こーしゃはいむむかいはらななごうとうさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくコーシャハイム向原7号棟(サービス付き高齢者向け住宅)
サービス付き高齢者向け住宅
東京都板橋区向原3-7-7
基本情報
| 名称 | コーシャハイム向原7号棟(サービス付き高齢者向け住宅)（こーしゃはいむむかいはらななごうとうさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく） |
|---|---|
| 種類 | サービス付き高齢者向け住宅 |
| 所在地 | 東京都板橋区向原3-7-7 |
| 電話 | 03-5917-0753 |
| Web サイト | https://www.satsukimukaihara.jp |
| 最寄り駅 | 小竹向原駅から560m（徒歩約7分）、千川駅から1.0km（徒歩約13分）、中板橋駅から1.4km（徒歩約18分）（直線距離） |
| 運営 | 社会福祉法人こうほうえん（法人番号 5270005003454） |
| 二次医療圏 | 区西北部 |
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サービス付き高齢者向け住宅の登録情報
月々の費用の目安：136,500円〜185,200円（家賃＋共益費＋状況把握・生活相談のサービス費）。全 50戸、専用部分の広さ 25.02㎡〜45.27㎡。入居率 100%。
費用（お一人で入居する場合の概算）
| 家賃 | 73,000円〜121,700円 |
|---|---|
| 共益費 | 30,500円 |
| 状況把握・生活相談のサービス費 | 33,000円 |
| 敷金 | 約146,000円 ～ 約243,400円（家賃の 2.0 月分） |
| 前払金 | なし |
| 水道光熱費 | 居室の電気・ガス・水道料金は個別メーターにより実費となります。 |
生活支援サービスと費用（概算・月額）
| サービス | 住宅での提供 | 月額の目安 | 併設の施設 | 連携・協力の事業所 |
|---|---|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約33,000円 | － | － |
| 食事の提供 | 委託 | 約49,500円 | － | × |
| 入浴等の介護 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 調理等の家事 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| 健康の維持増進 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
| その他 | 自ら | 対価はサービスの内容によって 異なります | × | × |
「自ら」は住宅の事業者が提供、「委託」は事業者が委託して提供。月額で決まっていないものは 30 日使った場合の想定額です。
住宅の概要
| 登録番号 | 12036（登録 2012年11月22日、更新 2022年11月22日） |
|---|---|
| 戸数 | 50戸 |
| 建物 | 鉄筋コンクリート造・6階建・2014年2月27日竣工 |
| バリアフリーなど | 登録基準に適合している、エレベーターを備えている、緊急通報装置を備えている |
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
| 入居できる人 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。） |
| 介護保険の特定施設 | 指定なし（介護は外部の介護サービスを利用） |
| 食事の提供 | 委託 |
| 開設 | 2014年2月 |
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報。情報更新日 2026年2月19日）。費用は概算で、介護保険のサービスを使う場合の自己負担は別です。
住戸と共用の設備
| 広さ | 間取り | 戸数 | 家賃（概算） | 部屋の設備 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02㎡ | 1R | 1 | 73,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.02㎡ | 1R | 1 | 73,800円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.02㎡ | 1R | 1 | 74,100円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.08㎡ | 1R | 2 | 76,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.08㎡ | 1R | 2 | 76,400円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.08㎡ | 1R | 2 | 77,100円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 25.08㎡ | 1R | 2 | 79,200円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 83,800円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 84,200円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 85,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 85,800円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 4 | 87,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 3 | 87,900円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 88,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 4 | 88,800円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 1 | 89,600円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 30.28㎡ | 1R | 3 | 91,200円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 1 | 95,100円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 1 | 96,500円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 2 | 97,900円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 2 | 98,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 1 | 99,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 1 | 100,200円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 35.20㎡ | 1DK | 1 | 103,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.08㎡ | 1DK | 1 | 107,100円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.18㎡ | 1DK | 1 | 97,600円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 37.18㎡ | 1DK | 1 | 99,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.25㎡ | 1DK | 1 | 99,600円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 38.25㎡ | 1DK | 1 | 101,600円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.27㎡ | 1LDK | 1 | 114,300円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.27㎡ | 1LDK | 1 | 116,000円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.27㎡ | 1LDK | 1 | 118,900円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.27㎡ | 1LDK | 1 | 119,400円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
| 45.27㎡ | 1LDK | 1 | 121,700円 | 便所・洗面・浴室・台所・収納のすべて |
共用の設備：ラウンジラウンジ
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（登録情報）。
入居者と、介護・医療への対応
入居者（2023年7月現在）
要介護 3 以上の人の割合：16%。平均年齢 86.1歳。男女の比 3：7。
入居率と、この 1 年の入居・退去
| 自宅・家族同居 | 0人 |
|---|---|
| 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 | 0人 |
| 介護老人福祉施設（特養等）へ転居 | 0人 |
| その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 | 1人 |
| 介護老人保健施設へ転居 | 0人 |
| 医療機関への入院 | 2人 |
| 介護療養型医療施設へ転居 | 0人 |
| 死亡退去 | 1人 |
| 有料老人ホームへの転居 | 0人 |
| その他 | 0人 |
| 入居率（戸数ベース） | 100% |
| 基準日までの１年間の新規入居者数 | 5人 |
| 基準日までの１年間の退去者数 | 4人 |
認知症・看取り・医療処置への対応
| 内容 | 対応 | 補足 |
|---|---|---|
| 重度の認知症 | 応相談（対応実績あり） | 重度認知症の方もいて、知識・経験の豊富な職員が対応している。 |
| 看取り | 応相談（対応実績あり） | 本人と家族の希望を伺い、看取りを積極的に行っている |
| インスリン投与 | 応相談（対応実績あり） | 相談員が対応することはできませんが、本人、家族、又は訪問看護等と契約をし入居可 |
| ペースメーカー | 応相談（対応実績あり） | 相談員が直接対応することはできませんが、埋め込まれている方も入居中。 |
| 透析 | 応相談（対応実績あり） | 相談員が直接対応することはできませんが、近隣病院等へ通院されながら入居可 |
| たん吸引 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 胃ろう | 応相談（対応実績なし） | － |
| 尿バルーン | 応相談（対応実績なし） | － |
| 鼻腔経管 | 応相談（対応実績なし） | － |
| IVH | 応相談（対応実績なし） | － |
| ストーマ | 応相談（対応実績あり） | 相談員が対応することはできませんが、本人、家族、又は訪問看護等と契約をし入居可 |
| ALS | 応相談（対応実績なし） | － |
| 気管切開 | 応相談（対応実績なし） | － |
| 褥瘡 | 応相談（対応実績あり） | 相談員が対応することはできませんが、家族対応、又は訪問介護、訪問看護等と契約をし入居可 |
| 在宅酸素 | 応相談（対応実績あり） | 相談員が対応することはできませんが、家族対応、又は訪問介護、訪問看護等と契約をし入居可 |
状況把握・生活相談の職員と緊急時の対応
| 介護福祉士 | 2人 |
|---|---|
| 社会福祉士 | 2人 |
| 介護支援専門員 | 2人 |
| 養成研修修了者 | 3人 |
| 上記以外の職員 | 1人 |
| 常駐する職員の最少人数と時間 | 2人 1人 1人 ※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
| 夜間の人員配置（内訳） | 宿直職員で対応 |
| 緊急通報の方法 | 各住戸の緊急コール端末で、電話回線を利用して1階フロント、スタッフPHSへ通報 |
| 通報先 | 1階フロント、スタッフPHS |
| 駆けつけるまでの時間 | 1分 |
連携・協力している医療機関・事業所（住宅の届け出）
- ・平成ホームクリニック (内科、皮膚科、精神科)（外来診療、在宅医療(強化型在宅療養支援診療所)※受診する場合、医療費の自己負担が必要です。）
- ・板橋区役所前診療所 (内科、皮膚科、リハビリテーション科)（在宅医療(強化型在宅療養支援診療所)※受診する場合、医療費の自己負担が必要です。）
- ・光が丘クローバー歯科（訪問歯科診療※受診する場合、医療費の自己負担が必要です。）
- ・ABCデンタルクリニック（訪問歯科診療※受診する場合、医療費の自己負担が必要です。）
- ・訪問看護ステーションにりんそう（訪問看護※医療保険、または介護保険の自己負担が必要です。）
- ・キッズタウンむかいはら保育園（１、２階に併設されている保育園で世代間の交流や季節の行事などを通して交流を致します。）
- ・訪問介護事業所むかいはら（2階に併設されている高齢者居宅生活支援事業所が高齢者と同じように障害者に対して居宅支援などの福祉サービスを提供致します。）
- ・平成ホームクリニック（２階に併設されているクリニックで外来診療を提供致します。）
- ・板橋区役所前診療所（在宅医療(訪問診療)を提供致します。）
- ・ABCデンタルクリニック（訪問歯科診療を提供致します。）
- ・光が丘クローバー歯科（訪問歯科診療を提供致します。）
当サイトの施設と照合できたものは「医療との連携」の欄にも載せています。
出典：サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（運営情報・登録情報。事業者の登録・報告による）。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘クローバー歯科（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都練馬区田柄五丁目27番13号 | 5.0km | 協力歯科医療機関 |
| 板橋区役所前診療所（医療.com） | 診療所 | 東京都板橋区氷川町1番12号コスモ・ディエース3階 | 2.2km | 協力医療機関 |
| 平成ホームクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都板橋区向原三丁目7番7号コーシャハイム向原7号棟 2階 | 10m | 協力医療機関 |
同じ建物・同じ番地の施設
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 就労継続支援B型事業所 ななテラス（福祉.com） | 就労継続支援Ｂ型 | 東京都板橋区向原3-7-7 | 20m |
| デイハウスむかいはら | 小規模多機能型居宅介護 | 東京都板橋区向原3丁目7-7 | 10m |
| 平成ホームクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都板橋区向原三丁目7番7号コーシャハイム向原7号棟 2階 | 10m |
| 訪問介護事業所むかいはら | 訪問介護・居宅介護・重度訪問介護 | 東京都板橋区向原3丁目7-7 | 10m |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム | 2026年2月19日 |
独自施設 ID：F1JQ1T26KY（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。