うぇるけあてらすやつウェルケアテラス谷津
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）
千葉県習志野市谷津四丁目7番34号
基本情報
| 名称 | ウェルケアテラス谷津（うぇるけあてらすやつ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津四丁目7番34号 |
| 電話 | 047-408-0255 |
| FAX | 047-408-0256 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com/ |
| 最寄り駅 | 谷津駅から170m（徒歩約2分）、船橋競馬場駅から870m（徒歩約11分）、南船橋駅から990m（徒歩約12分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社 サンケイビルウェルケア（法人番号 2010001139181） |
| 二次医療圏 | 東葛南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ウェルケアテラス谷津 | 60人 | － | 定休日：土・日・祝 | 2013年10月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年12月11日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、13,000,000円、6,800,000円、60室 0円プランについては保証金918,000円は退去時に返還いたします。 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 29.18％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 5年 契約開始日及び本契約終了日が属する月については、それぞれ日割計算して算出するものとします。 |
| 解約時返還金の算定方法 | （入居前払金 － 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて有料老人ホームの設置者が受領する額）－（入居前払金の月額単価 × 入居経過月数） |
| 保全措置の実施状況 | あり みずほ信託銀行 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | あり |
| 管理費 | 75,900円 月 額 ・・・75,900円（非課税） 管理費については、ホームの運営費、管理部門の人件費、事務管理費等を基礎として算出した金額を頂戴します。 |
| 食費 | 74,500円 |
| 光熱水費 | なし 管理費に含みます |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | 当ホームは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としています。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の費用を入居定員で除し、要介護度別に一定割合を乗じて設定した上乗せ介護費用を頂戴します。 介護保険給付の基準を上回る人員配置にかかる人件費3,810,000円（満室時を想定した場合に更に介護職員4名を配置【福利費、通勤費、諸経費等含む】）を入居定員で除して算出しています。なお、要介護度に応じて介護にかかる時間等が異なるため、要介護ごとに一定割合を乗じて設定しています。1,800,000円 ÷ 60名 ＝ 30,000円（税別）、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | あり |
| 家賃相当額 | なし、最高の額 153,000円、73,000円、60室 |
| その他に必要な月額利用料 | あり |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | あり |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 2人 | 2人 | 1人 |
| 看護職員 | 7人 | 4人 | 6.7人 |
| 介護職員 | 20人 | 17人 | 19.6人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| その他の従業者 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 13人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 5人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算、認知症専門ケア加算（Ⅱ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）、看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（15件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）認知症専門ケア加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団保健会 谷津保健病院（医療.com） | 病院 | 千葉県習志野市谷津4-6-16 | 120m | 協力医療機関（救急告示・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 西船橋訪問診療クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県船橋市印内町603-1 田中ビル612号室 | 4.9km | 協力医療機関 |
| 浅賀歯科クリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢3-16-13 | 9.2km | 協力歯科医療機関 |
| 医療法人社団千葉白報会 つだぬま在宅診療所（医療.com） | 診療所 | 千葉県習志野市谷津7-10-12 エレル津田沼201号室 | 1.3km | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 医療法人社団保健会 谷津保健クリニック（医療.com） | 診療所 | 千葉県習志野市谷津4-7-34 | 80m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| つだぬま在宅診療所 | 急変時の相談対応 | － |
| 谷津保健病院 | 求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 西船橋訪問診療クリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 浅賀歯科クリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、101項目で取り組みを確認（92%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社 サンケイビルウェルケア |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 047‐408‐0255 |
| FAX | 047‐408‐0256 |
| Web サイト | http://www.sankeiwellcare.com/ |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年12月11日 |
独自施設 ID：F1XJZC72YH（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。