けいろうえん さんてーる ちば敬老園サンテール千葉
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
千葉県千葉市中央区仁戸名町682番70号
基本情報
| 名称 | 敬老園サンテール千葉（けいろうえん さんてーる ちば） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒260-0801 千葉県千葉市中央区仁戸名町682番70号 |
| 電話 | 043-226-7500 |
| FAX | 043-226-7599 |
| Web サイト | http://www.keirouen.jp/ |
| 最寄り駅 | 大森台駅から1.2km（徒歩約15分）、学園前駅から2.7km、千葉寺駅から2.8km（直線距離） |
| 運営 | 宗教法人 阿弥陀寺（法人番号 8040005000488） |
| 二次医療圏 | 千葉 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 敬老園サンテール千葉 | 129人 | 0人（2024年12月6日） | 定休日：なし | 2010年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人が入居できます |
| 定員 | 129人（入居率 65%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2010年10月1日（建物の竣工 1994年12月20日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1270102948） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 敬老園は超高齢社会の到来に備え「高齢者を大切に」「みんな仲良く和」「まごころ奉仕」を園訓に掲げて今日まで健全経営を続けて参りました。 敬老園は高齢者の快適な住まいであり続けられるよう 敬老精神・父母同然の介護を基本として職員一同、力を合わせたサービス提供に邁進しております。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 敬老園はご入居者の「自由」と「自立」を施設運営のモットーに掲げ、皆様の生活がより快適で、潤いあるものとなりますよう、介護（介護予防）サービス提供に止まらず、きめ細かい生活支援サービスの提供にも努めています。中でも〝医食同源〟即ち健康の源たる食事の喜びを最大に感じていただけますよう、皆様の健康に最大限の配慮をしながら栄養管理の行き届いたメニューを提供させていただきます。一方で、皆様がより長く自立した生活を営むことができますよう身体機能の維持向上に積極的な取組を続けています。常勤非常勤の作業療法士、理学療法士を直接雇用して介護保険による個別機能訓練を実施するのは勿論のこと、自立健常の皆様にもサンテール体操や機能回復体操等運動の機会を提供しております。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月8日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
134人のうち、要介護 3 以上の人が 73人（54%）。平均年齢 88歳。男性 31人・女性 43人。
出典：介護サービス情報公表システム（2024年1月16日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立（1人入居）・86歳の入居者の例） | 40.03㎡ | 前払金 11,190,000円 | 184,580円 | － |
| プラン２（自立（2人入居）・86歳の入居者の例） | 49.99㎡ | 前払金 15,130,000円 | 314,160円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | その他 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 110,000円 | 74,580円 | 実費 | 実費 |
| プラン２ | 165,000円 | 149,160円 | 実費 | 実費 |
| 家賃 | 家賃は当施設の開設整備に要した費用、大規模修繕等修繕費、固定 資産税、火災保険料、物価等変動費を加えた総事業費を積算し、 延べ床面積で除した単価を居室面積に乗じて算定したものです。 入居時年齢に応じて算出した想定居住期間に係る家賃相当額を一括前払いする全額前払い方式による入居契約のため、月払いの家賃は発生しません。 |
|---|---|
| 管理費 | 管理費は事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活 支援サービス提供に係る人件費・事務費、共用施設の維持管理費、 備品・消耗品費等を内容とします。 |
| 食費 | 前頁記載の食費はダイニングルームにおいて1日3食30日間喫食した場合の費用であり、実際の喫食数に応じて食費合計は変動します。（内訳：朝食704円、昼食704円、夕食1,078円／1日2,486円） 但し、居室での自炊や外食、外泊、入院等によりダイニングルームでの喫食実績がない場合でも、厨房維持費として月額25,191円を ご負担いただきます。 |
| 光熱水費 | 電気、上下水道並びに電話料金は月末のメーター検針により実費を ご負担いただきます。尚、介護居室をご利用の場合には水光熱費を定額制として110円／日を別途ご負担いただきます。 ※ＮＨＫや衛星放送など有料放送の受信契約や利用料のお支払いはご入居者戸別にお手続きいただきます。 |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの利用者負担額は含まない。 前掲の利用料金プランに示される前払金には介護保険給付対象外 一時金（＝介護等一時金）として１人198万円が含まれています。 特定施設入居者生活介護及び介護予防特定施設入居者生活介護のサービス提供に際し、平成12年3月30日付老企第52号に則して介護・看護職員を介護保険法に基づく職員配置基準（3：1）以上に手厚く配置して（2：1）提供する介護サービス、日常生活支援サービス、機能訓練等の費用の中、介護保険給付で賄えない費用について介護保険給付対象外一時金を一括前払いいただくため、月々の介護費用負担（上乗せ介護費用）は発生しません。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 日割り計算で減額 |
| 費用の改定 | 入居時に一括前払いされる前払金を除き、管理費・食費・水光熱費その他 月払い利用料については設置者において改定する可能性があります。 （入居契約第24条） |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、8,730,000円、34,380,000円、21,720,000円、56室、2人の入居の場合、10,670,000円、41,720,000円、26,354,000円、27室 ・入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたり受領する家賃相当費用。 ・土地、建物、建築付属設備、構築物、車両運搬具、什器備品費の取付費、借入金利息等の総合計を算定基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間等に係る家賃相当額 ・入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたり受領する家賃相当費用。 ・土地、建物、建築付属設備、構築物、車両運搬具、什器備品費の取付費、借入金利息等の総合計を算定基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間等に係る家賃相当額 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | なし |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年 想定居住期間にかかる実日数を償却期間として均等償却する定額法により償却いたします。 一室2人入居で、入居日がそれぞれ異なる場合には、1人目の入居をもって「入居日」とみなし、前払金の償却を開始します。 |
| 解約時返還金の算定方法 | 償却期間内に契約を終了した場合、前払金は下記の計算式に則って未償却残高を算出し、居室空け渡しの翌日より3ヶ月経過後に無利息で返金します。 返還金＝【前払金】×【償却対象比率(80％～90％）】÷【入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数】×【契約満了日から償却期間満了日までの実日数】 一室で2人入居で、いずれか一方のみが契約を終了した場合、他方の入居計画が継続する限り返還はありません。 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 167,000円 事務管理部門の人件費・事務費・共用施設等の維持管理費 定員2名で居室に1名でご入居の場合は、上記管理費は137,500円 |
| 食費 | 67,248円 食堂ご利用の場合、67,248円/1人・1日3食31日間 内訳、朝食605円/昼食605円/夕食968円 (喫食数に応じて1ヶ月の食費の合計額が異なります） ※自炊、外食等により食堂での喫食がない場合でも月額基本料金13,640円(税込)を納めさせて頂きます。 |
| 光熱水費 | あり 一般居室の水道、電気料金及び電話代金は別途、実費を負担させて頂きます。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 看護・介護職員を配置基準(3:1)以上に手厚く配置した場合(2:1)の介護サービス費用のうち、介護保険給付による収入では賄えない費用に充当するものです。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | 別紙記載どおり |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 40.03㎡ | 56 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 41.21㎡ | 7 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 49.99㎡ | 27 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 49.99㎡ | 6 | あり | あり |
| 介護居室相部屋 | 19.72㎡ | 10 | なし | なし |
| 一時介護室 | 31.1㎡ | 1 | なし | なし |
食堂入居者や家族が利用できる調理設備エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：入居時に原則65歳以上で介護を必要としない自立の方。 ２人一室入居の場合は、夫婦・親子・兄弟姉妹に限ります。
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人、看護職員 平均 1人（16:30〜9:30） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月8日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 5人 | 3人 | 4.4人 |
| 介護職員 | 20人 | 12人 | 12人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1.5人 |
| その他の従業者 | 4人 | 0人 | 1.3人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 2人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 12人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ）、個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く））
- ・医療機関との連携の体制がある（医療機関連携加算）
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅱ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員処遇改善加算（Ⅰ）、介護職員等特定処遇改善加算（Ⅱ）、介護職員等ベースアップ等支援加算）
算定している加算の一覧（13件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）医療機関連携加算口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅱ）介護職員処遇改善加算（Ⅰ）介護職員等特定処遇改善加算（Ⅱ）介護職員等ベースアップ等支援加算
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団圭恵会 すずらんクリニック（医療.com） | 診療所・歯科診療所・訪問リハビリテーション | 千葉県千葉市緑区おゆみ野4-2-7 | 3.2km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団夢双会 千葉駅前スタークリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県千葉市中央区富士見2-9-13 WTC千葉富士見ビル7階B室 | 4.8km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 志領会 石渡歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県市原市惣社1-3-13 | 10.9km | 協力歯科医療機関 |
| 独立行政法人地域医療機能推進機構 千葉病院（医療.com） | 病院・訪問看護 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町682 | 220m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 地域医療機能推進機構（JCHO)千葉病院 | 協力医療機関 | 【診療科目】内科／消化器科／循環器科／呼吸器科/腎臓内科／外科／肛門科／ 整形外科／眼科／耳鼻咽喉科 【協力内容】健康相談のための嘱託医師派遣、緊急時、休診日及び夜間時の救急患者受け入れ、入院の協力。年に１回の日帰り人間ドック実施。他の医療機関への紹介。 （医療費その他費用は入居者自己負担）／健康相談のための嘱託医派遣、訪問診療（週2回） 標榜する診療科目の外来診療、千葉市特定健康診査 他の医療機関への紹介 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 石渡歯科医院 | 歯科 | 歯科検診の実施。口腔内衛生の指導等。 （医療費その他費用は入居者自己負担） | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 医療法人社団夢双会 千葉駅前スタークリニック | 協力医療機関 | 標榜する診療科目のすべて | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団圭恵会 すずらんクリニック | 協力医療機関 | 重度認知症デイケア『たけのこ』への通所介護 | 有料老人ホーム |
| 医療法人社団志領会 石渡歯科医院 | 歯科 | 訪問歯科診療、歯科検診、口腔衛生の指導等 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。入居契約第25条に記載する通り、 ①入居者が死亡したとき、 ②設置者が入居契約第26条により契約を解除したとき、 ③入居者が入居契約第27条により契約を解約または解除したとき。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 043-226-7500 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
|---|---|
| 窓口 2 | 043-265-3820 平日 9:00〜17:00、土曜 9:00〜17:00、日祝 9:00〜17:00 休み：なし |
| 窓口 3 | 03-5207-2761 平日 10:00〜17:00 休み：土曜・日曜・祝日は定休日 |
| 窓口 4 | 043-254-7428 平日 9:00〜17:00 休み：土曜・日曜・祝日は定休日 |
| 窓口 5 | 043-245-5256 平日 9:00〜17:00 休み：土曜・日曜・祝日は定休日 |
同じ事業者の介護サービス（2件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護 | 敬老園サンテール千葉 | 千葉市中央区仁戸名町682-70 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 敬老園サンテール千葉 | 千葉市中央区仁戸名町682-70 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に交付 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に交付 |
| 事業収支計画書 | 公開していない |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 公開していない |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2025年12月8日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 103項目のうち、93項目で取り組みを確認（90%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 宗教法人 阿弥陀寺 |
|---|---|
| 法人の種類 | その他法人 |
| 所在地 | 〒260-0844 千葉市中央区千葉寺町33番地 |
| 電話 | 043-226-7500 |
| FAX | 043-226-7599 |
| Web サイト | http://www.keirouen.jp/ |
| 設立 | 1976年10月27日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2025年12月8日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2024年1月16日 |
独自施設 ID：F23XMEW7CE（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。