しるばーはいつなかじまこうえんシルバーハイツ中島公園
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧）
北海道札幌市中央区南9条西6丁目1番36番2号
基本情報
| 名称 | シルバーハイツ中島公園（しるばーはいつなかじまこうえん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム（類型の記載なし。自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒064-0809 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1番36番2号 |
| 電話 | 011-521-1765 |
| FAX | 011-521-6577 |
| Web サイト | http://www.silver-hitz.com |
| 最寄り駅 | 山鼻9条駅から130m（徒歩約2分）、中島公園通駅から300m（徒歩約4分）、中島公園駅から320m（徒歩約4分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社シルバ-ハイツ札幌（法人番号 8430001008231） |
| 二次医療圏 | 札幌 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | シルバーハイツ中島公園 | 114人 | 8人（2026年4月16日） | － | 2007年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 有料 |
| 定員 | 114人 |
| 開設 | 2007年5月1日 |
| 住所地特例 | 対象（2007年5月1日から） |
出典：札幌市「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年10月1日時点。住所地特例は、ほかの市区町村から入居した人の介護保険を元の市区町村が引き続き担う仕組みです。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2026年8月21日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 前払金方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、2,000,000円、43,790,000円、32室、2人の入居の場合、4,000,000円、45,790,000円 前払金の支払い方式は、選択方式（①全額前払方式 ②一部前払い・一部月払い方式） 年齢・部屋の階数(一般棟のみ)・部屋のタイプ(一般棟のみ)に応じた金額設定有 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | ・入居日の翌日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 13％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 満年齢で適用 一般棟は初期償却13％ 65歳～68歳:19年（228ヶ月）、69歳～72歳:16年（192ヶ月）、73歳～76歳:13年（156ヶ月）、77歳～80歳:11年（132ヶ月）、81歳～84歳:8年（96ヶ月）、85歳～88歳:7年（84ヶ月）、89歳～:5年（60ヶ月） 介護棟は、初期償却率20％ 65歳～72歳:8年（96ヶ月）、73歳～80歳:7年（84ヶ月）、81歳～84歳:6年（72ヶ月）、85歳～88歳:5年（60ヶ月）、89歳～:4年（48ヶ月） |
| 解約時返還金の算定方法 | 入居一時金償却期間内の場合 入居者の入居後、3月が経過し、想定居住期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合 (一般棟） 入居一時金×0.87 ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数＝返還金 (介護棟) 入居一時金×0.8 ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数＝返還金 ・入居一時金償却期間を超える場合 返還金はないが、家賃相当額の追加徴収も行わない。 ＊月払い利用料については日割精算を行う。居室の原状回復費用も徴収。 ※三月以内の契約終了による返還金について （入居一時金-非返還金部分の額）÷償却期間月数÷30×（起算日の翌日から契約終了日前日までの実日数） ※想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は全額返金する。 ※月払い利用料については日割り精算を行う。居室の原状回復費用も徴収。 |
| 保全措置の実施状況 | あり 保全先（公社）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度に加入。当社が個別入居者について拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者のすべてが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、償却期間終了後においても保証金として500万円が入居者に支払われる。（500万円は前払い金総額に対する補償額） |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 88,000円 共用施設等の維持管理費、備品費、消耗品費、事務管理部門・施設管理部門・洗濯清掃部門の人件費、事務費、定期健康診断・精密検査の費用。尚、管理費は入居者が入居契約締結後に入居していない場合及び2ヶ月以上不在の場合、3ヶ月目から規定の60％の支払いとなる。（金額は一般棟Ａタイプを表記、一般棟は居室により異なる） ※介護棟は、介護居室の上下水道料金を含む。 ※夫婦で一般棟1室と介護棟1室契約の場合、又は夫婦で介護棟2室契約の場合、1人につき月額20,000円を減額することとする。ただし、夫婦で入居後、そのうち一人が死亡又は退去した場合は、この減額はないものとする。 |
| 食費 | 613,860円 1日3食30日喫食した場合の費用（食数に応じて返金あり） 【朝684円、 昼581円、 夜906円】 ※円未満の端数処理によっては実際の請求金額が異なる場合がある。 |
| 光熱水費 | あり 一般棟 水道料、電気料（暖房料を含む）は実費負担。 介護棟 水道料は管理費に含む。電気料（暖房料を含む）は実費負担。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | ※月額利用料 ・要支援・要介護者への人員過配置サービス（23,100円） ・要支援・要介護者2人に対し、週40時間換算で介護・看護職員を1人以上配置するための費用。個別選択サービス。 ・自立者への生活支援サービス費（30,800円） ・自立者に対して、体調不良時の生活支援、その他の日常生活上のお世話、及び療養上のお世話に要するサービスを提供するための費用。、サービス提供に係る費用が、介護保険給付（利用者負担分を含む）の費用では賄えない額の合理的な積算根拠 あり |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | ※月額利用料は上記人員過配置サービスの費用に含む ・協力医療機関・指定医療機関入院中の医師の指示による転院時における適宜の付添・介助 ・協力医療機関・指定医療機関入院中の洗濯物回収及び洗濯とお届け（週2回以内） ・指定医療機関への通院時（定時）、緊急時、入退院時における適宜の付添・介助、入退院時の手続き代行 ・入院中の居室管理（換気・水回り等）及び退院直前の居室清掃整理 ・セイコーマート山鼻九条店への買い物付き添い（指定日） ・セブンイレブン札幌南8西6店での買い物代行（指定日） |
| 家賃相当額 | なし |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：58.8%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 看護職員 | 10人 | 2人 | 6.5人 |
| 介護職員 | 34人 | 6人 | 22.5人 |
| 機能訓練指導員 | 4人 | 2人 | 2.3人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1.5人 |
| その他の従業者 | 5人 | 1人 | 2人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 1人・平均時 3人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 13人、実務者研修 2人、介護職員初任者研修 16人、介護支援専門員 1人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 3人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（12件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 医療法人社団 清和会 南札幌病院（医療.com） | 病院・訪問リハビリテーション | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1番23号 | 230m | 協力医療機関 |
| ごう在宅クリニック（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目8番地2SRビル1階 | 1.5km | 協力医療機関 |
| 関井歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1番40号 | 470m | 協力歯科医療機関 |
| ごう在宅ひがしクリニック（医療.com） | 診療所 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3番25号 | 5.6km | 協力医療機関 |
| 札幌中央病院（医療.com） | 病院 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1番50号 | 660m | 協力医療機関（救急告示・在宅療養支援病院・介護施設の入所者の入院を受ける体制） |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 医療法人社団 清和会 南札幌病院 社会医療法人 鳩仁会 札幌中央病院 医療法人社団 医集会 ごう在宅ひがしクリニック 医療法人社団 医集会 ごう在宅クリニック | 急変時の相談対応・求めに応じた診療 | － |
| 関井歯科 | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 110項目のうち、105項目で取り組みを確認（95%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社シルバ-ハイツ札幌 |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 011-521‐1765 |
| FAX | 011-521‐6577 |
| Web サイト | http://www.silver-hitz.com |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年10月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2026年8月21日 |
独自施設 ID：F1N0CYVT6S（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。