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 30.6㎡ | 1 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 28.6㎡ | 1 | あり | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 8人・最少 4人（16:30〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
職員
有料老人ホームの職員の数です。
| 職種 | 人数 | 常勤 | 非常勤 |
|---|---|---|---|
| 管理者 | 1人 | 1人 | － |
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | － |
| 直接処遇職員 | 39人 | 32人 | 7人 |
| 介護職員 | 30人 | 28人 | 2人 |
| 看護職員 | 7人 | 2人 | 5人 |
| 機能訓練指導員 | 0.5人 | － | 0.5人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | － |
| 事務員 | 1人 | － | 1人 |
| その他職員 | 1人 | － | 1人 |
| 資格を持つ職員 | 社会福祉士 1人、介護福祉士 26人、初任者研修の修了者 2人、介護支援専門員 1人、言語聴覚士 0.5人 |
|---|
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（10件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 桑鶴歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 岡山県倉敷市中島827-1 | 100m | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人誠和会 倉敷紀念病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 岡山県倉敷市中島831番地 | 30m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
| 医療法人 優心会 岡山大塚歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 岡山県都窪郡早島町前潟153-2 | 8.1km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| せいわ介護サービスセンター | 居宅介護支援 | 岡山県倉敷市中島770-1 | 0m |
| デイサービス せいわ | 通所介護 | 岡山県倉敷市中島770-1 | 30m |
| 倉敷紀念訪問看護ステーション（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 岡山県倉敷市中島770-1 | 30m |
| 医療法人誠和会 倉敷紀念病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション・通所リハビリテーション | 岡山県倉敷市中島831番地 | 30m |
| 倉敷市倉敷西高齢者支援センター | 地域包括支援センター | 岡山県倉敷市中島770-1 誠和会在宅センター | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 倉敷紀念病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科・脳神経外科。脳神経内科・整形外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 桑鶴歯科医院 岡山大塚歯科医院 | 歯科 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 桑鶴歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科診療対応 | 有料老人ホーム |
| 岡山大塚歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科診療対応 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。①入居者が死亡した場合 ②入居者又は事業者から解約した場合 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | なし |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 086-460-0070 平日 8:30〜17:10、土曜 8:30〜12:20 |
|---|---|
| 窓口 2 | 086-426-3343 平日 8:30〜17:00 休み：土日祝 |
| 窓口 3 | 086-223-8811 平日 8:30〜17:00 休み：土日祝 |
同じ事業者の介護サービス（21件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問看護（併設・隣接） | 倉敷紀念病院訪問看護ステーション | 倉敷市中島770-1 |
| 訪問リハビリテーション（併設・隣接） | 倉敷紀念病院 | 倉敷市中島831 |
| 居宅療養管理指導（併設・隣接） | 倉敷紀念病院 | 倉敷市中島831 |
| 通所介護（併設・隣接） | デイサービスせいわ | 倉敷市中島770-1 |
| 通所リハビリテーション（併設・隣接） | 倉敷紀念病院 介護老人保健施設福寿荘 | 倉敷市中島831 倉敷市中島770-1 |
| 短期入所療養介護（併設・隣接） | 介護老人保健施設福寿荘 | 倉敷市中島831 |
| 特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | 有料老人ホームせいわ | 倉敷市中島770-1 |
| 小規模多機能型居宅介護 | 小規模多機能和 | 倉敷市中島848-3 |
| 認知症対応型共同生活介護 | グループホームコージー | 倉敷市中島848-6 |
| 居宅介護支援（併設・隣接） | せいわ介護サービスセンター | 倉敷市中島770-1 |
| 介護予防訪問看護（併設・隣接） | 倉敷紀念病院訪問看護ステーション | 倉敷市中島770-1 |
| 介護予防訪問リハビリテーション（併設・隣接） | 倉敷紀念病院訪問看護ステーション | 倉敷市中島770-1 |
| 介護予防居宅療養管理指導（併設・隣接） | 倉敷紀念病院 | 倉敷市中島831 |
| 介護予防通所リハビリテーション（併設・隣接） | 倉敷紀念病院 介護老人保健施設福寿荘 | 倉敷市中島831 倉敷市中島770-1 |
| 介護予防短期入所療養介護（併設・隣接） | 介護老人保健施設福寿荘 | 倉敷市中島831 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護（併設・隣接） | 有料老人ホームせいわ | 倉敷市中島770-1 |
| 介護予防小規模多機能型居宅介護 | 小規模多機能和 | 倉敷市中島848-3 |
| 介護予防認知症対応型共同生活介護 | グループホームコージー | 倉敷市中島848-6 |
| 介護予防支援（併設・隣接） | 倉敷西高齢者支援センター | 倉敷市中島770-1 |
| 介護老人保健施設（併設・隣接） | 介護老人保健施設福寿荘 | 倉敷市中島831 |
| 通所型サービス（併設・隣接） | デイサービスせいわ | 倉敷市中島770-1 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 公開していない |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年8月17日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、85項目で取り組みを確認（77%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 医療法人 誠和会 |
|---|---|
| 法人の種類 | 医療法人 |
| 所在地 | 〒710-0803 岡山県倉敷市中島831 |
| 電話 | 086-460-0070 |
| FAX | 086-466-6366 |
| Web サイト | http://www.seiwakai-net.or.jp |
| 設立 | 1968年7月8日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年8月17日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年2月24日 |
独自施設 ID：F2DBRFZAXG（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。