つくい・さんしゃいんせいじょうツクイ・サンシャイン成城
特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）介護付有料老人ホーム（自治体の一覧）
東京都世田谷区上祖師谷6-29-19
基本情報
| 名称 | ツクイ・サンシャイン成城（つくい・さんしゃいんせいじょう） |
|---|---|
| 種類 | 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム）・介護付有料老人ホーム（自治体の一覧） |
| 所在地 | 〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷6-29-19 |
| 電話 | 03-5314-3453 |
| FAX | 03-5314-3454 |
| Web サイト | https://www.tsukui.net |
| 最寄り駅 | 千歳烏山駅から820m（徒歩約10分）、仙川駅から980m（徒歩約12分）、芦花公園駅から1.5km（徒歩約19分）（直線距離） |
| 運営 | 株式会社ツクイ（法人番号 1020001136162） |
| 二次医療圏 | 区西南部 |
サービスと空き
| サービス | 事業所名 | 定員 | 空き | 営業日・時間 | 事業の開始 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特定施設入居者生活介護（有料老人ホーム） | ツクイ・サンシャイン成城 | 121人 | － | 定休日：なし | 2010年5月1日 |
出典：介護サービス情報公表システム（オープンデータ・事業所の詳細ページ）。空きの数は事業所が介護サービス情報公表システムに登録した数で、括弧内は更新日です。最新の空き状況は事業所へご確認ください。
自治体の有料老人ホーム一覧の掲載内容
| 掲載の区分 | 有料老人ホームとして届出あり |
|---|---|
| 類型 | 介護付 |
| 定員 | 121人 |
| 開設 | 2020年10月1日 |
| 月額利用料 | 315,480円 |
| 入居時の費用（入居準備費用） | 0円 |
| 敷金 | 0円 |
| 前払金（入居一時金） | 10,000,000円 |
| 入居時の要件 | 要支援・要介護の人 |
出典：東京都「有料老人ホーム一覧」（公開ファイル）、2026年9月1日時点。
利用者・入居者
出典：介護サービス情報公表システム（2025年10月31日公表）。
費用
介護保険の給付以外の費用（食費・居住費など）
| 年齢により前払金の料金が異なる場合 | あり |
|---|---|
| 利用料の支払い方式 | 選択方式 |
| 居室に要する前払金（一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当されるもの） | あり |
| 前払金の名称 | 前払金 |
| 前払金の額 | 1人の入居の場合、6,000,000円、18,000,000円、10,000,000円 |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・入居をした月 | あり |
| 前払金の償却に関する事項・償却開始・上記以外（その内容） | 入居日 |
| 前払金の償却に関する事項・初期償却率（％） | 28％ |
| 前払金の償却に関する事項・償却年月数 | 入居時28%償却、入居月の翌月より残りの72%を72ヶ月で均等償却 三月以内の解約については無利息で全額返還 |
| 解約時返還金の算定方法 | (（「一時金の額」－「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてツクイが受領する額」）÷ （「想定居住期間の日数※1」）)×（「想定居住期間の日数」－「入居期間の日数」） ※1想定居住期間は6年間の実日数とします。（うるう年毎に1日加算します） |
| 保全措置の実施状況 | あり 信託保証 保全先:みずほ銀行 |
| その他に要する前払金 | なし |
| 保全措置の実施状況 | なし |
| 管理費 | 105,600円 うち消費税9600円 |
| 食費 | 35,640円 うち消費税2640円 内訳 朝食:324円×30日分 昼食:432円×30日分 おやつ:108円×30日分 夕食:324円×30日分 |
| 光熱水費 | なし 共益費に含まれます |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・人員配置が手厚い場合の介護サービス | なし |
| 利用者の個別的な選択による介護サービス利用料・個別的な選択による介護サービス | なし |
| 家賃相当額 | 180,000円、121室 |
| その他に必要な月額利用料 | 共益費として1か月86000円 |
| その他、前払金及び利用料以外に必要な利用料 | なし |
出典：介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担（1〜3割）は別にかかります。
職員
経験 5 年以上の職員の割合：0%
| 職種 | 人数 | 常勤 | 常勤換算 |
|---|---|---|---|
| 生活相談員 | 3人 | 1人 | 2.3人 |
| 看護職員 | 7人 | 3人 | 4.7人 |
| 介護職員 | 31人 | 17人 | 24.2人 |
| 機能訓練指導員 | 4人 | 2人 | 3.3人 |
| 計画作成担当者 | 2人 | 2人 | 2人 |
| その他の従業者 | 7人 | 1人 | 3人 |
| 夜勤の職員 | 最少時 4人・平均時 5人 |
|---|---|
| 介護職員の資格 | 介護福祉士 27人、実務者研修 4人、介護職員初任者研修 10人、介護支援専門員 2人 |
| 機能訓練指導員の資格 | 理学療法士 1人、作業療法士 2人、言語聴覚士 1人 |
出典：介護サービス情報公表システム。
ケアの体制（加算）
- ・一人ひとりに合わせた機能訓練・リハビリを行っている（個別機能訓練加算（Ⅰ）、個別機能訓練加算（Ⅱ））
- ・看護職員を基準より手厚く配置している（夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ））
- ・認知症のケアに取り組んでいる（若年性認知症入居者受入加算）
- ・医療機関との連携の体制がある（協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）、協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合））
- ・介護の記録を国のデータベース（LIFE）に提出し、ケアの改善に使っている（科学的介護推進体制加算）
- ・看取り（人生の最期まで過ごす）に対応する体制がある（看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く））
- ・経験の長い職員・介護福祉士の割合が高い（サービス提供体制強化加算（Ⅲ））
- ・職員の処遇改善に取り組んでいる（介護職員等処遇改善加算（Ⅱ））
算定している加算の一覧（14件）
個別機能訓練加算（Ⅰ）個別機能訓練加算（Ⅱ）ADL維持等加算（Ⅱ）（予防を除く）夜間看護体制加算（予防を除く）（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）協力医療機関連携加算（上記以外の医療機関と連携している場合）科学的介護推進体制加算退院・退所時連携加算（予防を除く）退居時情報提供加算看取り介護加算（Ⅰ）（予防を除く）生産性向上推進体制加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）介護職員等処遇改善加算（Ⅱ）
出典：介護サービス情報公表システム。説明は加算の要件を当サイトで要約したものです。
医療との連携
協力医療機関
| 施設 | 種類 | 所在地 | 距離 | 根拠 |
|---|---|---|---|---|
| 社会福祉法人 康和会 久我山病院（医療.com） | 病院 | 東京都世田谷区北烏山二丁目14番20号 | 2.3km | 協力医療機関（救急告示） |
| 医療法人社団 永研会 ちとせクリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都世田谷区南烏山五丁目19番10号賀茂ビル1階 | 1.1km | 協力医療機関 |
| 医療法人社団 永研会 ちとせデンタルクリニック（医療.com） | 歯科診療所 | 東京都世田谷区南烏山四丁目9番14号南烏山ビル2階 | 1.1km | 協力歯科医療機関 |
| 三鷹東クリニック（医療.com） | 診療所 | 東京都三鷹市北野四丁目8番40号 1階 | 1.7km | 協力医療機関 |
協力医療機関は届け出られた名称を当サイトで医療機関に照合したものです。
協力医療機関の届け出
| 名称 | 役割 | 協力の内容 |
|---|---|---|
| 社会福祉法人 康和会 久我山病院 | 急変時の相談対応・新興感染症の発生時の連携 | － |
| 医療法人社団 寿恵会 三鷹東クリニック | 求めに応じた診療 | － |
| 医療法人社団 永研会 ちとせクリニック | その他の協力医療機関 | － |
| 医療法人社団 永研会ちとせデンタルクリニック | 歯科 | － |
「急変時の相談対応」「求めに応じた診療」「入院の受け入れ」は、介護保険施設などが協力医療機関と取り決める体制（2024 年度からの基準）です。当サイトの医療機関と照合できたものは「医療との連携」にも載せています。
出典：介護サービス情報公表システム（事業所の届け出の名称のまま）。
運営の取り組み
運営状況の確認項目 97項目のうち、75項目で取り組みを確認（77%）。
出典：介護サービス情報公表システムの「運営状況」（事業所の報告。都道府県が必要に応じて調査）。
運営法人の連絡先
| 法人名 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 法人の種類 | 営利法人 |
| 電話 | 03-5314-3453 |
| FAX | 03-5314-3454 |
| Web サイト | https://www.tsukui.net |
出典：介護サービス情報公表システム（法人の本部の連絡先。施設への問い合わせは基本情報の電話へ）。
出典とデータの時点
このページは、次の公開データを当サイトで同じ施設として照合・統合して作成しています。
| データ | 時点 |
|---|---|
| 都道府県・市の有料老人ホーム一覧 | 2026年9月1日 |
| 厚生労働省「介護サービス情報公表システム」オープンデータ | 2026年6月30日 |
| 介護サービス情報公表システム（詳細ページ） | 2025年10月31日 |
独自施設 ID：F1GKC5W32G（掲載 2026年10月14日から）。内容は各制度の公表時点のもので、現在と異なることがあります。受診・利用の前に施設へご確認ください。誤りはお知らせください。個人の氏名は掲載していません。