かいごつきゆうりょうろうじんほーむ ふじさわえでんのそのにばんかん介護付有料老人ホーム 藤沢エデンの園二番館
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（一般型）
神奈川県藤沢市大庭5526-2
基本情報
| 名称 | 介護付有料老人ホーム 藤沢エデンの園二番館（かいごつきゆうりょうろうじんほーむ ふじさわえでんのそのにばんかん） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（一般型） |
| 所在地 | 〒251-0861 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 電話 | 0466-86-9100 |
| FAX | 0466-86-9110 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/hq/facility/eden/fuzisawa02/index.html |
| 最寄り駅 | 善行駅から2.3km、六会日大前駅から2.8km、藤沢本町駅から3.3km（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人 聖隷福祉事業団（法人番号 8080405000142） |
| 二次医療圏 | 湘南東部 |
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サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | 介護付有料老人ホーム 藤沢エデンの園二番館 | 54人 | 8人（2026年8月31日） | 定休日：なし | 2011年4月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
入居の条件とホームの特色
| 類型 | 介護付（一般型）有料老人ホーム |
|---|---|
| 入居できる人 | 要支援の人・要介護の人が入居できます |
| 定員 | 54人（入居率 66%） |
| 体験入居 | あり |
| 開設 | 2011年4月1日（建物の竣工 2011年2月28日） |
| 介護保険の指定 | 特定施設入居者生活介護（事業所番号 1472203718） |
全室個室食堂ありエレベーターあり居室にトイレスプリンクラー設置体験入居あり看護職員在籍機能訓練指導員在籍協力医療機関あり協力歯科医療機関ありホームページあり特定施設の指定あり
運営の方針とサービスの特色（ホームの記入）
| 運営の方針 | ご入居者が楽しく充実した日々をお過ごしいただくために、「安心」「安全」な環境の提供を第一に『笑顔あふれる幸せの街づくり』に取り組みます。そのため、わたしたちスタッフは、日々、笑顔と質の高いサービス体制で、ご入居者の生活をサポートいたします。 |
|---|---|
| サービスの特色 | 藤沢エデンの園二番館は緑あふれる湘南ライフタウンの中心街区に位置し、その環境の良さを活かしつつ、様々なサービスを提供しています。24時間体制で看護師を配置し、常にご入居者の健康状態を把握しつつ、ケアスタッフと連携し身体機能の維持・向上を支援する他、お一人おひとりに安全においしく食事をしていただくために、治療食・介護食は多くのバリエーションをご用意しています。 また、同一敷地内へのライフタウン診療所（テナント）の設置、協力医療機関として聖隷横浜病院との連携により、日々の暮らしを見守るための医療面のサポートにも注力しています。 |
生活のサービスの提供のしかた（自ら実施・委託）
| 入浴、排せつ又は食事の介護 | 自ら実施 |
|---|---|
| 食事の提供 | 委託 |
| 洗濯・掃除等の家事の供与 | 自ら実施 |
| 健康管理の供与 | 自ら実施 |
| 安否確認又は状況把握サービス | 自ら実施 |
| 生活相談サービス | 自ら実施 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月6日公表）。
利用者・入居者
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の利用者の数です。
43人のうち、要介護 3 以上の人が 25人（58%）。平均年齢 89.4歳。男性 4人・女性 38人。
出典：介護サービス情報公表システム（2025年11月25日公表）。
費用
料金プラン（有料老人ホーム）
| プラン | 居室 | 入居時（前払金・敷金） | 月額（合計） | うち家賃 |
|---|---|---|---|---|
| プラン１（要支援2の入居者の例） | 29.06㎡ | 前払金 21,500,000円・敷金 - | 143,472円 | - |
| プラン２（要介護3の入居者の例） | 29.06㎡ | 前払金 21,500,000円・敷金 - | 156,446円 | - |
月額の内訳（管理費・食費・光熱水費など）と算定の根拠
| プラン | 家賃 | 管理費 | 食費 | 光熱水費 | 介護費用 | 介護保険外の介護費用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン１ | - | 66,000円 | 65,760円 | - | 11,712円 | - | - |
| プラン２ | - | 66,000円 | 65,760円 | - | 24,686円 | - | - |
| 家賃 | 1人入居の場合： 235,700円～294,600円 2人入居の場合： 335,800円～394,700円 ※上記は、月払い方式を選択した場合の家賃となります。 |
|---|---|
| 管理費 | 1人入居：66,000円/月 2人入居：110,000円/月 ・施設の運営のための人件費 ・施設の維持管理のための費用 ※詳細はホームページ上の重要事項説明書に記載あり |
| 食費 | 1人入居： 65,760円/月 2人入居： 131,520円/月 ・上記金額は1日3食30日の場合です。朝食432円、昼食770円、夕食990円・料金請求は申込食数に応じ計算、予約制です。 ※詳細はホームページ上の重要事項説明書に記載あり |
| 光熱水費 | 管理費に含まれます。 |
| 敷金 | 家賃の6ヶ月分 |
| 介護費用 | １人入居の場合：80,300円 ２人入居の場合：160,600円 ※上記は、月払い方式を選択場合の介護費用となります。 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
|---|---|
| 支払いの方式 | 選択方式 |
| 入院などで不在のとき | 減額なし |
| 費用の改定 | 人件費、及び施設の維持運営経費等を勘案した改定理由について、運営懇談会の意見を聴いた上で行います。 |
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | なし |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 入居一時金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、11,000,000円、20,000,000円、16,000,000円、44室、2人の入居の場合、2,290,000円、4,160,000円、3,330,000円 ※ 上記金額は、終身プラン選択時となり、二人目入居一時金は一律680万円 ※ 上記金額は、年払プラン選択時となり、二人目入居一時金は一律141万円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 15％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | (1) 5年（60ヶ月） (2) 1年（12ヶ月） 90日以内の契約解除時は初期償却を行いません。 初期償却は終身プランで適用。 |
| 解約時返還金の算定方法 | (1) 解約時返還金（終身プラン）＝入居一時金×0.85×（（1827日－入居日数）÷1827日） (2) 解約時返還金（年払プラン）＝入居一時金×（（366－入居日数）÷366日） |
| 保全措置の実施状況 | あり 公益社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証に加入していただきます。入居者生活保証は、事業者と入居者との契約に基づき事業者が入居者1人あたり20万円（入居契約時80歳以上の 入居者は13万円）を拠出することにより、事業主体が以下の (1)～(3)の事由により入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、入居者 1人あたり500万円が支払われる制度です。保証制度拠出金（掛金）の別途徴収は行いません。(1) 事業者に破産・民事再生手続きの開始・特別清算の開始・会社整理の開始・会社更生手続きの開始の申し立てがあった場合、支払停止の状態になった場合、又は手形交換所の取引停止処分をうけたとき。(2) 事業者の全てのサービス機能が停止し、生活の継続が著しく困難と認められる状態に陥ったとき。(3) 事業者のサービス機能が生活の継続が困難な程に低下し、公益社団法人全国有料老人ホーム協会の経営指導にも拘わらず回復の見込みがないとき。ただし、公益社団法人全国有料老人ホーム協会が承認したときに限るものとする。 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 71,500円 |
| 食費 | 73,980円 喫食数に応じご請求させていただきます。（朝食:464円、昼食:880円、夕食:1122円） |
| 光熱水費 | あり ■水道料金…管理費に含みます。 ■電気料金…電力会社との個別契約となります。 |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 162,000円〜294,600円、235,700円、44室 ※1人入居の月額払いを選択した場合の家賃相当額です。 |
| その他に必要な月額利用料 | なし |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
居室・設備
居室：全室個室（縁故者個室含む）
| タイプ | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 29.06㎡ | 44 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 19.37㎡ | 3 | あり | なし |
| 介護居室個室 | 38.74㎡ | 3 | あり | なし |
食堂エレベーター：あり（ストレッチャー対応）
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項）。
医療的なケアと夜間の体制
留意事項（ホームの記入）：①入居契約時の年齢が60歳以上（2人入居の場合は他留意事項あり）
②連帯保証人、身元引受人（入居者の親族を原則とします）がたてられる方
※その他留意事項あり（詳細はホームページ上の重要事項説明書に記載あり）
| 医療の支援 | 救急車の手配・入退院の付き添い・通院介助 |
|---|---|
| 夜勤の職員 | 介護職員 平均 3人・最少 2人、看護職員 平均 1人（16:30〜9:00） |
協力医療機関は「協力医療機関の届け出」「医療との連携」の欄をご覧ください。
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月6日公表）。
職員
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）の職員の数です。
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 3人 | 3人 | 1人 |
| 看護職員 | 9人 | 5人 | 6.4人 |
| 介護職員 | 32人 | 24人 | 28.1人 |
| 機能訓練指導員 | 1人 | 1人 | 1人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 1人 |
| その他の従業者 | 2人 | 0人 | 0.7人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 2人・平均時 4人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 25人、実務者研修 1人、介護職員初任者研修 4人、介護支援専門員 5人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合））
- ・口の中のケア（口腔衛生）に取り組んでいる（口腔・栄養スクリーニング加算）
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅰ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅰ））
算定している加算の一覧（16件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅰ）（予防を除く）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅰ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）口腔・栄養スクリーニング加算科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅱ）（予防を除く）高齢者施設等感染対策向上加算（Ⅰ）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅰ）介護職員等処遇改善加算（Ⅰ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 聖隷横浜病院（医療.com） | 病院 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町215 | 16.5km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団平郁会 湘南ライフタウン診療所（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 神奈川県藤沢市大庭5526番地の2 藤沢エデンの園B1F | 10m | 協力医療機関 |
ほかに協力医療機関として届け出られている名称：原歯科医院（当サイトの医療機関とは照合できていません）
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 藤沢愛光園 | 短期入所生活介護・介護老人福祉施設 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 | 0m |
| 聖隷ケアプランセンター藤沢 | 居宅介護支援 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2聖隷藤沢ウエルフェアタウン | 0m |
| 聖隷訪問看護ステーション藤沢（医療.com） | 訪問看護ステーション（医療保険）・訪問看護 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 | 0m |
| 聖隷デイサービスセンター藤沢 | 通所介護 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 | 0m |
| 医療法人社団平郁会 湘南ライフタウン診療所（医療.com） | 診療所・訪問リハビリテーション | 神奈川県藤沢市大庭5526番地の2 藤沢エデンの園B1F | 10m |
| 聖隷ヘルパーステーション藤沢 | 訪問介護・居宅介護・重度訪問介護 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 | 0m |
| 住宅型有料老人ホーム 藤沢エデンの園一番館 | 住宅型有料老人ホーム | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 | 0m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 | 届け出たサービス |
|---|---|---|---|
| 聖隷横浜病院 | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携・協力医療機関 | 同上 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 湘南ライフタウン診療所 | 求めに応じた診療・協力医療機関 | 内科/外科/皮膚科 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
| 原歯科医院 | 歯科 | 訪問による居宅療養管理指導及び介護予防活動 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・有料老人ホーム |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
契約と相談の窓口
| 事業者からの解約 | 予告期間 3ヶ月。１ 入居者が死亡したとき ２ 設置者が入居契約書第26条により契約を解除したとき ３ 入居者が入居契約書第27条により契約を解約または解除したとき ４ 契約期間が満了したとき（年払いプラン利用時） |
|---|---|
| 入居者からの解約 | 予告期間 1ヶ月 |
| 損害賠償責任保険 | あり |
| 第三者による評価 | あり |
苦情・相談の窓口（ホーム）
| 窓口 1 | 0466-86-9100 平日 8:30〜17:00 休み：年末年始 |
|---|---|
| 窓口 2 | 03-3548-1077 平日 10:00〜17:00 休み：火曜日、木曜日、年末年始 |
| 窓口 3 | 045-329-3447 平日 8:30〜17:00 休み：年末年始 |
| 窓口 4 | 045-210-1111 平日 8:30〜17:00 休み：年末年始 |
| 窓口 5 | 0466-25-1111 平日 8:30〜17:00 休み：年末年始 |
同じ事業者の介護サービス（10件）
| サービス | 事業所 | 所在地 |
|---|---|---|
| 訪問介護（併設・隣接） | 聖隷ヘルパーステーション藤沢 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 訪問看護（併設・隣接） | 聖隷訪問看護ステーション藤沢 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 通所介護（併設・隣接） | 聖隷デイサービスセンター藤沢 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 短期入所生活介護（併設・隣接） | 藤沢愛光園 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 特定施設入居者生活介護 | 油壺エデンの園 | 神奈川県三崎町諸磯1500 |
| 居宅介護支援（併設・隣接） | 聖隷ケアプランセンター藤沢 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 介護予防訪問看護（併設・隣接） | 聖隷訪問看護ステーション藤沢 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 介護予防短期入所生活介護（併設・隣接） | 藤沢愛光園 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
| 介護予防特定施設入居者生活介護 | 油壺エデンの園 | 神奈川県三崎町諸磯1500 |
| 介護老人福祉施設（併設・隣接） | 藤沢愛光園 | 神奈川県藤沢市大庭5526-2 |
書類の公開
| 入居契約書の雛形 | 入居希望者に公開 |
|---|---|
| 管理規程 | 入居希望者に公開 |
| 事業収支計画書 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の要旨 | 入居希望者に公開 |
| 財務諸表の原本 | 入居希望者に公開 |
出典：介護サービス情報公表システム（有料老人ホームの重要事項。2022年1月6日公表）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 109項目のうち、99項目で取り組みを確認（91%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 社会福祉法人 聖隷福祉事業団 |
|---|---|
| 法人の種類 | 社会福祉法人（社協以外） |
| 所在地 | 〒430-0946 静岡県浜松市中区元城町218-26 |
| 電話 | 0466-86-9100 |
| FAX | 0466-86-9110 |
| Web サイト | http://www.seirei.or.jp/hq/facility/eden/fuzisawa02/index.html |
| 設立 | 1930年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム） | 2022年1月6日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年11月25日 |
独自施設 ID：F1JW8E799G（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。