かいごつきゆうりょうろうじんほーむ まつやまえでんのその介護付有料老人ホーム 松山エデンの園
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
愛媛県松山市祝谷6丁目1248番地
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム 松山エデンの園（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ まつやまえでんのその） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒790-0833 愛媛県松山市祝谷6丁目1248番地 |
| 電話 | 089-922-6656 |
| FAX | 089-922-6614 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/eden/matsuyama/ |
| 最寄り駅 | 木屋町駅から1.6km（徒歩約21分）、高砂町駅から1.7km（徒歩約21分）、赤十字病院前駅から1.8km（徒歩約23分）（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人 聖隷福祉事業団（法人番号 8080405000142） |
| 二次医療圏 | 松山 |
Google マップで開く（経路の検索） 位置は町名までの精度です（おおよその位置）。
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム松山エデンの園 | 169人 | － | 定休日：土日祝日 | 1980年6月20日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 自立の人・要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 169人（入居率 94%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 1980年6月20日（建物の竣工 1980年6月20日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 3870101411） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレ居室に浴室スプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍介護支援専門員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり看取り対応特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | 明るく楽しく共に輝いて生きる』 わたしたちは、ご入居者の喜びや願いを見出し、そのお一人おひとりの幸福（しあわせ）づくりを支援、援助できることに大きな喜びを見出す。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 介護サービスの提供内容について、別添の「介護サービス等の一覧表」に基づき、在宅介護サービスにおけるサービス担当者会に相当するケア担当者会において検討し、ケア会議で決定します。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 自ら実施 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年7月13日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
出典：介護サービス情報公表システム（2026年10月6日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（自立・70歳の入居者の例） | 41.25㎡ | 前払金 30,200,000円 | 14,490円 | － |
| プラン２（自立・75（2人入居）歳の入居者の例） | 49.95㎡ | 前払金 48,800,000円 | 238,380円 | － |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | その他 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１ | 82,390円 | 62,100円 | 実費 | 都度払いサービス有 |
| プラン２ | 114,180円 | 124,200円 | 実費 | 都度払いサービス有 |
| 家賃 | 家賃（入居一時金）にて13年分の前払 |
|---|---|
| 管理費 | ○1人：82,390円 ／ 2人：114,180円 1.施設の運営のための人件費（健康管理サービス等の人件費を含む） 2.特定施設（介護予防特定施設）利用者契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 3.健康管理サービス費用 4.施設の維持管理のための費用 5.共用施設の光熱水費・冷暖房費 6.その他施設の管理運営に要する費用 |
| 食費 | 62,100円/1人分（1日3食30日の場合）喫食数に応じて請求。 朝食432円、昼食659円、夕食979円 ※行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。 ※消費税は、円未満の端数処理により誤差が生じる場合があります。 |
| 光熱水費 | 水道料：16㎡までは基本料金1,815円 16㎡を超える場合は、基本料金に従量料金を加算。 施設が検針し、2ヶ月に1度園から請求。 給湯料：各居室に電気式温水器を設置。機器の使用による電気料は その他の電気料とともに電力会社と個人契約、直接払い。 介護居室は2ヵ月分として1,100円 電気料：電力会社との個人契約、直接払い |
| 介護費用 | ※介護保険サービスの自己負担額は含まない。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 全額前払い方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 人件費及び施設の維持・運営費等を勘案する。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、12,100,000円、29,600,000円、24,700,000円、23室、2人の入居の場合、20,300,000円、37,800,000円、32,900,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 4,749日 |
| 解約時返還金の算定方法 | 退去時返還金算出基準日を入居日（鍵引渡日）の翌日として償却年日数を4,749日として以下のように計算する。 ①1人目入居一時金 入居一時金×0.85×（4,749-入居日数）÷4,749（千円未満切上） ②2人目入居一時金 820万円×0.85×（4,749-入居日数）÷4,749（千円未満切上） ③追加入居一時金:2人目入居一時金と同じ算定式 |
| 保全措置の実施状況 | あり ・ 社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金に加入。※同基金は、事業者と入居者との契約に基づき事業者が入居者1人あたり20万円（入居契約時80歳以上の入居者は13万円）を拠出することにより、事業主体が万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居者1人あたり500万円が支払われる制度です。基金拠出金（掛金）の別途徴収は行いません。※500万円は前払い金総額に対する保証額です。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | なし |
| 食費 | なし |
| 光熱水費 | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室個室 | 24.7㎡ | 4 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 49.4㎡ | 2 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 39.4㎡ | 11 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 41.85㎡ | 29 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 41.85㎡ | 34 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 44.3㎡ | 11 | あり | あり |
| 一般居室個室 | 49.95㎡ | 20 | あり | あり |
| 一時介護室 | 24.795㎡ | 5 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 24.765㎡ | 35 | あり | なし |
| タイプ１０ | ㎡ | － | － | － |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助・その他 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 2人・最少 1人、看護職員 平均 1人・最少 1人（19:00〜7:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年7月13日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：60.5%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 6人 | 6人 | 6人 |
| 介護職員 | 26人 | 15人 | 22.2人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 4人 | 3人 | 3.6人 |
| その他の従業者 | 4人 | 1人 | 3.2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 3人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 17人、介護職員初任者研修 6人、介護支援専門員 7人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ）
算定している加算の一覧（13件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）ロ
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 松山ベテル病院（医療.com） | 病院 | 愛媛県松山市祝谷六丁目1229番地 | 80m | 協力医療機関（在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
| 宮部歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 愛媛県松山市祝谷六丁目1188 | 350m | 協力歯科医療機関 |
| 長谷川歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 愛媛県松山市北条771番地7 | 12.5km | 協力歯科医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 松山ベテル病院 | 急変時の相談対応・求めに応じた診療・新興感染症の発生時の連携 | － | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） |
| 宮部歯科医院 | 歯科 | 歯科の健康管理指導 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 医療法人聖愛会 松山べテル病院 | 協力医療機関 | 定期健康診断/年2回、他の医療機関への紹介 ※医療費及び医療保険適応外費用は入居者負担となります。 ※協力医療機関については地域住民等も利用します。入居者が優先的に治療が受けられるものではありません。 | 有料老人ホーム |
| 長谷川歯科 | 歯科 | 歯科の健康管理指導 | 有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。1.入居者が死亡したとき （入居者が2名の場合は両者とも死亡したとき） 2.入居契約期間が満了したとき（一年利用プラン） 3.事業者が解除通告し、予告期間が満了したとき。 4.入居者が解約を行ったとき。 |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 089-922-6656 平日 8:30〜17:00 休み：年末年始 |
|---|---|
| 窓口 2 | 053-413-3294 平日 9:00〜17:30 休み：年末年始 |
| 窓口 3 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：平日：火・木 年末年始 |
| 窓口 4 | 089-999-3477 平日 9:00〜10:30 休み：年末年始 |
| 窓口 5 | 089-948-6968 平日 8:30〜17:15 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2026年7月13日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、98項目で取り組みを確認（90%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 所在地 | 〒430-0946 静岡県浜松市中央区元城町218番地26 |
| 電話 | 089-922-6656 |
| FAX | 089-922-6614 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/eden/matsuyama/ |
| 設立 | 1930年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2026年7月13日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年10月6日 |
独自施設 ID：F1SYJ974SG（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。