ざ・れじでんすあしやすいーとけあザ・レジデンス芦屋スイートケア
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
兵庫県芦屋市海洋町12-3
基本情報
| 名称 | ザ・レジデンス芦屋スイートケア（ざ・れじでんすあしやすいーとけあ） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒659-0035 兵庫県芦屋市海洋町12-3 |
| 電話 | 0797-25-1722 |
| FAX | 0797-25-1723 |
| Web サイト | http://www.ashiyasuitecare.com |
| 最寄り駅 | 打出駅から2.1km、芦屋駅から2.4km、香櫨園駅から2.4km（直線距離） |
| 運営 | (株)シティインデックスホスピタリティ（法人番号 5010401081963） |
| 二次医療圏 | 阪神 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ザ・レジデンス芦屋スイートケア | 91人 | － | 定休日：なし | 2011年9月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 91人 |
| 開設 | 2011年9月1日 |
出典：兵庫県「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年4月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2026年1月15日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、12,000,000円、43,500,000円、29,700,000円、15室、2人の入居の場合、15,120,000円、51,300,000円、37,500,000円 基本プランの入居一時金が年齢別の価格となっております。 ①60歳～79歳の方 2,970万円～4,350万円 ②80歳～84歳の方 2,400万円～3,480万円 ③85歳以上 1,694万円～2,456万円 ④80歳以上（要介護3～5）1,200万円～1,740万円 お二人目追加入居一時金も年齢別となっております。 ①60歳～79歳の方 780万円 ②80歳～84歳の方 624万円 ③85歳以上 440万円 ④80歳以上（要介護3～5）312万円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 「入居日の翌日」を入居一時金償却期間の起算日と定めます。なお、入居日（鍵引渡日）は契約締結日の30日以内とします。 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 10％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | ●基本プラン ①60-～79歳の方 15年（180ケ月） ②80-～84歳の方 12年（144ケ月） ③85歳以上の方 8年（96ケ月） ④80歳以上（要介護3～5） 5年（60ケ月） 基本プランの入居一時金が年齢別の価格プランとなっており、初期償却率、償却期間も年齢別になっております。 初期償却率 ①60歳～79歳の方 10％ ②80歳～84歳の方 10％ ③85歳以上 15％ ④80歳以上（要介護3～5）25％ |
| 解約時返還金の算定方法 | 想定居住期間内に契約が終了した場合、以下の計算に基づく額を返還。 返還金 = 入居一時金 × 0.9 ÷ 償却期間日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数（60歳～79歳の場合） ※お二人入居で最初に退去される方に対する返還金は、追加入居一時金を対象として 上記の計算式により返還金を算出する。なお、この場合の返還金は、契約が継続する残る1人に返還するものとします。 |
| 保全措置の実施状況 | あり （保全先）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度 ※当社が協会に個別入居者の拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後でも保証金として500万円が支払われます。 |
| その他に要する前払金 | 入居一時金ゼロプランの場合は、契約締結時に、敷金として家賃相当額の6ヶ月分をお預かりいたします。契約終了時には、原状回復費並びに入居者に未払い債務がある場合には当該未払額を差し引いた額を、契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還いたします。 |
| 前払金の名称 | 敷金 |
| 解約時返還金の算定方法 | 契約終了時に未払債務等を差し引き返還 |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 124,630円 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費。生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品費 |
| 食費 | 66,660円 ・1日3食30日を標準プランにて喫食された場合の目安となります。 ・治療食（医師の指示に基づくもの）:割増料金となる場合があります。 ・特別食（行事食）:割増料金となります。 ・居室への配膳・下膳:330円/食 （但し、自立・要支援の方が病気の場合及び要介護者は無料） |
| 光熱水費 | あり 各居室にて実費負担。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 206,200円〜302,000円、206,200円、15室 入居一時金基本プランの場合:0円 |
| その他に必要な月額利用料 | 要支援・要介護の方が介護予防・特定施設入居者生活介護のサービスを受ける場合には、介護保険法に基づく利用料（自己負担額）が必要となります。 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 13人 | 1人 | 4人 |
| 介護職員 | 21人 | 16人 | 19.2人 |
| 機能訓練指導員 | 2人 | 1人 | 1.4人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1.8人 |
| その他の従業者 | 5人 | 0人 | 2.6人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 18人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 1人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（生活機能向上連携加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（8件）
生活機能向上連携加算（Ⅱ）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）退院・退所時連携加算（予防を除く）看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| おひさまクリニック 西宮（医療.com） | 診療所 | 兵庫県西宮市今在家町1番8号 | 3.0km | 協力医療機関 |
| 長谷川歯科医院（医療.com） | 歯科診療所 | 兵庫県芦屋市宮塚町7-11 | 2.3km | 協力歯科医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 | 訪問介護 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 | 0m |
| エビス・リハビリデイサービス | 地域密着型通所介護 | 兵庫県芦屋市海洋町12-3ザ・レジデンス芦屋スイートアクアテラス棟1F | 0m |
| おひさまクリニック芦屋（医療.com） | 診療所 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号 | 90m |
| シティインデックスホスピタリティ芦屋居宅介護支援事業所 | 居宅介護支援 | 兵庫県芦屋市海洋町12番3号ザ・レジデンス芦屋スイート | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| メディックス東灘クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| おひさまクリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団 長谷川歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 103項目のうち、91項目で取り組みを確認（88%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | (株)シティインデックスホスピタリティ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 0797-25-1722 |
| FAX | 0797-25-1723 |
| Web サイト | http://www.ashiyasuitecare.com |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年4月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年1月15日 |
独自施設 ID：F1NDZJBFWK（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。