さんしてぃたわーこうべサンシティタワー神戸
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-3-5
基本情報
| 名称 | サンシティタワー神戸（さんしてぃたわーこうべ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-3-5 |
| 電話 | 078-242-6011 |
| FAX | 078-242-6012 |
| Web サイト | https://www.hcm-suncity.jp/ |
| 最寄り駅 | 春日野道駅から560m（徒歩約7分）、岩屋駅から900m（徒歩約11分）、灘駅から950m（徒歩約12分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ハーフ・センチュリー・モア（法人番号 7010401023889） |
| 二次医療圏 | 神戸 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | サンシティタワー神戸 | 477人 | 29人（2025年11月10日） | 定休日：土日祭日、年末年始 | 2017年6月19日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 767人 |
| 開設 | 2017年6月19日 |
| 住所地特例 | 対象（2017年6月19日から） |
出典：神戸市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年8月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
利用者・入居者
1,130人のうち、要介護 3 以上の人が 570人（50%）。平均年齢 82.4歳。男性 217人・女性 358人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月1日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、33,600,000円、190,100,000円、45,400,000円、137室、2人の入居の場合、43,600,000円、200,100,000円、55,400,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 180 |
| 解約時返還金の算定方法 | (1人入居で契約が終了した場合) 入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 （2人入居で一方の契約が終了した場合） 追加入居一時金×0.85÷追加入居一時金償却期間の日数×二人入居契約終了日から償却期間満了日までの実日数 （入居者1名が調整返還ありで住替え後、契約が終了した場合） 2,000万円÷住替え翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 （入居者2名が調整返還ありで住替え後、一方の契約が終了した場合） 4,000万円÷2÷住替え翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 ※一方の契約終了後、もう一方の契約が終了した場合も同様の計算式を適用します。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会 入居者生活保障制度 |
| その他に要する前払金 | 1.健康相談、健康診断(年2回まで)の費用として968千円。 2.入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、 機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護 職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として5,632千円。 3.上記2.の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護 サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして 合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。 ● 健康管理費は、厚生労働省の有料老人ホーム設置運営標準指導指針及び事務連絡に示された考え方に基づいて 算定し、その算定根拠は別紙で示します。 ● 当該金額は、老人福祉法第29条第8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。 |
| 前払金の名称 | 健康管理費 |
| 解約時返還金の算定方法 | 一人当たりの健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
| 保全措置の実施状況 | あり 全国有料老人ホーム協会 入居者生活保障制度 |
| 管理費 | 147,400円 136,400円／月（一人入居／2025年4月30日以前申込の場合） 147,400円／月（一人入居／2025年5月1日以降申込の場合） 210,100円／月（二人入居／2022年4月30日以前申込の場合） 272,800円／月（二人入居／2022年5月1日以降2025年4月30日以前申込の場合） 294,800円／月（二人入居／2025年5月1日以降申込の場合） |
| 食費 | 75,600円 人件費等の諸経費、食材費等に基づく費用。 朝食770円、昼食990円、夕食1,430円（税込） |
| 光熱水費 | あり 実費 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 健康管理費6,600千円 1.健康相談、健康診断(年2回まで)の費用として968千円。 2.入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の 日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者 生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に 要する費用として5,632千円。 3.上記2.の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員 配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入で カバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています （要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上）。 ・健康管理費は、厚生労働省の有料老人ホーム設置運営標準指導指針及び事務連絡に 示された考え方に基づいて算定し、その算定根拠は別紙で示します。 ・当該金額は、老人福祉法第29条第8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない 金品に該当しません。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 自立者への ○洗濯サービス:1,210円／袋 ○市役所、郵便局などへの所用の代行並びに同行（2,057円／30分） ○一般居室内の清掃:6,600円～／一式（ユニットバス・パウダールーム・キッチン・床清掃） ○ベランダ清掃、ガラス、網戸清掃:居室により清掃量が異なる為、見積による ○買い物代行:2,057円/回(指定日・指定店舗)、2,057円/30分(指定日以外、指定店舗以外) ○家具・荷物・観葉植物の移動:605円／15分 ○額・時計・鏡等の取付け:605円／15分 ○軽作業代:880円／15分／人 ○一般居室への配下膳サービス:847円／ワゴン ○上記の他の個人的なお手伝いについても、特別の専門的な知識や資格を要しないものであり、 その所要時間、頻度、期限、内容等が、ご入居者全体に一般的に提供しているサービスに支障を 来さない範囲のものであれば、お手伝いが可能です。但し、作業人員1人で15分以上必要する 作業については、超過分に880円／15分（作業人員1人あたり）を頂きます。 要介護者等への ○役所手続きなど代行:2,057円／回 ○買い物代行:2,057円／30分（週3回以上又は指定日以外の場合) ○協力医療機関への規定回数を超える入院中の洗濯物交換・買い物 :2,057円／30分＋交通費実費 ○規定以外の医療機関への通院介助、入退院時の同行、入院中の洗濯物交換・買い物 : 2,057円／30分＋交通費実費 ○居室への配下膳:847円／ワゴン（居室への配下膳が介護上必要な場合を除く) ○週4回以上の日常の洗濯:1,210円／袋 ○上着・外出着等のクリーニング:実費 ○週4回以上の入浴介助・清拭:入浴介助1,331円／回・30分、清拭847円／回・20分 ○週3回以上のリネン交換:2,057円／回 ○おむつ代:実費 |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 5人 | 5人 | 5人 |
| 看護職員 | 7人 | 7人 | 7人 |
| 介護職員 | 9人 | 7人 | 6.6人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 2人 | 2人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 8人、介護職員初任者研修 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（9件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団健昌会 なかたに歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2番1号アルバビル3階 | 5.5km | 協力歯科医療機関 |
| 独立行政法人労働者健康安全機構神戸労災病院（医療.com） | 病院 | 兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1番23号 | 1.4km | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 岩永メディカルクリニック（医療.com） | 診療所 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5号 1階 | 10m | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：兵庫医科大学病院（当サイトの医療機関とは照合できていません）
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| HAT神戸薬局（医療.com） | 薬局 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5号サンシティータワー神戸エントランス棟 | 50m |
| 岩永メディカルクリニック（医療.com） | 診療所 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3番5号 1階 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 岩永メディカルクリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 兵庫医科大学病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 住友病院 | その他の協力医療機関 | － |
| 神戸労災病院 | 新興感染症の発生時の連携・その他の協力医療機関 | － |
| なかたに歯科クリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 111項目のうち、97項目で取り組みを確認（87%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ハーフ・センチュリー・モア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 078-242-6011 |
| FAX | 078-242-6012 |
| Web サイト | https://www.hcm-suncity.jp/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年8月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月1日 |
独自施設 ID：F2DBAAVJY7（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。